DD陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB61/T5125-2025備案號J18050-2025綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)Assessmentstandardforgreeneco-district2025-02-08發(fā)布2025-05-10實施陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布陜西省市場監(jiān)督管理局陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)Assessmentstandardforgreeneco-districtDB61/T5125-2025主編部門:陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)部門:陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局實施日期:2025年5月10日2025北京陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局文件陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)》等7項陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通告按照《陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定,現(xiàn)批準(zhǔn)《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》《太陽能光熱與空氣源熱泵復(fù)合冷熱源裝配式干法施工地面輻射供暖供冷系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》《市政工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》《房屋建筑與裝飾工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》《通用安裝工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》《園林綠化工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》等7項標(biāo)準(zhǔn)為陜西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)。附件:批準(zhǔn)發(fā)布的7項陜西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)目錄陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局2025年2月8日附件:批準(zhǔn)發(fā)布的7項陜西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)目錄序號標(biāo)準(zhǔn)名稱主編單位標(biāo)準(zhǔn)編號條文解釋單位實施日期備注1綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)陜西省建筑設(shè)計研究院限公司、中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院有限公司、西安建筑科技大學(xué)DB61/T5125-2025陜西省建筑設(shè)計研究院限公司、中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院有限公司2025年5月10日色生態(tài)居住小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)行)DBJ61/T83-2014自2025年5月10日起廢止。2建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心DB61/T5126-2025陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心2025年3太陽能光熱與空氣源熱泵復(fù)合冷熱源裝配式干法施工地面輻射供暖供冷系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司、陜西宜新節(jié)能科技有限公司DB61/T5127-2025中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司2025年5月10日4市政工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心DB61/T5128-2025陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心2025年5房屋建筑與裝飾工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心DB61/T5129-2025陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心2025年6通用安裝工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心DB61/T5130-2025陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心2025年7園林綠化工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心DB61/T5131-2025陜西省建設(shè)工程造價服務(wù)中心2025年前言為貫徹落實"雙碳"發(fā)展理念,提高住宅品質(zhì)和小區(qū)建設(shè)質(zhì)量,打造好小區(qū),努力讓人民群眾住上好房子,打造綠色、低碳、健康、智能、安全的小區(qū)環(huán)境,根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《陜西設