教室租借合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為教室的所有權人，具備合法出租教室的權利。1.1.2乙方為承租甲方教室的合法主體，具備合法承租的權利。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在教室租借過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益得到保障。1.3合同依據1.3.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。第二章教室的基本情況2.1教室位置2.1.1甲方出租的教室位于__________，具體地址為：__________。2.2教室面積2.2.1教室總面積為__________平方米，具體尺寸為：長__________米，寬__________米。2.3教室設施2.3.1教室內部設施包括：__________（如：投影儀、空調、桌椅等）。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1乙方租賃甲方教室的期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1教室租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），每季度結算一次。3.3付款方式3.3.1乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證教室設施的正常使用，如有損壞，應及時修復。4.1.3甲方不得干涉乙方在租賃期限內的正常使用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用教室。4.2.2乙方應按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應合理使用教室，愛護教室設施，如有損壞，應承擔修復費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按約定提供教室，應退還乙方已支付的全部租金，并支付違約金。5.1.2甲方未能保證教室設施正常使用，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方拖欠租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方未按約定合理使用教室，導致教室設施損壞，應承擔修復費用。第六章教室使用及維護6.1教室使用規(guī)范6.1.1乙方在使用教室過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2乙方應按照甲方提供的教室使用手冊進行使用，不得私自改變教室內部布局。6.2教室維護6.2.1乙方應負責教室的日常清潔與維護，保證教室整潔衛(wèi)生。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺教室設施故障，應及時通知甲方進行維修。6.3教室安全6.3.1乙方應保證教室使用期間的安全，不得存放易燃易爆物品。6.3.2乙方應定期檢查教室消防設施，保證其正常使用。第七章保險責任7.1甲方保險責任7.1.1甲方應保證教室建筑及附屬設施投保，保證乙方在租賃期間的安全。7.1.2甲方應在合同有效期內，保持保險的有效性。7.2乙方保險責任7.2.1乙方應在租賃期間，對教室內部設施進行投保，保證甲方權益不受損失。7.2.2乙方應在合同有效期內，保持保險的有效性。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方在租賃期間，應保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方透露。8.1.2雙方應采取必要措施，防止對方商業(yè)秘密泄露。8.2保密期限8.2.1保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以進行變更。9.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除本合同。9.2.2不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1爭議解決過程中，產生的訴訟費用由敗訴方承擔。10.2.2雙方同意，法院判決生效后，勝訴方有權向敗訴方追討合理訴訟費用。第十一章違約賠償11.1違約責任11.1.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。11.2賠償限額11.2.1本合同項下的違約賠償金額不超過乙方三個月的租金。11.2.2除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則違約賠償金額不包括間接損失。第十二章合同的轉讓與繼承12.1轉讓12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓應遵循合法、公平的原則，不得損害對方合法權益。12.2繼承12.2.1本合同項下的權利義務可依法繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。13.1.2發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合理的解決方案。13.2.2如不可抗力持續(xù)超過三個月，任何一方均有權解除本合同。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2管轄14.2.1本合同簽訂地人民法院為本合同糾紛的管轄法院。14.2.2雙方同意，本合同糾紛的訴訟時效為三年。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。15.2通知15.2.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)出，并通過有效方式送達對方。15.2.2通知送達后，視為對方已收到。15.3合同生效15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3.2