甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣合同：甲方出售方與乙方購買方的購房協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.甲方權利與義務5.1房屋所有權5.2房屋瑕疵擔保5.3協(xié)助辦理手續(xù)6.乙方權利與義務6.1支付購房款6.2履行合同6.3房屋使用與維護7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解8.3訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效10.1簽署10.2備案10.3其他手續(xù)11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1房屋保險14.2物業(yè)管理14.3共有權人同意第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如無特別說明，均按其一般含義理解，如有歧義，雙方應友好協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置出售方同意將位于【】的房地產出售給購買方，該房地產具體地址為【】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，其中套內建筑面積為【】平方米，共有分攤面積為【】平方米。2.3房屋現狀該房屋目前處于【】狀態(tài)，房屋結構為【】，房屋內部裝修情況為【】。第三條交易價格3.1房價出售方同意以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格出售上述房地產。3.2付款方式（1）在簽署本合同時，支付人民幣【】元作為定金。（2）自本合同簽訂之日起【】日內，支付房價的【】%作為首付款。（3）剩余房價款，購買方同意按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并按時還本付息。3.3付款時間購買方應在本合同簽訂之日起【】日內支付首付款，并按照銀行貸款政策辦理貸款事宜。第四條交付與過戶4.1交付時間出售方應在本合同簽訂之日起【】日內，將上述房地產交付給購買方。4.2過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理上述房地產的過戶手續(xù)。4.3過戶費用雙方同意，上述房地產過戶所產生的費用由【】承擔。第五條甲方權利與義務5.1房屋所有權出售方保證對上述房地產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。5.2房屋瑕疵擔保出售方保證上述房地產不存在任何法律和事實上影響房屋轉讓的瑕疵，如存在影響房屋轉讓的瑕疵，出售方應如實告知購買方，并按照本合同約定承擔相應的責任。5.3協(xié)助辦理手續(xù)出售方應協(xié)助購買方辦理上述房地產過戶手續(xù)，并按照本合同約定承擔相應的費用。第六條乙方權利與義務6.1支付購房款購買方應按照本合同約定，按時支付購房款。6.2履行合同購買方應履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。6.3房屋使用與維護購買方應按照法律法規(guī)和公序良俗，合理使用和維護上述房地產，并承擔相應的費用。第八條違約責任8.1甲方違約如果甲方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約如果乙方違反本合同的約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約產生的損失，違約方應承擔賠償責任，具體賠償金額由違約方根據實際情況賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解如果協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調解。9.3訴訟如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應按照本合同約定的通知與送達方式進行。第十一條合同的生效11.1簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2備案本合同簽訂后【】日內，雙方應向房地產登記機構備案。11.3其他手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理其他相關手續(xù)。第十二條附加條款12.1裝修條款本合同項下的房屋裝修事宜，雙方另行簽訂《房屋裝修合同》。12.2家具家電條款本合同項下的家具家電購買事宜，雙方另行簽訂《家具家電購買合同》。12.3其他特殊條款雙方就本合同未涉及的其他事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內容本合同的內容及其簽署過程，雙方應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如任何一方泄露本合同內容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1房屋保險購買方應在過戶后【】日內，辦理房屋保險手續(xù)，并按照保險公司要求繳納保險費。14.2物業(yè)管理購買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。14.3共有權人同意本合同的簽訂已取得共有權人的同意，共有權人應在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系或協(xié)助完成本合同交易的單位和個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、金融服務機構、過戶服務機構、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同簽訂后，如需第三方介入，應提前【】天通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.3甲方和乙方應保證第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并對其提供的服務負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照約定完成工作，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)。5.2第三方應提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息。5.3第三方應保密甲乙方提供的個人信息和交易信息。第六條第三方責任限額6.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方承擔的責任限額為【】元。6.2如第三方因故意或過失導致甲乙方損失超過責任限額的，甲乙方有權向第三方追償。6.3本合同項下的第三方責任限額，甲方和乙方均予以認可。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應提前【】天通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙方根據本合同向第三方追究責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。8.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同約定以外的義務。8.3第三方對本合同的履行，不代表甲方或乙方對第三方的認可。第九條第三方介入的變更9.1如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更第三方后，本合同繼續(xù)有效，第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.3變更第三方，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方因故退出本合同，第三方介入終止。10.3甲方和乙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1本合同涉及的第三方介入，均應簽訂書面協(xié)議。11.2書面協(xié)議應明確第三方介入的范圍、期限、費用、責任等事項。11.3書面協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲方和乙方應在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。12.2甲方和乙方應保證第三方提供的信息真實、準確、完整。12.3甲方和乙方應對第三方介入過程中獲取的信息保密。第十三條第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1甲方和乙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督與檢查。13.2甲方和乙方有權要求第三方提供介入過程的記錄和文件。13.3甲方和乙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不影響本合同的效力。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲方和乙方如就第三方介入發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調解。14.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲方和乙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證明》附件二：《房屋現狀說明書》附件三：《交易價格確認書》附件四：《付款憑證》附件五：《交付與過戶手續(xù)清單》附件六：《第三方服務協(xié)議》附件七：《房屋裝修合同》附件八：《家具家電購買合同》附件九：《保險單據》附件十：《物業(yè)管理協(xié)議》附件一：《房屋所有權證明》詳細要求和說明：本附件應由甲方提供，證明甲方對出售的房屋享有完整的所有權，包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件。附件二：《房屋現狀說明書》詳細要求和說明：本附件應由甲方提供，詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、面積、裝修情況等，以及房屋可能存在的瑕疵和問題。附件三：《交易價格確認書》詳細要求和說明：本附件應由雙方共同簽署，確認房屋的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。附件四：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件應記錄購買方支付購房款的所有相關憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件五：《交付與過戶手續(xù)清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交付和過戶所需的手續(xù)和文件，以及雙方的責任和義務。附件六：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細描述第三方（如中介、評估機構、金融服務機構等）的服務內容、服務費用、責任限制等。附件七：《房屋裝修合同》詳細要求和說明：本附件應由雙方簽署，約定房屋裝修的具體事宜，包括裝修范圍、裝修費用、裝修時間等。附件八：《家具家電購買合同》詳細要求和說明：本附件應由雙方簽署，約定家具家電購買的具體事宜，包括購買范圍、購買費用、交付時間等。附件九：《保險單據》詳細要求和說明：本附件應由購買方提供，證明購買方已為房屋購買了相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。附件十：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應由購買方簽署，約定物業(yè)管理的具體事宜，包括物業(yè)管理費、物業(yè)服務范圍等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行本合同約定的其他義務。5.第三方未按約定提供服務或違反約定。違約責任認定標準：1.違約金