甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司為某小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱：某物業(yè)公司，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同中所用術(shù)語定義：1.3.1甲方：指某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。1.3.2乙方：指某物業(yè)公司。1.3.3物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。1.3.4物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；2.1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；2.1.3物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；2.1.4物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；2.1.5物業(yè)安全保衛(wèi)工作；2.1.6物業(yè)服務(wù)中心的正常運(yùn)作；2.1.7其他約定服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：自合同生效之日起至合同終止之日止，在甲方小區(qū)范圍內(nèi)提供上述服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方提出的合理要求。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照甲方實(shí)有住宅面積計(jì)算，每平方米每月元。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件；5.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；5.1.4對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；5.2.4保障甲方物業(yè)安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章；6.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序：6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.4合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2.5合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)資料和設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五；8.1.2甲方未按照本合同約定提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十；8.2.2乙方未按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：11.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；11.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十五日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單；11.1.3甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用；12.附件12.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：（附件內(nèi)容，詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安保等）；12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：（附件內(nèi)容，詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用構(gòu)成）。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：（甲方代表簽字，并加蓋甲方公章）；13.2乙方簽字蓋章：（乙方代表簽字，并加蓋乙方公章）。14.合同生效條件14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織。15.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有與甲乙方平等的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方介入。17.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度確定。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用計(jì)算：第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素計(jì)算。18.2費(fèi)用支付：甲乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。18.3費(fèi)用承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出19.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。19.3退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的一方，與甲乙方具有平等的地位，但不受甲乙方直接控制。20.2第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。20.3第三方與物業(yè)公司：第三方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)公司提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助物業(yè)公司履行合同義務(wù)。21.第三方責(zé)任限額21.1限額制定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方資質(zhì)等因素共同商定。21.2限額明確：第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并與本合同相互補(bǔ)充。21.3限額責(zé)任：第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2履約監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照委托協(xié)議和本合同約定履行義務(wù)。22.3合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方責(zé)任：第三方在爭(zhēng)議中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入合同的終止條件應(yīng)符合本合同和委托協(xié)議的約定。24.2終止程序：第三方介入合同的終止應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定進(jìn)行。24.3終止后果：第三方介入合同的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。25.簽字蓋章頁（第三方簽字蓋章：第三方代表簽字，并加蓋第三方公章）。26.合同生效條件26.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；26.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安保等。附件2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用構(gòu)成。附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)間、費(fèi)用及支付方式等。附件4：第三方介入工作記錄記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果等。附件5：第三方介入費(fèi)用支付憑證提供支付第三方介入費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件6：第三方介入服務(wù)評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方介入服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五；1.2甲方未按照合同約定提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)