合同編號：__________專業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息應真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應責任。（3）租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額爭議導致糾紛。（4）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。（5）租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（6）雙方在履行合同過程中，應保持溝通，如有爭議，及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）調解解決：雙方可向第三方調解組織申請調解，調解不成的，可繼續(xù)采取其他解決方式。（3）仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（4）訴訟解決：如協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。補充條款與應用場合：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并經甲方同意。雙方可就寵物飼養(yǎng)相關事項達成補充協(xié)議，如寵物種類、數(shù)量、管理等。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝設施，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。改造費用由乙方承擔，且不影響房屋原有結構和外觀。3.的共同使用：若房屋涉及共同使用部分，如電梯、公共通道等，乙方應遵守共同使用規(guī)則，維護公共秩序。4.維修責任：如房屋及附屬設施因自然損壞導致故障，甲方應負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.提前解約：甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照