合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5贈與房屋的所有權(quán)及附屬物權(quán)歸受贈人所有，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、共有權(quán)、居住權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的行為。2.2受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.3受贈人不得以贈與房屋作為非法用途，不得損害贈與人及其他業(yè)主的合法權(quán)益。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。3.3贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙交付給受贈人。第四條贈與房屋的稅費(fèi)4.1贈與房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由受贈人承擔(dān)。4.2贈與人應(yīng)依法配合受贈人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條贈與房屋的保修5.1贈與人應(yīng)對贈與房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。5.2贈與人應(yīng)在保修期內(nèi)，對贈與房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3受贈人發(fā)現(xiàn)贈與房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知贈與人，贈與人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取措施予以解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈與房屋總價(jià)值的_______%。6.2贈與人未按本協(xié)議約定交付房屋的，受贈人有權(quán)要求贈與人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。6.3受贈人未按本協(xié)議約定接受房屋的，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方身份真實(shí)、有效，具備贈與和接受贈與的資格。（2）贈與房屋需符合國家法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。（3）受贈人接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，遵守國家相關(guān)規(guī)定。（4）贈與人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)依法繳納贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（6）贈與人對贈與房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如贈與人延遲交付房屋，受贈人有權(quán)要求贈與人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。（3）如受贈人未按約定接受房屋，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋意愿并依法承擔(dān)贈與義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。6.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，受讓方按約定支付給國家的一種稅費(fèi)。7.印花稅：指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)移等行為中，按一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。8.保修責(zé)任：指贈與人對贈與房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或安全隱患承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女，或子女贈與房產(chǎn)給父母。補(bǔ)充條款：雙方同意，本贈與行為系出于家庭親情，贈與房屋的所有權(quán)及附屬物權(quán)歸受贈人所有。贈與人不再享有對該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于收益、處分等。2.贈與給非親屬：場合：贈與人將房屋贈與給非親屬的朋友或恩人。補(bǔ)充條款：雙方同意，本贈與行為系出于贈與人對受贈人的感激之情，贈與房屋的所有權(quán)及附屬物權(quán)歸受贈人所有。贈與人不再享有對該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于收益、處分等。3.贈與作為慈善行為：場合：贈與人將房屋贈與給慈善機(jī)構(gòu)或公益組織。補(bǔ)充條款：雙方同意，本贈與行為系出于慈善目的，贈與房屋的所有權(quán)及附屬物權(quán)歸受贈人所有。贈與人不再享有對該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于收益、處分等。受贈人應(yīng)將房屋用于慈善目的，不得用于其他用途。4.贈與作為遺產(chǎn)分配：場合：贈與人將房屋作為遺產(chǎn)的一部分贈與給受贈人。補(bǔ)充條款：雙方同意，本贈與行為系作為遺產(chǎn)分配的一部分，贈與房屋的所有權(quán)及附屬物權(quán)歸受贈人所有。贈與人不再享有對該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于收益、處分等。附件列表：1.贈與人的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.