2024年度南京廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廣告位的定義第二條廣告位租賃內容2.1租賃廣告位的具體位置2.2租賃廣告位的面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條廣告內容審核4.1甲方應向乙方提供廣告內容4.2乙方對廣告內容的審核權4.3審核通過后廣告的發(fā)布第五條廣告位使用規(guī)范5.1甲方使用廣告位的規(guī)范5.2乙方對甲方使用廣告位的監(jiān)督權第六條維護及維修責任6.1甲方對廣告位的維護及維修責任6.2乙方對廣告位的維護及維修責任第七條保險責任7.1甲方應購買的保險種類7.2保險費用由甲方承擔第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：南京文化傳播有限公司1.1甲方住所：江蘇省南京市區(qū)路號1.2乙方名稱：南京廣告?zhèn)髅接邢薰?.2乙方住所：江蘇省南京市區(qū)路號1.3廣告位：指位于南京市區(qū)廣場戶外LED屏幕的廣告展示位置，具體位置詳見附件一：租賃廣告位示意圖。第二條：廣告位租賃范圍及時間2.1租賃廣告位的具體位置：南京市區(qū)廣場戶外LED屏幕2.2租賃廣告位的面積：LED屏幕可視面積的總面積2.3租賃時間期限及起止日期：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2租金支付方式：銀行轉賬3.3租金支付時間：自2024年1月1日起，每季度末月25日前支付當季度租金。第四條：廣告內容及發(fā)布要求4.1甲方應提供的廣告內容：甲方應提供符合國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀的廣告內容，不得含有違法違規(guī)信息。4.2廣告內容的要求及標準：廣告內容應符合國家有關廣告法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、誤導性信息，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。4.3廣告發(fā)布的具體要求：甲方應在規(guī)定的時間內提供廣告內容，并按照約定的時間和順序進行發(fā)布。乙方應在收到廣告內容后及時進行審核，并在審核通過后按時發(fā)布。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，任何一方不得單方面解除合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供廣告內容或者提供的廣告內容不符合約定，乙方有權拒絕發(fā)布，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為當季度租金的20%。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定時間發(fā)布廣告或者未按照約定順序發(fā)布廣告，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。第七條：爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)簽的條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、談判過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據情況協(xié)商解決合同履行問題。第十一條：其他條款11.1甲方應承擔的其他費用：包括但不限于廣告制作費、廣告素材費、稅費等。11.2乙方應提供的其他服務：包括但不限于廣告位的管理、維護、安全保護等。第十二條：附件12.1廣告位租賃合同附件一：租賃廣告位示意圖12.2廣告位租賃合同附件二：租金支付明細表12.3廣告位租賃合同附件三：廣告發(fā)布時間表第十三條：合同用語13.1本合同使用語言：中文。第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：南京××廣告?zhèn)髅接邢薰?.1甲方地址：江蘇省南京市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××（個體）1.2乙方地址：江蘇省南京市××區(qū)××路××號1.3廣告位：指位于南京市××區(qū)××路××號建筑物的外墻，具體位置見附件一。第二條廣告位租賃內容2.1租賃廣告位的具體位置：位于南京市××區(qū)××路××號建筑物外墻，具體尺寸和位置見附件一。2.2租賃廣告位的面積：廣告位總面積為平方米，具體尺寸和位置見附件一。2.3租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按月支付。3.2租金支付期限：甲方應在每個月的5日前支付當月租金。3.3租金支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息見附件二。第四條廣告內容審核4.1甲方應向乙方提供廣告內容：甲方應在廣告位使用前向乙方提供廣告內容，包括廣告設計稿、廣告文案等。4.2乙方對廣告內容的審核權：乙方有權對甲方提供的廣告內容進行審核，如審核不通過，甲方應按照乙方的要求修改廣告內容。4.3審核通過后廣告的發(fā)布：廣告內容經乙方審核通過后，甲方應在規(guī)定的時間內將廣告發(fā)布到廣告位上。第五條廣告位使用規(guī)范5.1甲方使用廣告位的規(guī)范：甲方應按照合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途，不得在廣告位上進行非法活動。5.2乙方對甲方使用廣告位的監(jiān)督權：乙方有權對甲方的廣告位使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方立即停止違約行為。第六條維護及維修責任6.1甲方對廣告位的維護及維修責任：甲方應負責廣告位的日常維護和維修工作，保證廣告位的正常使用。6.2乙方對廣告位的維護及維修責任：如廣告位因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復，并承擔因此產生的費用。第七條保險責任7.1甲方應購買的保險種類：甲方應購買公共責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。7.2保險費用由甲方承擔：甲方應承擔購買保險的費用，并確保保險有效期與租賃期限一致。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件：(1)甲方未按照約定支付租金，經乙方催告后在合理期限內仍未支付的；(2)甲方未經乙方同意，擅自改變廣告位的用途或者進行非法活動的；(3)乙方未按照約定提供廣告位的，甲方有權解除合同。9.2合同解除的程序：甲乙雙方應書面提出解除合同的通知，經對方確認后合同解除。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為應付款金額的5%。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供廣告位的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的失效條件：合同期滿或者甲乙雙方書面確認合同解除的，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、廣告制作方、廣告發(fā)布平臺等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于廣告制作、廣告發(fā)布、廣告效果評估等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務和責任16.1第三方應遵守的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，確保廣告活動的順利進行。