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計復(fù)審結(jié)果的通知》(陜建標(biāo)發(fā)[2021]6號)等文件精神,標(biāo)準(zhǔn)編制組在陜西省《綠色生態(tài)居住小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ61/T832014基礎(chǔ)上,總結(jié)陜西省綠色生態(tài)小區(qū)實踐經(jīng)驗,參考西部地區(qū)省市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、做法,廣泛征求意見、反復(fù)討論和修改后,制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容包括:1總則;2術(shù)語;3基本規(guī)定;4住區(qū)規(guī)劃;5生態(tài)宜居;6健康舒適;7綠色低碳;8智慧便捷;9提高與創(chuàng)新。本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容:1、重新構(gòu)建了生態(tài)小區(qū)評價技術(shù)體系和評分體系;2、調(diào)整了生態(tài)小區(qū)的申報要求和申報范圍;3、拓展了生態(tài)小區(qū)的評價維度;4、提高了生態(tài)小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)由陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳歸口管理,陜西省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站負(fù)責(zé)日常管理,陜西省建筑設(shè)計研究院(集團)有限公司和中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議,請反饋給陜西省建筑設(shè)計研究院(集團)有限公司(地址:西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文景路58號,郵編:710018,電話郵箱:308921465@qq.com)。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位:陜西省建筑設(shè)計研究院(集團)有限公司中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院有限公司西安建筑科技大學(xué)本標(biāo)準(zhǔn)參編單位:陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司西安市建筑雙碳科技創(chuàng)新研究會西安筑能建筑設(shè)計咨詢有限公司陜西綠能碳匯設(shè)計咨詢有限公司西安興元科技有限公司西安木牛能源技術(shù)服務(wù)有限公司西安萬科企業(yè)有限公司陜西德沃節(jié)能科技有限公司陜西金信建筑工程質(zhì)量檢測有限公司陜西博睿實業(yè)發(fā)展有限公司西安依柯爾綠色建筑科技有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員:柳成輝劉濤倪欣閆增峰鄧軍魚向榮薄蓉陳旭李延釗劉衛(wèi)輝孫建華梁保真任普亮龍小鳳張澎張園謝誠楊寶強朱小磊宋九茹楊雪梅茍偉田鵬博董博李曉龍魏嬌嬌何潔陳浩南袁濤劉慧軍黃沛增史光超井立志常玉張海美秦瑜羅智星閆博田翔王翼楊瀟張桓瑞本規(guī)主要審查人:李建廣鄭楠劉西寶楊天文余小軍劉煜魏博李玉林尹琿能源與碳排放(90分) 節(jié)水與水資源利用(50分) 節(jié)材與材料利用(60分) 8智慧便捷 8.1控制項 8.2評分項(100分) 36智能化建設(shè)(55分) 廢棄物管理(15分) 運行管理(30分) 9提高創(chuàng)新 409.1一般規(guī)定 409.2加分項(100分) 40本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 附:條文說明 EnergyandcarbonEmissions(90points) watersavingandwaterresoulrceultilization(50points) Materialsavingandmaterialultilization(60points) 8smartandconvenient 8.1prerequisite 8.2scoringItems(100points) 36Intelligentdesign(55points) wastemanagement(15points) operationmanagement(30points) 9promotionandInnovation 409.1GeneralRequirements 409.2BonusItems(100points) 40ExplanationofwordinginThisstandard 42ListofQuotedstandards 43Addition:Explanationofprovisions 1.0.1為貫徹落實綠色發(fā)展理念,引導(dǎo)和規(guī)范陜西省綠色生態(tài)小區(qū)高質(zhì)量建設(shè),保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約能源與資源、提高居住環(huán)境品質(zhì)和建筑質(zhì)量,促進住宅產(chǎn)業(yè)的綠色、可持續(xù)發(fā)展,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于陜西省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)的評價。1.0.3綠色生態(tài)小區(qū)評價考慮地域特點,宜采用被動式節(jié)能技術(shù)優(yōu)先、主動式節(jié)能技術(shù)輔助的設(shè)計理念對場地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用,對居住小區(qū)全壽命周期內(nèi)的住區(qū)規(guī)劃、生態(tài)宜居、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷等性能進行綜合評價。