合同編號：__________合同協(xié)議書名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付給賣方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付房款時，應(yīng)注明款項用途為“購房款”。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，由買方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付，以房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照日利率_______‰支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.房屋信息：詳細核實標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，確保房屋信息真實可靠。3.購買價格：明確房款金額及支付時間，避免因價格問題引起的爭議。4.付款方式：約定清晰的付款方式和時間，確保房款的安全、及時支付。5.交付及過戶：明確過戶時間及稅費承擔(dān)，確保房屋交付和過戶的順利進行。6.違約責(zé)任：約定違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下追究違約方的責(zé)任。7.爭議解決：明確爭議解決方式和適用法律，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，是買賣雙方交易的對象。2.購房款：指買方支付給賣方的用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指買方逾期支付購房款時，應(yīng)支付的額外費用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.適用法律：指在解決合同爭議時所依據(jù)的法律規(guī)定。在本合同中，適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況不符：若標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照實際裝修情況調(diào)整購房款或要求賣方進行裝修整改。2.房屋面積誤差：若標(biāo)的房產(chǎn)的實際面積與合同約定的面積存在誤差，雙方可按照實際面積進行房款調(diào)整。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：若標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致無法過戶至買方名下，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付房款、支付違約金等。4.逾期交付：若賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之五。5.房屋質(zhì)量問題：若標(biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。6.政策變動：若因國家政策變動，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶或需額外承擔(dān)費用，雙方可協(xié)商調(diào)整房款或承擔(dān)相應(yīng)費用。附件