2024年度瑪雅租房合同范本范例本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付確認(rèn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任及押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他條款12.1房屋附屬設(shè)施使用12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.3訪(fǎng)客管理13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶(hù)型：________________第二條租房期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：________________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及乙方姓名。3.4押金金額及退還乙方在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)，保障自身及訪(fǎng)客的安全。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方同意變更的，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；乙方不同意變更的，合同繼續(xù)履行。8.2合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3合同解除后責(zé)任及押金處理租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金為本合同租金的20%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施使用乙方合理使用房屋附屬設(shè)施，如損壞需賠償。12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3訪(fǎng)客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜。如乙方確需邀請(qǐng)?jiān)L客過(guò)夜，應(yīng)提前通知甲方。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件一：房屋照片及設(shè)施清單13.2房屋鑰匙交付記錄附件二：房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方（簽字）：________________日期：________________14.2承租方簽字乙方（簽字）：________________日期：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)信息；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；c)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)險(xiǎn)和乙方的人身意外險(xiǎn)；d)見(jiàn)證人見(jiàn)證甲乙雙方簽字過(guò)程。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任及限額如下：a)中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍；b)維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的維修質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但限額不超過(guò)維修費(fèi)用的三倍；c)保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；d)見(jiàn)證人：負(fù)責(zé)見(jiàn)證甲乙雙方簽字過(guò)程。見(jiàn)證人對(duì)簽字過(guò)程的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任，但限額不超過(guò)其見(jiàn)證費(fèi)用的三倍。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入a)中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b)中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其傭金比例和其他費(fèi)用；c)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。4.2維修服務(wù)方介入a)維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；c)維修服務(wù)方應(yīng)提供維修服務(wù)記錄，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3保險(xiǎn)公司介入a)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任；b)保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的合同糾紛；c)保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)理賠信息。4.4見(jiàn)證人介入a)見(jiàn)證人應(yīng)具備合法的見(jiàn)證資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b)見(jiàn)證人應(yīng)公正、客觀(guān)地履行見(jiàn)證職責(zé)；c)見(jiàn)證人應(yīng)提供見(jiàn)證報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其承諾的服務(wù)范圍，不對(duì)甲乙雙方的其它權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或其他法律關(guān)系。各第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任相互獨(dú)立，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第七條法律適用及合同效力7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀(guān)、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等；設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；附件一應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息；附件二應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息；附件三應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等；附件四應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：見(jiàn)證報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載見(jiàn)證過(guò)程、見(jiàn)證人信息及見(jiàn)證結(jié)論；附件五應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用賠償責(zé)任；示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用賠償責(zé)任；示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