1.0.4綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價,除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外,尚應(yīng)符合國家及陜西省現(xiàn)行有關(guān)政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1綠色生態(tài)小區(qū)greeneco-district在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營的各環(huán)節(jié),充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源、減少環(huán)境負(fù)荷、創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境,與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的居住小區(qū)。(以下簡稱生態(tài)小區(qū))。2.0.2熱島強度heatislandintensity城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點溫度的差值,是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。2.0.3可再生能源renewableenergy化石能源的統(tǒng)稱。2.0.4照明功率密度lightingpowerdensity(LPD)單位面積上一般照明的安裝功率(包括光源、鎮(zhèn)流器或變壓//m2//m2滿足住區(qū)內(nèi)居民用水量,水質(zhì)要求的前提下,將水資源綜合利用技術(shù)集成一體的水系統(tǒng)。它由住區(qū)給水、管道直飲水、中水、2.0.6非傳統(tǒng)水源nontraditionalwatersource不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源,包括再生水、2.0.7可再循環(huán)材料recyclablematerial通過改變物質(zhì)形態(tài)可實現(xiàn)循環(huán)利用的各類回收材料的統(tǒng)稱。2.0.8可再利用材料reusablematerial2不改變物質(zhì)形態(tài)即可直接再利用,或經(jīng)過組合、修復(fù)后可再利用的各類回收材料的統(tǒng)稱。2.0.9廢棄物管理與處置系統(tǒng)wastedispositionsystems對小區(qū)內(nèi)居民日常生活所產(chǎn)生的垃圾進行收集、管理、儲存,并進行處理、處置的措施與設(shè)施。2.0.10裝配式建筑prefabricatedbuilding裝配式建筑是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。2.0.11智能建造intelligentconstruction以人工智能為核心的現(xiàn)代信息技術(shù)與以工業(yè)化為主導(dǎo)的先進建造技術(shù)相結(jié)合形成的創(chuàng)新建造模式。2.0.12建筑碳排放強度bulildingcarbondioxideemissionintensity在設(shè)定計算條件或?qū)嶋H運行條件下,年供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照再生能源系統(tǒng)發(fā)電量,按碳排放因子換算為碳排放量后,兩者的差值與建筑面積的比值。343基本規(guī)定3.1基本要求3.1.1生態(tài)小區(qū)評價應(yīng)以居住區(qū)為評價對象,以完整的"居住街坊"為最小評價單位,且應(yīng)同時滿足:1用地面積不小于2公頃;2總建筑面積不低于5萬平方米;3容積率大于1.0。3.1.2生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計及施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)在方案前期進行設(shè)計策劃。建設(shè)各階段應(yīng)銜接順暢,各專業(yè)應(yīng)緊密配合。3.1.3申報生態(tài)小區(qū)項目應(yīng)滿足項目所在地綠色建筑、裝配式建筑政策要求。3.1.4"生態(tài)小區(qū)"評價分預(yù)審與終審兩個階段。預(yù)審應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計完成后進行。終審應(yīng)在建筑工程竣工后進行。3.1.5生態(tài)小區(qū)預(yù)審應(yīng)滿足下列要求:1項目報建相關(guān)批準(zhǔn)文件齊全,并獲得施工圖審查合格書;2提供按《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)》完成的全套預(yù)審申報資料。3.1.6生態(tài)小區(qū)終審應(yīng)滿足下列要求:1申報地塊紅線內(nèi)住宅、車庫、幼兒園、配套公建等配套設(shè)施全部竣工驗收備案且小區(qū)環(huán)境景觀完成;所有配套設(shè)施建成并達到使用條件后進行;2提供按《綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)》完成的全套終審申5報資料。3.2生態(tài)小區(qū)評價3.2.1生態(tài)小區(qū)評價指標(biāo)體系由住區(qū)規(guī)劃、生態(tài)宜居、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷5類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項和評分項?？刂祈椈A(chǔ)得分為400分,住區(qū)規(guī)劃、生態(tài)宜居、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷5類指標(biāo)的評分項總分為600分(預(yù)審評分項滿分值為570分)。為鼓勵生態(tài)小區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新和提高,評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置提高與創(chuàng)新,加分項總分為100分。