2024年度墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓及墓地管理合同本合同目錄一覽1.墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓程序1.3轉(zhuǎn)讓費用2.墓地管理2.1管理責(zé)任2.2管理期限2.3管理費用3.墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1享有墓地使用權(quán)3.2享有墓地管理服務(wù)3.3享有其他相關(guān)權(quán)益4.墓地管理合同的履行4.1履行管理義務(wù)4.2履行協(xié)調(diào)義務(wù)4.3履行維護(hù)義務(wù)5.墓地使用權(quán)的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓或出租5.2不得私自改建或擴(kuò)建5.3遵守墓地管理規(guī)定6.墓地管理費用的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3費用調(diào)整7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2管理方的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的附件12.1墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.2墓地管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項13.3合同的修改和補(bǔ)充14.雙方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2管理方信息14.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的墓地進(jìn)行權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.1.2受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)墓地使用的相關(guān)規(guī)定，具備使用墓地的資格。1.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交相關(guān)證明材料。1.2轉(zhuǎn)讓程序1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供墓地進(jìn)行權(quán)的權(quán)屬證明文件。1.2.2受讓方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬核實，確認(rèn)無誤后向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。1.2.3轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向受讓方交付墓地進(jìn)行權(quán)的相關(guān)證件和資料。1.3轉(zhuǎn)讓費用1.3.1轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)包括但不限于墓地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費、墓地管理費等。1.3.2轉(zhuǎn)讓費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3.3轉(zhuǎn)讓費用支付后，受讓方享有墓地進(jìn)行權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。第二條墓地管理2.1管理責(zé)任2.1.1管理方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)墓地的日常管理工作，維護(hù)墓地的環(huán)境整潔和設(shè)施安全。2.1.2管理方應(yīng)建立健全墓地管理制度，保障墓地的正常使用。2.2管理期限2.2.1管理期限自墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計算，期限為____年。2.2.2管理期限屆滿后，管理方應(yīng)將墓地管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件歸還給受讓方。2.3管理費用2.3.1管理費用應(yīng)包括但不限于墓地維護(hù)費、墓地清潔費、墓地安保費等。2.3.2管理費用的具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.3受讓方應(yīng)按照約定時間和方式向管理方支付管理費用。第三條墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1享有墓地使用權(quán)3.1.1受讓方自墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該墓地的使用權(quán)。3.1.2受讓方有權(quán)在其墓地進(jìn)行祭奠、悼念等活動。3.2享有墓地管理服務(wù)3.2.1受讓方有權(quán)享有管理方提供的墓地管理服務(wù)，包括墓地維護(hù)、清潔、安保等。3.2.2受讓方應(yīng)遵守管理方的管理制度，配合管理方的管理工作。3.3享有其他相關(guān)權(quán)益3.3.1受讓方有權(quán)享有合同約定的其他相關(guān)權(quán)益。3.3.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)墓地使用的法律法規(guī)，不得利用墓地從事違法行為。第四條墓地管理合同的履行4.1履行管理義務(wù)4.1.1管理方應(yīng)按照合同約定，履行墓地管理義務(wù)，保證墓地的環(huán)境整潔、設(shè)施安全。4.1.2管理方應(yīng)建立健全墓地管理制度，保障墓地的正常使用。4.2履行協(xié)調(diào)義務(wù)4.2.1管理方應(yīng)協(xié)調(diào)解決墓地使用過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。4.2.2管理方應(yīng)積極與受讓方溝通，聽取受讓方的意見和建議，共同維護(hù)墓地的良好環(huán)境。4.3履行維護(hù)義務(wù)4.3.1管理方應(yīng)定期對墓地設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施的正常使用。4.3.2管理方應(yīng)按照合同約定，及時修復(fù)損壞的墓地設(shè)施，確保墓地的安全與美觀。第五條墓地使用權(quán)的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓或出租5.1.1受讓方不得將墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人使用。5.1.2受讓方違反前款規(guī)定的，管理方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。5.2不得私自改建或擴(kuò)建5.2.1受讓方不得私自改建或擴(kuò)建墓地，不得改變墓地的原有規(guī)模和結(jié)構(gòu)。5.2.2受讓方違反前款規(guī)定的，管理方有權(quán)要求受讓方恢復(fù)墓地原狀，并支付違約金。5.3遵守墓地管理規(guī)定5.3.1受讓方應(yīng)遵守墓地的管理規(guī)定，配合管理方的管理工作。5.3.2受讓方違反前款規(guī)定的，管理方有權(quán)要求受讓方改正，并支付違約金。第六條墓地管理費用的第八條墓地管理費用的支付8.1支付方式8.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向管理方支付管理費用。8.1.2管理方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，受讓方有權(quán)要求管理方提供相關(guān)費用明細(xì)。8.2支付時間8.2.1管理費用應(yīng)按年度支付，每年的支付時間為1月30日前。8.2.2受讓方未按時支付管理費用的，管理方有權(quán)采取延遲支付、加收滯納金等措施。8.3費用調(diào)整8.3.1管理方應(yīng)根據(jù)墓地的實際管理情況，合理調(diào)整管理費用。