政府租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

5.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、使用范圍

1.乙方租賃商鋪僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

5.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____元作為擔(dān)保金。

2.丙方擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供更加穩(wěn)定的租賃關(guān)系，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到保障，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，保障租金收入，同時(shí)維護(hù)商鋪的完好與安全。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對商鋪的管理和控制，確保了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳，丙方作為融資方，為乙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

5.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、第三方融資條款

1.丙方為乙方提供融資人民幣____元，用于餐廳的裝修、設(shè)備和運(yùn)營資金。

2.乙方應(yīng)按照丙方的融資合同約定，按時(shí)償還本金及利息。

3.若乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營和日常管理。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，并按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.若甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于限制乙方調(diào)整菜單或改變經(jīng)營策略。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方融資合同