租房合同中關(guān)于噪音條款約定合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)雙方協(xié)商，甲乙雙方就租賃房屋的噪音管理達(dá)成如下條款，并共同遵守：第一條：噪音限制約定a.為保證租賃環(huán)境的安寧，甲方與乙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格控制房屋內(nèi)外的噪音水平。①乙方不得在租賃期間從事高噪音活動(dòng)，如大聲播放音樂、敲打硬物、使用噪音大的電器等。②若乙方需要使用電動(dòng)工具或進(jìn)行裝修施工，須事先征得甲方同意，并保證工作時(shí)段僅限于白天。③乙方應(yīng)盡量避免在晚間及早晨高峰時(shí)段產(chǎn)生噪音，減少對周圍居民的影響。④乙方如因特殊情況必須產(chǎn)生噪音，須提前通知甲方，并確保噪音持續(xù)時(shí)間盡可能短。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守上述噪音限制條款，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反噪音規(guī)定，甲方可要求乙方整改。①甲方發(fā)現(xiàn)乙方噪音擾民行為后，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面整改通知。②乙方在接到通知后應(yīng)立即采取措施減少噪音，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改。③若乙方未按要求整改，甲方可依據(jù)合同約定對乙方采取相應(yīng)措施。④如因乙方噪音造成鄰里投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及賠償費(fèi)用。c.雙方同意，若噪音問題未能在合理時(shí)間內(nèi)得到有效解決，甲方可解除合同。①乙方對噪音管理不重視，持續(xù)影響周圍住戶的正常生活，甲方可根據(jù)實(shí)際情況終止合同。②解除合同后，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃房屋，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用及相關(guān)損失。③甲方解除合同前，應(yīng)提前書面通知乙方，給予乙方適當(dāng)?shù)恼臅r(shí)間。④甲方解除合同的決定，乙方應(yīng)無異議，并按合同規(guī)定履行賠償義務(wù)。第二條：噪音測量與評(píng)估a.甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃房屋及其周圍環(huán)境的噪音進(jìn)行檢測與評(píng)估。①甲方如需進(jìn)行噪音檢測，應(yīng)提前通知乙方，告知測量的目的及時(shí)間安排。②乙方應(yīng)配合甲方及其委托的機(jī)構(gòu)進(jìn)行噪音檢測，不得無理阻撓。③檢測結(jié)果將作為雙方進(jìn)一步溝通的依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)檢測報(bào)告提出改善建議或措施。④乙方若發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果有誤，可向甲方提出復(fù)核請求，甲方應(yīng)合理考慮乙方意見。b.雙方確認(rèn)，租賃房屋內(nèi)噪音值不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方需采取措施進(jìn)行整改。①若甲方委托的噪音檢測顯示噪音超過法定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。②乙方整改后，甲方應(yīng)再次對噪音進(jìn)行檢測，確保其符合國家規(guī)定。③若整改后噪音仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。④乙方整改期間，如產(chǎn)生其他不必要的擾民問題，應(yīng)立即采取措施予以解決。c.乙方可在租賃期間委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對租賃房屋內(nèi)的噪音進(jìn)行評(píng)估，結(jié)果將作為雙方進(jìn)一步協(xié)商的依據(jù)。①乙方委托的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)符合國家認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，檢測報(bào)告應(yīng)具有法律效力。②乙方可向甲方提供檢測報(bào)告，并提出改善措施的建議。③甲方應(yīng)對乙方提供的檢測報(bào)告進(jìn)行審查，并作出合理回應(yīng)。④雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，達(dá)成一致的解決方案。第三條：違約責(zé)任與賠償a.若乙方未按本合同規(guī)定進(jìn)行噪音管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。①乙方違反噪音管理?xiàng)l款，甲方可要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)具體情況而定。②若乙方因噪音問題造成鄰居投訴，乙方需承擔(dān)因投訴引發(fā)的法律費(fèi)用或賠償費(fèi)用。③若乙方未按要求整改，甲方可自行采取措施，并將整改費(fèi)用從乙方的保證金中扣除。④乙方應(yīng)對因自身行為引起的所有噪音問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因噪音引起的所有損失，包括但不限于租賃期內(nèi)房屋的貶值、賠償鄰居的損失等。①若甲方因乙方噪音擾民向相關(guān)部門報(bào)案，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。②甲方可要求乙方賠償其因噪音產(chǎn)生的精神損害費(fèi)、經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用等。③甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方追償相關(guān)損失，并不受乙方是否繼續(xù)履行合同的影響。④乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的賠償要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，避免進(jìn)一步的法律糾紛。c.甲乙雙方約定，合同終止或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按本條款繼續(xù)履行，直至所有債務(wù)清償完畢。①乙方應(yīng)在合同解除后，繼續(xù)履行有關(guān)噪音賠償?shù)牧x務(wù)，直到債務(wù)清償完畢。②甲方可依據(jù)本條款要求乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償款項(xiàng)。③雙方解除合同后的任何法律責(zé)任或財(cái)務(wù)責(zé)任，均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行。④解除合同后，乙方不得再以噪音等為由提出異議，必須履行支付責(zé)任。保密條款：雙方承諾，本協(xié)議的所有內(nèi)容包括但不限于噪音條款、合同履行情況、涉及的財(cái)務(wù)及商業(yè)信息，均應(yīng)保密。未經(jīng)對方書面同意