3.2.2生態(tài)小區(qū)的預(yù)審和終審包括5類指標(biāo)。3.2.3控制項的評定結(jié)果為達標(biāo)或不達標(biāo),全部達標(biāo)則為400分。評分項和加分項的評定結(jié)果應(yīng)為分值,依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分。3.2.4生態(tài)小區(qū)評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。表3.2.4綠色生態(tài)小區(qū)評價分值Qo控制項評分項滿分值加分項基礎(chǔ)分值住區(qū)規(guī)劃生態(tài)宜居健康舒適綠色低碳智慧便捷滿分值預(yù)審400200終審4002003.2.5生態(tài)小區(qū)評價的總得分應(yīng)按下式進行計算:Q=(Q+Q+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10(3.2.5)式中:Q總得分;Q,控制項基礎(chǔ)分值;Qi~Q5分別為評價指標(biāo)體系5類指標(biāo)(住區(qū)規(guī)劃、生態(tài)宜QA提高與創(chuàng)新加分項得分。3.2.6本標(biāo)準(zhǔn)不分等級,只有合格與不合格。生態(tài)小區(qū)應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項的要求,預(yù)審階段和終審階段住區(qū)規(guī)劃、生態(tài)宜居、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷評分項得分均不應(yīng)小于該章節(jié)總分的30%。3.2.7生態(tài)小區(qū)評價應(yīng)在滿足控制項要求及各類指標(biāo)最低分的前提下,按照3.2.5條規(guī)定計算評價總得分,總分值大于等于75分則認(rèn)定為合格。4住區(qū)規(guī)劃4.1控制項4.1.1選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的要求。4.1.2當(dāng)生態(tài)小區(qū)涉及歷史文化名城名鎮(zhèn)名村的相關(guān)內(nèi)容時,應(yīng)符合《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》及相關(guān)保護規(guī)劃的規(guī)定。4.1.3場地安全,無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害威脅,無危險化學(xué)品等重大污染源、易燃易爆危險源威脅,無電磁輻射、含氫土壤等有害有毒物質(zhì)危害。4.1.4生態(tài)小區(qū)內(nèi)住宅建筑、幼兒園及養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃布局,應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。4.1.5公共服務(wù)設(shè)施配置應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的規(guī)定。4.1.6非機動車及機動車停車位達到規(guī)劃配建指標(biāo)要求。停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件,并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車和無障礙汽車停車位。4.2評分項(100分)住區(qū)規(guī)劃(50分)4.2.1節(jié)約集約利用土地,評價總分值為8分,人均居住用地指標(biāo)按表4.2.1規(guī)則評分:7表4.2.1住街坊人均住宅用地指標(biāo)評分規(guī)則建筑氣候區(qū)劃人均居住用地指標(biāo)A(m2)評價分值(分)平均3層及以下均46層平均7~9層平均10~18層平均19層及以上I32<A≤3624<A≤2621<A≤2217<A≤1912<A≤134A≤32A≤24A≤21A≤17A≤12830<A≤3221<A≤3420<A≤2116<A≤1712<A≤134A≤30A≤21A≤20A≤16A≤128Ⅲ27<A≤3020<A≤2219<A≤2015<A≤1611<A≤124A≤27A≤20A≤19A≤15A≤118合計84.2.2合理開發(fā)利用地下空間,評價總分值為10分,并按表4.2.2的規(guī)則評分:根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo),按下表的規(guī)則評分。表4.2.2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評分規(guī)則建筑類型地下空間開發(fā)利用指標(biāo)得分住宅建筑地下建筑面積與地上建筑面積的比率R,地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp5%≤Rr<20%5R,≥20%7Rr≥35%且Rp<60%104.2.3生態(tài)小區(qū)規(guī)劃應(yīng)因地制宜、保護人文環(huán)境和自然資源,尊重周圍的城市空間和文化特色,建筑風(fēng)格、建筑高度等要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),營造和諧的居住空間環(huán)境,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1沿城市主要道路(道路紅線≥40米)、濱水等城市重點區(qū)域的第一排建筑,同一項目地塊或相鄰地塊之間,建筑高度在54米以上的相鄰成排建筑超過3棟以上進行錯落設(shè)計,且高差宜為 8較高建筑的1/5,得1分;2住宅建筑高度在54米以上的小區(qū),與最高建筑高差小于10米的樓棟數(shù)量不超過總數(shù)的85%,得1分;3小區(qū)內(nèi)住宅建筑高度應(yīng)避免設(shè)計為高差明顯的兩組,得1分;4建筑高度≤27米,最大連續(xù)面寬投影不大于80米;建筑高度>27米,最大連續(xù)面寬投影不大于65米,得1分;立面和屋頂建構(gòu)筑物應(yīng)進行一體化隱蔽設(shè)計,得1分;6生態(tài)小區(qū)規(guī)劃有效利用資源,并采取下列措施中的1項,1)利用原基礎(chǔ)設(shè)施舊區(qū)改造以及城市產(chǎn)業(yè)調(diào)整中工廠搬遷后的土地,提高其使用效率;2)場地內(nèi)如發(fā)現(xiàn)具有文化價值、但尚未得到正式認(rèn)證的建筑物和其他文化遺產(chǎn),應(yīng)在采取保護措施的同時,及時向有關(guān)主管部門報告,確定有效的保護辦法,并加以實施;3)應(yīng)對建設(shè)用地中已有的古樹、名木及已具有良好生態(tài)效益的植被采取原地保護措施;無法原地保留的采用異地移栽保護。