合同編號(hào)：__________住宅修補(bǔ)合同模板甲方（委托人）：_______乙方（承包商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅的修補(bǔ)工程達(dá)成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅修補(bǔ)工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程范圍：_______（具體修補(bǔ)項(xiàng)目，如墻面修補(bǔ)、屋頂修補(bǔ)等）二、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求。2.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工程進(jìn)度與工期3.1工程工期：本工程預(yù)計(jì)_______（開始日期）開始施工，預(yù)計(jì)_______（結(jié)束日期）結(jié)束。實(shí)際施工時(shí)間以甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，確保工程按照約定的工期順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程費(fèi)用與支付4.1工程總價(jià)：本工程總價(jià)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價(jià)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額收取款項(xiàng)，不得擅自提高工程費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）按照約定支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）對乙方施工過程中的違法行為有權(quán)進(jìn)行制止和投訴。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成工程，保證工程質(zhì)量；（2）按照約定的工期完成工程；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在施工過程中進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_______%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格；（2）明確工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益；（3）注意保存好合同副本，以便在履行過程中對照；（4）按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得在施工過程中進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）合同爭議協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方介入?yún)f(xié)助解決；（3）仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁解決爭議。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須履行；（4）訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱；2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱；3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；4.工期：是指工程從開工到竣工交付使用的時(shí)間；5.工程質(zhì)量：是指工程符合法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的狀態(tài)；6.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主委托承包商進(jìn)行住宅翻新改造。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確工程范圍，包括拆除重建、水電改造、墻面刷新等所有工程內(nèi)容，以及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款。2.場合：業(yè)主在國外，無法親自監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代表其處理一切施工事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)支付等。甲方應(yīng)提供國外聯(lián)系地址和電話，以便乙方在必要時(shí)與之溝通。3.場合：工程款項(xiàng)分階段支付。補(bǔ)充條款：明確各階段工程完成的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及甲方支付款項(xiàng)的義務(wù)和時(shí)間要求。同時(shí)，雙方應(yīng)在合同中約定違約金計(jì)算方式和比例。4.場合：工程驗(yàn)收不合格，乙方需要返工。補(bǔ)充條款：約定返工的時(shí)間限制和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方返工所需的費(fèi)用承擔(dān)問題。如驗(yàn)收不合格是由于乙方原因?qū)е拢曳綉?yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格是由于甲方原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照副本3.工程設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙4.工程預(yù)算書和報(bào)價(jià)