樓盤物業(yè)采購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（采購方）：__________

乙方（供應商）：__________

鑒于甲方為滿足其樓盤物業(yè)管理的需要，擬采購乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務及產(chǎn)品，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務及產(chǎn)品，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務：乙方負責甲方樓盤物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作；

（2）物業(yè)維修材料：乙方提供甲方樓盤物業(yè)維修所需的各類材料；

（3）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他物業(yè)管理相關(guān)服務。

1.2本合同標的的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價格等，詳見附件一：《物業(yè)管理服務及產(chǎn)品清單》。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、合同履行

3.1乙方應按照本合同約定，在合同期限內(nèi)，向甲方提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理相關(guān)服務及產(chǎn)品。

3.2甲方應按照本合同約定，在合同期限內(nèi)，支付乙方相應費用。

3.3雙方應嚴格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

四、費用及支付方式

4.1甲方應按照附件一《物業(yè)管理服務及產(chǎn)品清單》中約定的價格，支付乙方相應費用。

4.2乙方接受甲方支付的費用，不得以任何理由拒絕。

4.3甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定提供服務及產(chǎn)品的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務及產(chǎn)品清單

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（采購方）：__________

乙方（供應商）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為滿足其樓盤物業(yè)管理的需要，擬采購乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務及產(chǎn)品，并引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方權(quán)益最大化，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務及產(chǎn)品，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務：乙方負責甲方樓盤物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作；

（2）物業(yè)維修材料：乙方提供甲方樓盤物業(yè)維修所需的各類材料；

（3）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他物業(yè)管理相關(guān)服務。

1.2本合同標的的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價格等，詳見附件一：《物業(yè)管理服務及產(chǎn)品清單》。

二、第三方丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和進度，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務及產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件，并有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行抽查。

2.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為提出整改要求，并有權(quán)向甲方報告乙方的違約情況。

2.4丙方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)通知甲方終止合同。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對乙方提供的服務及產(chǎn)品的最終驗收權(quán)，驗收合格后方可支付費用。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)服務及產(chǎn)品的詳細報告，以便甲方對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務質(zhì)量進行定期評估，并將評估結(jié)果向甲方匯報。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照本合同約定，在合同期限內(nèi)，向甲方提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理相關(guān)服務及產(chǎn)品。

4.2乙方應按照丙方的監(jiān)督要求，及時整改存在的問題，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。

4.3乙方應按時向丙方提供相關(guān)服務及產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件，以供丙方監(jiān)督。

4.4乙方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容、降低服務質(zhì)量或提高價格。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方擅自變更服務內(nèi)容、降低服務質(zhì)量或提高價格的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應責任。

5.3乙方在合同履行過程中，如存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

5.4乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務及產(chǎn)品清單

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益得到充分實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于，確保樓盤物業(yè)管理服務的質(zhì)量，提升甲方樓盤的居住品質(zhì)，同時降低甲方在物業(yè)管理方面的風險和成本。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務，為保障甲方的權(quán)益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（采購方）：__________

乙方（供應商）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方為專業(yè)物業(yè)管理服務提供商，甲方為開發(fā)樓盤并尋求專業(yè)物業(yè)管理服務的業(yè)主，為保障乙方在提供物業(yè)管理服務過程中的權(quán)益，同時引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務：乙方負責甲方樓盤物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作；

（2）物業(yè)維修材料：乙方提供甲方樓盤物業(yè)維修所需的各類材料；

（3）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他物業(yè)管理相關(guān)服務。

1.2本合同標的的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價格等，詳見附件一：《物業(yè)管理服務及產(chǎn)品清單》。

二、第三方丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務質(zhì)量報告，并對服務質(zhì)量進行定期審查。

2.3丙方有權(quán)在必要時對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，并提出改進建議。

2.4丙方在乙方與甲方之間發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有合同履行過程中乙方服務的定價權(quán)和調(diào)整權(quán)，確保乙方服務的合理收益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方樓盤物業(yè)的具體情況，提出合理的服務內(nèi)容和改進措施，并得到甲方的認可。

3.4乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致服務無法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的補償。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，不得無故拖延或拒付。

4.2甲方應提供乙方履行服務所需的必要條件，如辦公場所、通訊設備等。

4.3甲方應配合乙方進行服務質(zhì)量提升和改進，包括但不限于提供用戶反饋、參與服務評估等。

4.4甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同或要求乙方承擔無合理依據(jù)的責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

5.3甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應予以賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管