4.2.4建筑布局綜合考慮用地、朝向、通風(fēng)、間距、層數(shù)與密度、群體組合、空間環(huán)境等因素,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1南北向布置的住宅或主要房間南北向或接近南北向的住宅建筑面積占住宅建筑總面積比例達到85%,得2分;2住宅間距,在滿足日照要求的基礎(chǔ)上,綜合考慮了采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)、住9宅正面和側(cè)面間距均應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180的相關(guān)規(guī)定,得2分;3建筑退讓城市道路紅線、小區(qū)用地邊界及小區(qū)外建筑的距離滿足相關(guān)要求,得2分;4住宅建筑設(shè)計應(yīng)考慮建筑形體與外窗的設(shè)置關(guān)系,當(dāng)臥室和起居室的外窗設(shè)置在建筑凹口內(nèi)時,應(yīng)采取措施保證臥室和起居室的采光效果,當(dāng)凹口的凈寬與凈深之比大于1:3且凈寬大于1.80m時,得2分。4.2.5合理布置停車位,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1與住宅保持≥6m的距離,并通過種植喬木等措施控制視覺干擾和消減噪聲危害,得2分;2滿足消防安全的前提下,合理布置非機動車停車位,得2分;3住宅建筑地面停車位數(shù)量與住宅總套數(shù)的比率小于10%,得2分;4地下車庫停車效率指標(biāo)滿足下表的評分規(guī)則,得2分。表4.2.5地下車庫停車效率指標(biāo)評分規(guī)則類型面積指標(biāo)(m2/輛)層高指標(biāo)(m)不結(jié)合人防設(shè)計非頂層≤33≤3.6有綠化覆土或消防車道頂層≤3.9結(jié)合人防設(shè)計人防區(qū)域總建筑面積<1/2車庫總建筑面積≤36≤3.9人防區(qū)域總建筑面積≥1/2車庫總建筑面積≤384.2.6合理設(shè)置停車場(庫),評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1自行車、電瓶車等非機動車停車設(shè)施具有遮陽防雨和安10全防盜措施,得4分;2停車場(庫)的布置應(yīng)方便居民使用,將通行方便、行走距離最短的停車位設(shè)為無障礙機動車停車位,得4分。配套服務(wù)(50分)4.2.7配建社區(qū)服務(wù)設(shè)施,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1配建社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站,得2分;2配建物業(yè)服務(wù)管理設(shè)施,位置合理,方便居民出入,得2分;3配建品牌連鎖便利店,得2分。4.2.8合理配建文化活動站,按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180配建供青少年和老年人活動的用房,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1活動用房應(yīng)具備圖書閱覽、文藝、體育活動功能,并設(shè)有專門的活動設(shè)備以及設(shè)施,得3分;2老年人活動用房設(shè)有直通場地出入口的醫(yī)療急救綠色通道、配置有基本醫(yī)學(xué)救援設(shè)施、緊急求助呼救系統(tǒng)和無障礙衛(wèi)生間,得3分。4.2.9配建醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,評價總分值為4分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1生態(tài)小區(qū)出入口步行距離500m范圍內(nèi)應(yīng)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,得2分;2提供心理健康咨詢服務(wù)和康復(fù)醫(yī)療服務(wù),得2分。4.2.10設(shè)置自動體外除顫器、簡易呼吸器、氧氣瓶等急救醫(yī)療設(shè)施,建立應(yīng)急救護隊伍,應(yīng)急救護人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),取得培訓(xùn)合格證書,得4分。4.2.11設(shè)置針對弱勢群體的日間照料中心,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1提供兒童托管服務(wù)項目,得3分;2提供老年人日間照料中心及殘疾人托管服務(wù)項目,得3分。4.2.12配套設(shè)施充分考慮老年人、殘疾人等行動障礙人士的使用安全,評價總分值6分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1活動場地平整無高差變化,不可避免時則設(shè)置坡道,得2分;2活動場地的地面采用防滑鋪裝,得2分;3生態(tài)小區(qū)道路高差處、可能發(fā)生危險的地方等設(shè)置警示牌及安全抓桿或扶手,得2分。4.2.13場地與公共交通站點聯(lián)系便捷,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1場地出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m,或到達軌道交通站的步行距離不大于800m,得2分;場地出入口到達公共交通站點的步行距離不超過300m,或到達軌道交通站的步行距離不大于500m,得3分;2場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點,得3分。