正規(guī)民房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋類型為__________。

1.2租賃房屋權屬清晰，甲方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3租賃房屋現狀：__________（如：裝修、家具、電器等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付給甲方。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的滯納金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

4.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、抵押或作其他形式的處分。

五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，甲方負責租賃房屋的結構、主體部分的維修和保養(yǎng)。

5.2租賃期間，乙方負責租賃房屋的附屬設施、設備的維修和保養(yǎng)。

5.3如因乙方使用不當或故意損壞等原因導致租賃房屋或其附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方隱瞞房屋權屬瑕疵或未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借、抵押或作其他形式的處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋產權證明復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）租金支付憑證；

（4）其他相關文件。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并由第三方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋類型為__________。

1.2租賃房屋權屬清晰，甲方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3租賃房屋現狀：__________（如：裝修、家具、電器等）。

二、第三方擔保條款

2.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方支付租金的行為提供擔保。

2.2第三方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3如乙方未按約定支付租金，第三方應在收到甲方通知之日起__________日內代為支付。

2.4第三方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付給甲方。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的滯納金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

4.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、抵押或作其他形式的處分。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權檢查租賃房屋的使用情況。

5.2甲方有權在乙方違約時，根據本合同的約定采取措施，包括但不限于解除合同、追償租金等。

5.3甲方有權在第三方未履行擔保義務時，向乙方追究違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，但不得損害甲方、第三方及其他合法權益。

6.2乙方應按照約定支付租金，并保證支付憑證的真實性。

6.3乙方應妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借、抵押或作其他形式的處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3第三方未履行擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋產權證明復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）租金支付憑證；

（4）第三方擔保協議；

（5）其他相關文件。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的信心，保障甲方權益，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，維護房屋的完好，同時保護自身合法權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同建立了穩(wěn)定的租賃關系，實現了各自權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并為了保障乙方的租賃權益，第三方同意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋類型為__________。

1.2租賃房屋權屬清晰，甲方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3租賃房屋現狀：__________（如：裝修、家具、電器等）。

二、第三方擔保條款

2.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租賃行為提供擔保。

2.2第三方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3如甲方違反合同約定，第三方有權在甲方違約后的一定期限內向甲方提出索賠。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付給甲方。

3.3逾期支付：甲方應給予乙方合理的寬限期，乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的滯納金。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，享受房屋內的設施和服務。

4.2乙方有權要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，確保居住安全和舒適。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定選擇續(xù)租或搬離。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應按照合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃條件。

5.2甲方應保證房屋的產權清晰，不得有第三方的權益主張。

5.3甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合租賃條件的，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在乙方無違約行為的情況下單方面解除合同的，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋產權證明復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）租金支付憑證；

（4）第三方擔保協議；

（5）其他相關文件。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保其在