農(nóng)村開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商貿(mào)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家在農(nóng)村地區(qū)從事集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及商業(yè)開發(fā)需求；乙方具備在農(nóng)村地區(qū)開設(shè)商店、提供商品及服務(wù)的能力與經(jīng)驗。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足農(nóng)村居民消費需求，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方所屬土地上開設(shè)商店事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方同意將位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方用于開設(shè)商店。

2.乙方具備在農(nóng)村地區(qū)開設(shè)商店所需的資質(zhì)、商品及服務(wù)資源，且愿意在甲方土地上開展商業(yè)活動。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合作內(nèi)容

1.乙方在甲方土地上開設(shè)商店，從事商品銷售及服務(wù)提供。

2.甲方為乙方提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于供水、供電、排水等。

3.雙方共同努力，提高商店的經(jīng)營效益，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商品和服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中公平、誠信地履行合同。以下各條款均與本合同有關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方土地資源優(yōu)勢，結(jié)合乙方的商業(yè)運營能力，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足農(nóng)村居民的消費需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方提供的土地上開設(shè)商店，從事商品銷售及服務(wù)提供。

2.甲方為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保商店的正常運營。

3.雙方共同合作，提升商店的經(jīng)營效益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，以下關(guān)鍵術(shù)語特此定義：

1.土地：指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，由甲方出租給乙方用于開設(shè)商店的場地。

2.商店：指甲方土地上，乙方開設(shè)的用于銷售商品及提供服務(wù)的場所。

3.配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的供水、供電、排水等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供商店所需的配套設(shè)施和服務(wù)，確保商店正常運營。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方土地上開設(shè)商店，并自主經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額繳納。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保商店的商品質(zhì)量和服務(wù)水平。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用土地及配套設(shè)施，確保設(shè)施完好。

（4）乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)商店的經(jīng)營管理責(zé)任，確保商店的穩(wěn)定發(fā)展。

（5）合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

3.如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余合同期租金20%的違約金。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同期租金20%的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余合同期租金20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同期租金20%的違約金。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余合同期租金20%的違約金。

4.乙方在合同期滿或提前終止合同時，未按照甲方要求將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)處理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

本條款明確規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

本條款明確了爭議解決的方式，雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)遵循本條款約定的程序，公平、公正地解決爭議。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月。

4.終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下