4.2.14城市綠地、廣場及公共運動場地等開敞空間,步行可達,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1場地出入口到達城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場的步行距離不大于300m,得3分;2場地出入口到達中型多功能運動場地的步行距離不大于500m,得3分。4.2.15采取人車分流措施,小區(qū)步行和自行車交通系統(tǒng)有充足1采取人車分流措施,得3分;2小區(qū)步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明,得3分。125生態(tài)宜居5.1控制項5.1.1配建的綠地應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求,應(yīng)合理選擇綠化方式,植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?且應(yīng)無毒害、易維護,種植區(qū)域覆土深度和排水能力應(yīng)滿足植物生長需求,并應(yīng)采用復(fù)層綠化方式。1人均集中綠地面積不低于1.om2/人;2樹木品種不少于30種,鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比例≥60%,木本植物種類≥20種;3常綠樹與落葉樹按3:7比例搭配;喬、灌、草復(fù)層配置合理,群喬、灌木覆蓋面積所占比例不低于50%;胸徑8cm以上的速生喬木及胸徑10cm以上的慢生喬木總數(shù)比例不少于30%;4種植設(shè)計具有藝術(shù)感染力,富于季相變化,實現(xiàn)四季有5.1.2建筑內(nèi)外均應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)完善、便于識別和使用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)并充分體現(xiàn)人性化關(guān)懷與綠色低碳發(fā)展理念的標(biāo)識系統(tǒng)。5.1.3若設(shè)置親水型景觀水體,須采取可靠措施保障近水、涉水和嬉水安全。5.1.4生態(tài)小區(qū)內(nèi)污水管道不得滲漏,對生態(tài)小區(qū)內(nèi)垃圾收集點(站)、餐飲廚房廢棄物臨時貯存處進行防滲漏處理,使其滲透液與地下水系阻隔。垃圾滲透液宜收集處理,嚴(yán)禁流入地表。5.1.5生態(tài)小區(qū)邊界外半徑300m范圍內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的工業(yè)污染源,與工業(yè)污染源間的防護距離應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工業(yè)1314企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。5.2評分項(100分)景觀環(huán)境(70分)5.2.1場地內(nèi)合理設(shè)置綠化及集中硬質(zhì)鋪地,評價總分值為13分,滿足下列任一項或多項的要求,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1新建生態(tài)小區(qū)的綠地率不低于35%,得3分;大于40%,得5分;舊區(qū)改建的生態(tài)小區(qū)綠地率不低于25%,得3分;大于30%,得5分;2生態(tài)小區(qū)內(nèi)的人均集中綠地面積不低于1.2m2,得3分;大于1.5m2,得5分;3生態(tài)小區(qū)內(nèi)的人均集中硬質(zhì)鋪地面積不低于0.1m2,且每處集中硬質(zhì)鋪地面積不小于60m2,得3分。5.2.2合理選擇綠化方式,合理配置綠化植物,評價總分值為12分,滿足下列任一項或多項的要求,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1種植多種適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物,鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比例≥80%并采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化,且種植區(qū)域有足夠的覆土深度和排水能力,得3分;2居住建筑每100m2綠地上種植不少于3株喬木,得3分;3木本植物種類不低于35種,得2分;于55%;得2分;5合理采用立體綠化方式,屋頂綠化面積占屋頂可綠化總面積的比例不小于30%,得1分;場地內(nèi)擋墻、堡坎等硬質(zhì)裸露體15垂直綠化覆蓋率達到70%,形成植物屏障和植被景觀,得1分。5.2.3采取措施提升場地綠容率,評價總分值為5分,并按下列規(guī)則評分:場地綠容率計算值,不低于1.0,得1分;不低于2.0,得2分;不低于3.0,得3分。場地綠容率實測值,不低于1.0,得2分;不低于2.0,得4分;不低于3.0,得5分。5.2.4合理設(shè)置室外交流場地,交流場地面積不少于總用地面積的0.2%且不少于50m2,交流場地設(shè)有人性化的公共服務(wù)設(shè)施,評價總分值為8分,滿足下列任一項或多項的要求,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1交流場地面積不少于總用地面積的0.2%且不少于50m2,得2分;2交流場地設(shè)置避雨、遮陽設(shè)施,得2分;3交流活動場地增加滅蚊蠅設(shè)施,有效地提高交流空間的使用體驗,得2分;4交流場地內(nèi)設(shè)有休息座椅、垃圾箱、信息欄等服務(wù)設(shè)施,為居民提供便利,得2分。