合同編號：__________房屋交付協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：__________乙方（購房者）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋交付給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______住宅_______商業(yè)_______其他_______二、交付時間及條件2.1甲方應按照合同約定的交付時間，將上述房屋交付給乙方使用。合同約定的交付時間為_______年_______月_______日。2.2.1房屋符合國家和地方關于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)范；2.2.2房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；2.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標準；2.2.4甲方提供的交付資料齊全，包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等。三、交付及驗收3.1交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。3.2交付地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。3.3乙方應在收到房屋鑰匙后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未對房屋進行驗收，視為乙方對房屋的交付無異議。3.4乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。甲方整改完成后，乙方應重新對房屋進行驗收。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。4.2甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照合同約定予以整改，并支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期接收天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（購房者）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息準確性：填寫房屋基本信息時，要確保房屋坐落、結構、面積、用途等信息的準確性，以免影響合同的履行和房屋的交付。3.交付時間及條件：明確合同約定的交付時間，確保甲方按照約定時間交付符合交付條件的房屋。4.交付及驗收：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應及時要求甲方整改。5.違約責任：注意違約金的計算方式，確保按照合同約定履行各自的權利和義務。6.爭議解決：了解有管轄權的人民法院是指哪個法院，以便在發(fā)生爭議時，能及時提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行檢驗，以確認房屋是否符合合同約定的交付條件。5.爭議解決：通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.甲方延期交付房屋2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題3.乙方未能按約定時間接收房屋4.合同履行過程中發(fā)生爭議補充條款：1.甲方延期交付房屋：如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。甲方應承擔因延期交付導致的乙方損失，包括但不限于搬遷費、租房費等。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照合同約定予以整改，并支付違約金。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新交付給乙方驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間接收房屋：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期接收天數(shù)。甲方有權要求乙方承擔因逾期接收導致的甲方損失，包括但不限于保管費、物業(yè)費等。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應繼