新版房屋買賣合同在線查看合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋使用情況：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房價的剩余__%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并無任何法律上的瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的擁有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房價，如乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得改變房屋的使用性質(zhì)。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，甲方應支付違約金，違約金為房價的__%。5.2乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房屋交付確認書6.過戶證明材料7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付房價的定金或剩余款項。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方交付的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，或存在法律上的瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或賠償損失。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應負責