合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，規(guī)劃用途：_______，建筑規(guī)模：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建成年份：_______。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)管理相關(guān)資料等交乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方交付該房地產(chǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方延遲交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分房?jī)r(jià)款的_______%。6.3乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)出賣人的資格，乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)購(gòu)買人的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指具有房地產(chǎn)出售資格，愿意將房地產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指具有購(gòu)買房地產(chǎn)資格，愿意購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)的建設(shè)，如延期，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息，并保證共有人的同意出售。共有人的權(quán)益應(yīng)得到保障，合同的簽訂需得到共有人的一致同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的外資購(gòu)房手續(xù)，如所需稅費(fèi)、審批等。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，證明其有權(quán)出售該房地產(chǎn)。甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。2.甲方