甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同商業(yè)零售空間應(yīng)用本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃面積1.2租賃地點1.3租賃設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維護與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條附錄14.1附錄A（租賃空間平面圖）14.2附錄B（租賃設(shè)施清單）14.3附錄C（租金支付明細表）第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃面積租賃商業(yè)零售空間應(yīng)用的面積為____平方米，具體位置和分割詳見附錄A（租賃空間平面圖）。1.2租賃地點租賃的商業(yè)零售空間位于____市（縣）____街道____號，具體地址以附錄A（租賃空間平面圖）所示為準。1.3租賃設(shè)施（1）基本設(shè)施：照明、空調(diào)、供暖、給排水、電力供應(yīng)等。（2）輔助設(shè)施：貨架、收銀臺、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等。（3）其他設(shè)施：公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施、休息區(qū)、廣告位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付頻率租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附錄C（租金支付明細表）。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，出租方在確認承租方無違約行為后，將押金無息退還至承租方指定的賬戶。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息詳見附錄C（租金支付明細表）。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租方僅限于商業(yè)零售空間應(yīng)用，不得用于其他用途。5.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前三十天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準。第六條維護與維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護與維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃空間內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護與維修。如承租方對租賃空間內(nèi)部進行改動或增設(shè)設(shè)施，須提前十個工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準。第六條保險7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求辦理租賃空間及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃空間及公共區(qū)域的相關(guān)保險，并將保險單據(jù)提交給承租方備案。如承租方因經(jīng)營活動導(dǎo)致第三人受傷或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第九條合同解除9.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除方應(yīng)提前三十天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行期限前發(fā)送。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1附錄A（租賃空間平面圖）詳見附錄A。14.2附錄B（租賃設(shè)施清單）詳見附錄B。14.3附錄C（租金支付明細表）詳見附錄C。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未成為合同主體的一方。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等。（2）銀行提供租金支付服務(wù)、收取押金等。（3）維修服務(wù)提供商負責(zé)租賃空間的維修與維護。（4）保險公司提供保險服務(wù)、理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方更換如甲乙雙方認為第三方未履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。4.2第三方費用退還如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證甲乙雙方之間的溝通暢通，及時告知合同履行情況。5.2第三方協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方違約處理方式，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益維護如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，約定保密內(nèi)容和期限等。8.2第三方信息泄露處理如第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的條件和程序。9.2第三方介入合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。第十條爭議解決10.1第三方介入爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1第三方介入通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知通過書面形式進行。11.2第三方介入通知期限通知應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行期限前發(fā)送。第十二條法律適用12.1第三方介入合同適用的法律本第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1附錄D（第三方服務(wù)協(xié)議）詳見附錄D。14.2附錄E（第三方責(zé)任限額協(xié)議）詳見附錄E。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃空間平面圖詳細展示租賃空間的布局、面積、設(shè)施等信息。附件B：租賃設(shè)施清單列舉租賃空間內(nèi)所有的設(shè)施及其狀態(tài)和數(shù)量。附件C：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額和其他相關(guān)費用。附件D：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件E：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細規(guī)定第三方在違約時的賠償限額和賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約包括但不限于未按時交付租賃空間、未履行維修義務(wù)等。2.承租方違約包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的使用義務(wù)等。3.第三方違約包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標準等。責(zé)任認定標準：1.出租方責(zé)任認定出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方責(zé)任認定承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任認定第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.出租方示例