海景住宅租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________海景住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的海景住宅位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃期限及解除合同4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。4.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本協(xié)議。如乙方確有特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。五、維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。5.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：海景住宅照片、附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.海景住宅照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)：指甲方未按照本協(xié)議約定辦理保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。5.甲方提前解除本協(xié)議：指甲方未按照本協(xié)議約定的條件提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有海景住宅所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方海景住宅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方，作為履行合同義務(wù)的保證。5.租賃期限：指本協(xié)議中約定的甲方出租房屋給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，指出不當(dāng)使用行為，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)