8.3.2管理方調(diào)整管理費用時，應(yīng)提前通知受讓方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法享有墓地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2管理方的違約責(zé)任10.2.1管理方未按照約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2管理方未按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3雙方的其他違約行為10.3.1雙方除違反合同約定的義務(wù)外，還有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2雙方協(xié)商一致的，可以在書面協(xié)議上簽字或蓋章，確認(rèn)解決爭議的結(jié)果。11.2調(diào)解解決11.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。11.3訴訟解決11.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同終止后，受讓方不再享有墓地進(jìn)行權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。12.3續(xù)簽條件12.3.1合同續(xù)簽應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.1.2保密信息不包括雙方公開的信息和法律要求披露的信息。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，期限為____年。13.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。13.3違反保密條款的責(zé)任13.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2如果一方違反第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和條件14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等。14.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的合意或依法進(jìn)行。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第十五條第三方介入后的條款修正15.1第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入的義務(wù)和責(zé)任。15.1.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議或問題。15.2第三方介入的費用15.2.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。15.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付介入費用。15.3第三方介入的結(jié)果15.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。15.3.2第三方介入結(jié)果的實施，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的信譽、實力、介入性質(zhì)等因素。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額僅限于賠償責(zé)任，不包括違約金、利息、律師費等其他費用。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免利益沖突。17.1.2第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙雙方的其他合同履行事宜。17.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系17.2.1如果第三方為中介方，中介方應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2如果第三方為評估方、審計方等，評估方、審計方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估和審計，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與受讓方的關(guān)系17.3.1第三方介入時，應(yīng)明確其與受讓方的關(guān)系，避免利益沖突。17.3.2第三方不應(yīng)直接與受讓方進(jìn)行交易或約定，以保持中立立場。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。18.2第三方介入終止后的責(zé)任18.2.1第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任予以解除。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式向第三方支付終止費用。第十九條第三方介入的書面協(xié)議19.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的基本信息、介入事項、責(zé)任限額、費用支付等內(nèi)容。19.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。19.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第二十條本合同的補(bǔ)充和修訂20.1本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：墓地管理服務(wù)內(nèi)容清單附件3：墓地維護(hù)和修復(fù)工作記錄附件4：墓地使用和管理的規(guī)章制度附件5：第三方介入的書面協(xié)議附件6：評估報告附件7：審計報告附件8：調(diào)解協(xié)議附件9：仲裁裁決書附件10：訴訟判決書附件11：墓地地圖和位置示意圖附件12：墓地設(shè)施和布局圖附件13：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議附件14：墓地管理合同的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：墓地進(jìn)行權(quán)轉(zhuǎn)讓證明該附件應(yīng)包含墓地進(jìn)行權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、墓地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。附件2：墓地管理服務(wù)內(nèi)容清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明管理方提供的墓地管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于墓地維護(hù)、清潔、安保等。附件3：墓地維護(hù)和修復(fù)工作記錄該附件應(yīng)記錄墓地維護(hù)和修復(fù)的工作情況，包括但不限于維護(hù)和修復(fù)的時間、地點、內(nèi)容等。附件4：墓地使用和管理的規(guī)章制度該附件應(yīng)包含墓地使用和管理的規(guī)章制度，包括但不限于墓地的使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件5：第三方介入的書面協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項、責(zé)任限額、費用支付等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。附件6：評估報告該附件應(yīng)包含對墓地進(jìn)行評估的報告，包括但不限于墓地的價值、狀況、評估方法等。附件7：審計報告該附件應(yīng)包含對墓地管理費用的審計報告，包括但不限于費用的使用情況、合規(guī)性等。附件8：調(diào)解協(xié)議該附件應(yīng)包含甲乙雙方在爭議調(diào)解過程中達(dá)成的書面協(xié)