甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條代理銷(xiāo)售權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益第四條銷(xiāo)售任務(wù)與傭金分配4.1銷(xiāo)售任務(wù)4.2傭金分配比例4.3傭金支付方式與時(shí)間第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹6.1項(xiàng)目名稱(chēng)6.2項(xiàng)目地址6.3項(xiàng)目類(lèi)型與規(guī)模第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2甲方義務(wù)第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.2乙方義務(wù)第九條丙方責(zé)任與義務(wù)9.1丙方責(zé)任9.2丙方義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3丙方違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的開(kāi)發(fā)商。定義：乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的代理公司。定義：丙方是指為甲方和乙方提供金融服務(wù)的公司。第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目唯一的代理銷(xiāo)售商，代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理銷(xiāo)售的范圍包括項(xiàng)目的全部房產(chǎn)。2.2合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶接待，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和交付，丙方負(fù)責(zé)為雙方提供金融服務(wù)支持。第三條代理銷(xiāo)售權(quán)益3.1甲方權(quán)益甲方享有對(duì)自己房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)益乙方享有甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售權(quán)，按照約定獲取傭金，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.3丙方權(quán)益丙方享有甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)按照約定要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第四條銷(xiāo)售任務(wù)與傭金分配4.1銷(xiāo)售任務(wù)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)，具體銷(xiāo)售數(shù)量和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.2傭金分配比例乙方可按實(shí)際銷(xiāo)售額的百分比獲取傭金，具體比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.3傭金支付方式與時(shí)間傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條合作期限5.1合作起始日期：本合同簽訂之日起。5.2合作終止日期：合作期限為一年，自合作起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹6.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園6.2項(xiàng)目地址：×××市×××區(qū)×××路6.3項(xiàng)目類(lèi)型與規(guī)模：本項(xiàng)目為商住綜合樓，包括住宅、商業(yè)和辦公區(qū)，總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)X個(gè)單元。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，保證項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因項(xiàng)目違法導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并確保項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行代理銷(xiāo)售，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，確保銷(xiāo)售任務(wù)的完成。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售行為的合法性，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的品牌形象和項(xiàng)目聲譽(yù)。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和交付工作。第九條丙方責(zé)任與義務(wù)9.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，包括為甲方和乙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。丙方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。9.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)確保金融服務(wù)的合法性，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的利益和項(xiàng)目聲譽(yù)。丙方還應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中的金融問(wèn)題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于合同內(nèi)容、銷(xiāo)售計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合作期限終止之日起五年。10.3違約責(zé)任如各方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。13.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。13.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限終止之日失效。14.4附件說(shuō)明本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、金融服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于客觀需要或雙方約定，第三方參與協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和理由。2.2各方應(yīng)在收到第三方介入通知后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。2.3未經(jīng)其他各方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或各方協(xié)商確定的方式，參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確界定，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入事項(xiàng)從事違法活動(dòng)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體事項(xiàng)予以確定，并由各方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3若第三方為專(zhuān)業(yè)人士（如律師、會(huì)計(jì)師等），其責(zé)任限額可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。第六條第三方與合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。6.2合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容確定。第七條第三方與合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。7.2合同解除后，第三方對(duì)解除合同產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與違約責(zé)任8.1若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。8.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的違約行為，不負(fù)連帶責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1涉及第三方的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁不成，各方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第十條合同的終止與繼承10.1合同終止后，第三方對(duì)合同終止前的事項(xiàng)，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.2合同終止后，若第三方繼承了甲方、乙方或丙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格等信息，以確保乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目有充分了解，便于進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。宣傳資料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后使用。附件二：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確丙方為甲方和乙方提供的金融服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款、結(jié)算、投資咨詢(xún)等。協(xié)議應(yīng)明確丙方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)，包括但不限于銷(xiāo)售任務(wù)、傭金分配、第三方介入等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂，具有同等法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的身份、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂，具有同等法律效力。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，未能達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.丙方未按照約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。4.第三方未按