合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供廠房出租及安全生產(chǎn)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合國家及地方的安全生產(chǎn)要求。第二條出租范圍及用途2.1甲方同意將上述廠房出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，即_______（用途）。2.2乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第五條安全生產(chǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對廠房的安全負(fù)有一定的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施，制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識和技能。5.5乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方實(shí)際損失的_______%，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3如乙方未按約定投保，發(fā)生安全生產(chǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.廠房出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方的安全生產(chǎn)需求。2.承租方必須遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。3.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。4.承租方需按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方應(yīng)購買廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，保障雙方的利益。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.廠房出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的自然人、法人和其他組織。3.承租方：指租賃廠房的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。5.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。6.安全生產(chǎn)管理：指企業(yè)為達(dá)到安全生產(chǎn)目標(biāo)，對安全生產(chǎn)進(jìn)行全面計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。特殊應(yīng)用場合：1.生產(chǎn)型租賃：當(dāng)承租方用于生產(chǎn)制造時(shí)，可能需要對廠房內(nèi)部的設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)生產(chǎn)線。2.倉儲型租賃：當(dāng)承租方用于倉儲時(shí)，可能需要對倉儲設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)貨架等。3.研發(fā)型租賃：當(dāng)承租方用于研發(fā)時(shí)，可能需要對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造以滿足實(shí)驗(yàn)室等需求。4.文化創(chuàng)意型租賃：當(dāng)承租方用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)時(shí)，可能需要對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造以滿足展覽、活動(dòng)等需求。合同補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：a.承租方如需對廠房內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)生產(chǎn)線，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b.廠房內(nèi)部設(shè)備改造或增設(shè)后，應(yīng)確保符合國家及地方的安全生產(chǎn)要求。2.倉儲型租賃：a.承租方如需對倉儲設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)貨架等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b.倉儲設(shè)施改造或增設(shè)后，應(yīng)確保符合國家及地方的安全生產(chǎn)要求。3.研發(fā)型租賃：a.承租方如需對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造以滿足實(shí)驗(yàn)室等需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b.廠房內(nèi)部改造后，應(yīng)確保符合國家及地方的安全生產(chǎn)要求，特別是實(shí)驗(yàn)室的安全規(guī)范。4.文化創(chuàng)意型租賃：a.承租方如需對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造以滿足展覽、活動(dòng)等需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同