甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同標的及服務(wù)流程本合同目錄一覽第一條合同主體第二條合同標的2.1房地產(chǎn)標的2.2交易金額第三條服務(wù)流程3.1乙方對甲方進行房地產(chǎn)市場分析3.2乙方協(xié)助甲方選擇合適的房源3.3乙方提供交易咨詢服務(wù)3.4乙方協(xié)助甲方進行談判及合同簽訂3.5乙方提供交易手續(xù)辦理服務(wù)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用退還及違約金第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)標的物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________交易金額：____________________2.2乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保甲方對該物業(yè)的獨占代理權(quán)。第三條服務(wù)流程3.1乙方應(yīng)對甲方所提供的物業(yè)進行市場分析，包括但不限于市場行情、周邊環(huán)境、同類物業(yè)的交易情況等，并向甲方提供分析報告。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方的分析報告，協(xié)助甲方選擇合適的房源，并向甲方提供該房源的相關(guān)信息。3.3乙方應(yīng)為甲方提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易方式、交易程序、稅費計算等。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行談判，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第五條合同期限5.1合同生效日期：____________________5.2合同終止日期：____________________第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用：____________________6.2支付方式：____________________6.3費用退還及違約金：（1）如甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的50%。（2）如乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、個人隱私、物業(yè)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。7.3違約責任：如有違約方，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息泄露造成的實際損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。10.2如乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。10.3如雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止是指合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證（1）甲方提供的物業(yè)信息真實、準確、完整。（2）甲方有權(quán)出售或購買該物業(yè)。13.2乙方聲明與保證（1）乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的合法企業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。13.3附加條款（1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：____________________日期：____________________14.2乙方簽字蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、交易對方、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署相關(guān)文件，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露給其他方。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，并不得免除甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3如第三方違反本合同或書面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，并不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲方或乙方的承諾、指示或行為，不應(yīng)視為對方的行為或承諾。5.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔與第三方交易的風(fēng)險，并不得將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給對方。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)對本合同及與甲方、乙方之間的交易信息保密，并不得泄露給其他方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。9.2甲方和乙方未按照約定支付費用或提供信息的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)對其介入期間的行為承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方介入后的其他條款11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。第十二條第三方介入后的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：____________________日期：____________________12.2乙方簽字蓋章：____________________日期：____________________12.3第三方簽字蓋章：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)標的物證明文件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方資質(zhì)證明文件附件四：服務(wù)費用支付憑證附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件六：物業(yè)交易流程指南附件七：稅費計算指南附件八：房屋買賣合同范本附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件十：交易手續(xù)辦理授權(quán)書附件十一：保密協(xié)議附件十二：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十三：合同變更與解除協(xié)議附件十四：違約責任認定協(xié)議附件一：房地產(chǎn)標的物證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明物業(yè)的法律地位和現(xiàn)狀。附件二：甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等，以證明甲方的身份。附件三：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明服務(wù)費用的支付情況。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件六：物業(yè)交易流程指南詳細要求：詳細描述物業(yè)交易的具體流程，包括交易步驟、所需材料、辦理時限等。附件七：稅費計算指南詳細要求：提供物業(yè)交易過程中涉及的稅費計算方法，包括稅費種類、計算公式、稅率等。附件八：房屋買賣合同范本附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南詳細要求：詳細描述產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程，包括所需材料、辦理時限等。附件十：交易手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：甲方授權(quán)乙方代為辦理交易手續(xù)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。附件十一：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同及交易信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件十二：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十三：合同變更與解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序、違約責任等。附件十四：違約責任認定協(xié)議詳細要求：明確雙方在違約時的責任認定標準，包括違約行為、違約責任、違約金計算等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方、乙方或第三方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可