房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方（以下稱“委托方”）與乙方（以下稱“受托方”）于____年__月__日簽訂，委托方委托受托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)。1.2本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目類型：________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________________2.5項(xiàng)目開發(fā)單位：______________第三章代理服務(wù)范圍3.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方所委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2代理服務(wù)內(nèi)容包括：3.2.1銷售策劃：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略、銷售計(jì)劃及執(zhí)行方案。3.2.2營(yíng)銷推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣工作，包括線上線下廣告宣傳、活動(dòng)策劃及執(zhí)行。3.2.3客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供項(xiàng)目介紹、咨詢、談判等服務(wù)。3.2.4簽約成交：乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同，協(xié)助甲方完成交易。第四章代理費(fèi)用及支付4.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照項(xiàng)目銷售額的____%支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.4代理費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定的支付方式。第五章保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。5.3乙方在代理銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方項(xiàng)目信息透露給第三方。5.4本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息公開或失去保密價(jià)值。第六章合作期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3在合作期限內(nèi)，如乙方未完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商提前解除本合同。6.4在合作期限內(nèi)，如甲方未能按照約定提供必要的銷售條件，乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，否則乙方有權(quán)終止本合同。第七章銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)7.1雙方協(xié)商確定項(xiàng)目銷售目標(biāo)，具體如下：7.1.1年度銷售目標(biāo)：____套/億元；7.1.2月度銷售目標(biāo)：____套/千萬元；7.2乙方完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付乙方銷售獎(jiǎng)金。7.3銷售獎(jiǎng)金計(jì)算方式：乙方完成年度銷售目標(biāo)，甲方按銷售額的____%支付銷售獎(jiǎng)金；乙方完成月度銷售目標(biāo)，甲方按銷售額的____%支付銷售獎(jiǎng)金。7.4銷售獎(jiǎng)金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后__日內(nèi)支付當(dāng)季度銷售獎(jiǎng)金。第八章甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：8.1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等；8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工許可證、預(yù)售許可證等；8.1.3項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案等。8.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)度進(jìn)行，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。8.4甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用及銷售獎(jiǎng)金。第九章乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)范圍開展銷售工作。9.2乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。9.3乙方應(yīng)按甲方要求提供銷售報(bào)表，及時(shí)匯報(bào)銷售情況。9.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，保證資料安全。9.5乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得以任何方式損害甲方聲譽(yù)。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。10.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用及銷售獎(jiǎng)金，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期金額的__%作為滯納金。10.3乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分銷售額的__%。10.4任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除或終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__%作為違約金。10.5本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保密義務(wù)。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟前應(yīng)先向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三章合同的解除和終止13.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除或終止本合同：13.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2雙方達(dá)成書面一致意見。13.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同：13.2.1另一方違反合同規(guī)定，經(jīng)書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；13.2.2另一方破產(chǎn)、倒閉、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和規(guī)定。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽字