2024年通用門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1通用門面房1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3轉(zhuǎn)租方1.4承租方1.5出租方1.6租金1.7租賃期限第二條轉(zhuǎn)租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1轉(zhuǎn)租方的保險責(zé)任6.2承租方的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租期限7.1轉(zhuǎn)租期限的確定7.2轉(zhuǎn)租期限的延長第八條轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件8.2承租方的轉(zhuǎn)租條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3出租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1通用門面房：指位于_______（地址）的門面房，房屋號碼為_______，建筑面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議由轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂，用以約定轉(zhuǎn)租方將通用門面房轉(zhuǎn)租給承租方使用的相關(guān)事宜。1.3轉(zhuǎn)租方：指擁有通用門面房租賃權(quán)的甲方。1.4承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本協(xié)議的乙方。1.5出租方：指通用門面房的所有人，丙方。1.6租金：承租方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)租方的門面房使用費用。1.7租賃期限：本協(xié)議約定的承租方使用通用門面房的時間期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將通用門面房轉(zhuǎn)租給承租方使用。2.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證通用門面房的合法出租狀態(tài)，確保承租方可以合法使用通用門面房。2.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證通用門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，確保承租方的使用安全。2.1.4轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)通用門面房的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.1.5轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)通用門面房的水電費等公共費用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用通用門面房。2.2.2承租方應(yīng)按期支付租金給轉(zhuǎn)租方，租金支付方式、時間由本協(xié)議第三條約定。2.2.3承租方應(yīng)合理使用通用門面房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.2.4承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)通用門面房的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。2.2.5承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)租方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即_______年_______月_______日。4.3續(xù)租條款：如承租方需在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用通用門面房，應(yīng)提前一個月向轉(zhuǎn)租方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事項進(jìn)行協(xié)商。第五條維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)通用門面房在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任，確保通用門面房的安全與正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的通用門面房損壞的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1轉(zhuǎn)租方的保險責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保通用門面房在租賃期限內(nèi)投保了火險、水險等必要的商業(yè)保險。6.2承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保其經(jīng)營所需的相關(guān)保險。第七條轉(zhuǎn)租期限7.1轉(zhuǎn)租期限的確定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定將通用門面房轉(zhuǎn)租給承租方使用。7.2轉(zhuǎn)租期限的延長：如承租方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個月向轉(zhuǎn)租方提出延長轉(zhuǎn)租期限的申請，經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議予以延長。第八條轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將通用門面房轉(zhuǎn)租給符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的承租方。8.2承租方的轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，不得將通用門面房再次轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用通用門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3出租方的違約責(zé)任：出租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的終止：本協(xié)議租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于通用門面房的相關(guān)證件、租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。14.3簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由及目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不改變甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，并確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)明確界定，不得超出甲乙方約定的范圍。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因介入行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方參與本合同的履行，甲乙方與第三方應(yīng)就費用支付達(dá)成一致，并明確支付方式和時間。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的支付責(zé)任不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲乙方的履行責(zé)任，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或甲乙方與第三方之間的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和日期。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于通用門面房的使用情況、租賃期限等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第九條第三方監(jiān)管與協(xié)助9.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其監(jiān)管職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。9.2第三方在監(jiān)管過程中，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第十條附件：第三方介入?yún)f(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事項達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2附件中的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。第十一條法律適用與解釋11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。11.2本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第十二條簽署日期：本合同及附件自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：通用門面房相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3門面房營業(yè)執(zhí)照1.4消防驗收合格證1.5衛(wèi)生許可證附件二：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件（如有）附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件（如有）附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.2第三方介入?yún)f(xié)議附件（如有）附件五：支付憑證5.1租金支付憑證5.2押金支付憑證5.3維修費用支付憑證附件六：維修記錄6.1維修項目列表6.2維修費用明細(xì)6.3維修驗收記錄附件七：保險單據(jù)7.1通用門面房保險單7.2承租方經(jīng)營保險單附件八：法律法規(guī)及相關(guān)政策8.1涉及通用門面房租賃的法律法規(guī)8.2涉及租賃合同的法律法規(guī)8.3涉及第三方介入的法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用通用門面房，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋無法正常使用。4.甲乙雙方未按約定時間履行合同續(xù)約手續(xù)。5.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.第三方未按約定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定使用通用門面房，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定時間履行合同續(xù)約手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履