開發(fā)土地轉(zhuǎn)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________土地的使用權(quán)，現(xiàn)愿將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.買受方有意購買出賣方的土地使用權(quán)，并同意按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.出賣方將其位于________________________土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.土地面積：________________________平方米；

3.土地用途：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買受方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給出賣方；

3.支付方式：________________________。

三、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方；

2.買受方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書后________________________日內(nèi)，對土地進行驗收；

3.驗收標準：________________________。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.買受方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明后________________________日內(nèi)，將登記費用支付給出賣方。

五、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.出賣方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.買受方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________土地的使用權(quán)，現(xiàn)愿將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.買受方有意購買出賣方的土地使用權(quán)，并同意按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

3.丙方作為第三方，愿意為買受方的支付提供擔保服務(wù)，并同意在本合同中承擔相應(yīng)的責任。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.出賣方將其位于________________________土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.土地面積：________________________平方米；

3.土地用途：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買受方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，通過丙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；

3.丙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________日內(nèi)，將款項支付給出賣方。

三、第三方責任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

2.丙方有權(quán)要求買受方提供支付保證，包括但不限于銀行保函、信用證等；

3.丙方有權(quán)在買受方違約時，直接向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價款；

4.丙方有權(quán)要求出賣方提供土地使用權(quán)的合法性和完整性保證。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供有效的支付能力證明；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔保服務(wù)，包括但不限于擔保金額、擔保期限等；

3.甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

4.甲方有權(quán)要求丙方在買受方違約時履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買受方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔全部責任；

3.買受方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同約定的土地使用權(quán)；

4.買受方不得利用本合同約定的土地使用權(quán)進行任何違法活動。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入為買受方提供了支付擔保，降低了甲方在交易中的風險；

2.第三方的參與有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，維護了甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約和限制條款，保障了自己的權(quán)益；

2.甲方通過引入第三方，進一步降低了交易風險，確保了土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.出賣方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.買受方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔保合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)愿將其房產(chǎn)出售給買受方；

2.買受方有意購買出賣方的房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付購房款；

3.丙方作為第三方，愿意為買受方的購房款支付提供金融服務(wù)，并同意在本合同中承擔相應(yīng)的責任。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.出賣方將其位于________________________房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米；

3.房產(chǎn)用途：________________________。

二、購房款及支付方式

1.本合同購房款總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買受方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，通過丙方支付首期購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

3.買受方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，通過丙方支付尾期購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

4.丙方應(yīng)在收到全部購房款后________________________日內(nèi)，將款項支付給出賣方。

三、第三方責任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔金融服務(wù)責任，為買受方提供分期付款服務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求買受方提供信用評估，確保買受方具備按時還款的能力；

3.丙方有權(quán)在買受方違約時，要求其承擔相應(yīng)的違約責任；

4.丙方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的合法性和完整性保證。

四、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況；

2.買受方有權(quán)要求丙方提供詳細的分期付款方案和利率信息；

3.買受方有權(quán)在支付首期購房款后，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)；

4.買受方有權(quán)在合同履行期間，要求出賣方維護房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.出賣方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔全部責任；

3.出賣方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能；

4.出賣方不得利用本合同約定的房產(chǎn)進行任何違法活動。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之