合同編號(hào)：__________出賣人（甲方）：_______注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑規(guī)模_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（毛坯、裝修完畢等）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)成交總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件為：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行_______個(gè)月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：_______。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房產(chǎn)價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，不得單方面變更、解除或終止。5.如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況，乙方可以要求甲方按照逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)款的_______%支付違約金。2.對(duì)于乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的情況，甲方可以要求乙方按照逾期支付部分房產(chǎn)價(jià)款的_______%支付違約金。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.質(zhì)保期：指甲方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量問題的維修或更換的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個(gè)人購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者。3.甲方為房產(chǎn)中介，代表賣家與買家進(jìn)行交易。4.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方約定購房后的房產(chǎn)使用權(quán)。5.甲方為共有房產(chǎn)的共有人，乙方為購買方。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個(gè)人購房者：補(bǔ)充條款：甲方確保房產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，取得所有必要的審批手續(xù)，并按照約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者：補(bǔ)充條款：甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)未被任何法院查封。3.甲方為房產(chǎn)中介，代表賣家與買家進(jìn)行交易：補(bǔ)充條款：甲方作為中介，應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私地協(xié)調(diào)甲乙雙方利益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方約定購房后的房產(chǎn)使用權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方在租賃期間內(nèi)，如出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的購房權(quán)益。5.甲方為共有房產(chǎn)的共有人，乙方為購買方：補(bǔ)充條款：甲方確保共有房產(chǎn)的出售經(jīng)其他共有人同意，并辦理相應(yīng)的共有權(quán)變更手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3