16.2第三方應承擔的責任：第三方應對其履行過程中產生的損失或責任承擔相應的法律責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款應包括但不限于第三方的服務內容、質量標準、費用等。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的合法權益。第十八條：第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失或責任承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據甲乙雙方的約定和合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲乙雙方的法律關系方。19.2第三方與廣告活動的關系：第三方應根據甲乙雙方的約定和合同條款，負責廣告活動的具體實施，并對廣告活動的質量、效果等承擔責任。第二十條：第三方違約的處理20.1第三方違約的處理方式：如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約的索賠程序：甲乙雙方應在發(fā)現第三方違約后及時通知第三方，并提供相關證據。第三方應在收到通知后及時回應，并在合理時間內采取補救措施。如第三方未能采取有效補救措施，甲乙雙方有權向第三方提出索賠。第二十一條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調21.1第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應保持與甲乙雙方的密切溝通，及時告知廣告活動的進展情況，并聽取甲乙雙方的意見和建議。21.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調：第三方應在廣告活動中積極與甲乙雙方協(xié)調，確保廣告活動的順利進行，并及時解決可能出現的問題。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應在發(fā)現第三方未按照約定履行合同義務后及時通知第三方，并要求第三方在合理時間內采取補救措施。如第三方未能采取有效補救措施，甲乙雙方有權終止第三方介入，并采取相應措施保障自身權益。第二十三條：第三方介入的后果23.1第三方介入的后果處理：如第三方介入導致廣告活動無法正常進行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并要求第三方采取補救措施。23.2第三方介入的后果賠償：如第三方介入導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十四條：本合同的補充與修訂24.1本合同的補充：本合同的補充應由甲乙雙方共同簽訂，并明確約定補充的內容、范圍和效力。24.2本合同的修訂：本合同的修訂應由甲乙雙方共同簽訂，并明確約定修訂的內容、范圍和效力。第二十五條：合同的份數25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方參與，或因法律規(guī)定需要第三方參與，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并提交給雙方備案。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應服務，并確保服務質量。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供約定的服務，甲方應支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供約定的服務，乙方應支付第三方服務費用。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務內容、費用等事項，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額的調整：如甲乙雙方同意調整第三方責任限額，應簽訂書面修改協(xié)議。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方和第三方應共同遵守本合同。6.2如第三方介入導致本合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方介入服務完成后，或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同及其補充協(xié)議、修改協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補充協(xié)議均需甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的失效條件：合同期滿或者甲乙雙方書面確認合同解除的，本合同失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廣告位示意圖詳細要求和說明：本附件詳細展示了租賃廣告位的具體位置和尺寸，包括廣告位的尺寸、形狀、所在位置的示意圖等。甲乙雙方應根據示意圖確認廣告位的實際租賃范圍。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。甲乙雙方應根據明細表確認租金支付的具體安排。附件三：廣告發(fā)布時間表詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了廣告發(fā)布的具體時間、廣告播放的時長、廣告播放的順序等信息。甲乙雙方應根據時間表安排廣告的發(fā)布。附件四：廣告內容制作要求詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲方應提供的廣告內容的要求，包括廣告內容的格式、尺寸、分辨率等信息。甲方應根據要求提供符合規(guī)定的廣告內容。附件五：廣告發(fā)布標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了廣告發(fā)布的具體要求，包括廣告的顯示效果、播放質量、播放穩(wěn)定性等信息。乙方應根據標準確保廣告的發(fā)布質量。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含了合同中未涉及的其他條款，如廣告制作的特殊要求、額外服務的費用等。甲乙雙方應根據補充協(xié)議的內容協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供廣告內容。2.甲方提供的廣告內容不符合約定或國家法律法規(guī)標準。3.乙方未按照約定時間發(fā)布廣告。4.乙方未按照約定順序發(fā)布廣告。5.第三方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。3.第三方違約責任：第三方應根據其違約程度，承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時間提供廣告內容，乙方有權拒絕發(fā)布，并要求甲方支付違約金。如甲方提供的廣告內容不符合約定，乙方有權要求甲方重新提供符合約定的廣告內容，或要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定時間發(fā)布廣告，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定順序發(fā)布廣告，甲方有權要求乙方按照正確的順序進行發(fā)布。如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方采取補救措施。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