合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥亢贤追剑ǔ鲎馊耍篲_________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到乙方正常經(jīng)營的條件。4.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。4.4租賃期間，如商鋪需要進(jìn)行維修、改造等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方安排臨時(shí)經(jīng)營場所。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合相關(guān)法規(guī)，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。3.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.乙方向甲方支付租金不得逾期，否則應(yīng)支付滯納金。6.租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.合同中約定的違約責(zé)任應(yīng)明確，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方是商場管理者，乙方是入駐商場的商家。補(bǔ)充條款包括商場的營業(yè)時(shí)間、商場的廣告推廣、商場的維修責(zé)任等。附件包括商場的平面圖、商家位置圖等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方是將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪所有者。補(bǔ)充條款包括店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、店鋪的裝修條款、店鋪的經(jīng)營范圍等。附件包括店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.短期租賃：甲方是將商鋪短期租賃給乙方，比如用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)。補(bǔ)充條款包括租賃期限的起止時(shí)間、租賃期間的用途限制、租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任等。附件包括臨時(shí)活動(dòng)的審批文件、臨時(shí)用途的說明等。4.帶家具租賃：甲方提供的商鋪內(nèi)含有家具等設(shè)施。補(bǔ)充條款包括家具的清