5.2.5應(yīng)合理配置老人活動場地、兒童活動場地、設(shè)施完善,評價總分值為8分,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1合理設(shè)置兒童游樂場地,評價總分值為4分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1)兒童活動場地不少于50%面積的場地的日照條件滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的有關(guān)規(guī)定,按社區(qū)里居住建筑的人數(shù)計算,兒童游樂場地的人均用地面積不少于0.02m2,得1分;2)社區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于1個50m2規(guī)模以上的兒童游樂場地,得1分;3)社區(qū)內(nèi)兒童游樂場地設(shè)置不少于3件兒童娛樂設(shè)施,所有設(shè)施的顯著位置設(shè)置功能使用說明和年齡限制告示牌,且設(shè)置休息座椅,得1分;4)兒童游樂場地選用防滑柔軟的地面鋪裝材料,場地內(nèi)所有設(shè)施無尖角,得1分。2合理設(shè)置老年人活動場地,評價總分值為4分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1)老年活動場地不少于50%面積的場地的日照條件滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的有關(guān)規(guī)定,按社區(qū)里居住建筑的人數(shù)計算,老年人活動場地的人均用地面積不少于0.02m2,得1分;2)社區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于1個50m2的老年人活動場地,得1分;3)社區(qū)內(nèi)老年人活動場地設(shè)有座椅,有無障礙出入口、輪椅停留空間等無障礙設(shè)施,老人活動場地喬木或構(gòu)筑物遮陰面積達到20%,得1分;4)社區(qū)內(nèi)老年人活動場地內(nèi)設(shè)置不少于5臺適合老年人的健身設(shè)施,得1分。5.2.6合理設(shè)置健身場地和空間,設(shè)置必要的運動設(shè)施,評價總分值為11分,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1合理設(shè)置室外健身場地,按下列規(guī)則分別評分并累計:1)場地內(nèi)室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%且不少于170m2,得2分;2)運動場地內(nèi)運動設(shè)施的臺數(shù)不少于小區(qū)總?cè)藬?shù)的1%,種類不少于8種,得2分;3)健身場地100m范圍內(nèi)設(shè)有直飲水設(shè)施或飲料販?zhǔn)埸c,16得2分;4)老人活動場地與兒童活動場地相鄰,設(shè)有直通場地出入口的醫(yī)療急救綠色通道、緊急求助呼救系統(tǒng)、安全報警系統(tǒng);得2分;2場地內(nèi)設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道,采用色彩鮮明的彈性減震材料,設(shè)置專用標(biāo)識,健身慢行道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m,得3分。5.2.7公共活動區(qū)域大寒日不低于60%的區(qū)域獲得不少于1h連續(xù)日照,得3分。5.2.8結(jié)合環(huán)境設(shè)置冷霧系統(tǒng),且冷霧系統(tǒng)出水水質(zhì)應(yīng)符合下列規(guī)定:應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749有關(guān)規(guī)定、總硬度應(yīng)小于或等于150mg/L(以cac3計),得5分。5.2.9沿城市道路宜布置對外開放的綠地(廣場)或口袋公園;單個地塊面積大于4萬m2的居住區(qū),應(yīng)沿城市道路布置不小于該地塊建設(shè)用地面積3%的綠地(廣場)或口袋公園,且寬度不少于8m,得5分。生態(tài)環(huán)境(30分)5.2.10利用場地空間設(shè)置綠色雨水設(shè)施,匯集場地徑流進入設(shè)施,有效實現(xiàn)雨水的滯蓄與入滲。評價總分值為10分,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1合理銜接和引導(dǎo)場地內(nèi)不透水下墊面的雨水徑流進入綠色雨水設(shè)施:(1)受綠色雨水設(shè)施徑流管控的不透水下墊面比例達到60%及以上時,得1分;(2)受綠色雨水設(shè)施徑流管控的不透水下墊面比例達到70%17及以上時,得2分;(3)受綠色雨水設(shè)施徑流管控的不透水下墊面比例達到80%及以上時,得3分;3充分利用室外地面滲透雨水,室外不透水地面比例(指除屋面外不具透水性能的硬化地面與室外地面總面積的比值)不超過40%。得2分;4下沉式綠地、生物滯留設(shè)施等具有調(diào)蓄雨水功能的綠地面積之和占小區(qū)綠地總面積的比例,達到35%時,得1分;達到50%時,得2分;達到60%時,得3分。5場地進行雨水專項規(guī)劃,合理制定雨水控制利用措施。得2分。5.2.11場地年徑流總量控制率、年徑流污染削減率達到項目所在區(qū)域海綿城市專項規(guī)劃規(guī)定的目標(biāo)值時,得5分;高于海綿城市專項規(guī)劃規(guī)定的目標(biāo)值3%時,得7分;高于海綿城市專項規(guī)劃規(guī)定的目標(biāo)值5%時,得10分。5.2.12結(jié)合綠色雨水設(shè)施營造室外景觀水體,水體利用雨水的補水量大于水體蒸發(fā)量的60%,且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù),評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1對進入室外景觀水體的雨水,利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染,得2分;2利用水生動、植物等生態(tài)水處理技術(shù)保障室外景觀水體水質(zhì),得1分;3景觀水體采用循環(huán)、景觀水應(yīng)設(shè)循環(huán)供水系統(tǒng),并符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921的要求。旱噴泉等直接與人體接觸的景觀用水,應(yīng)設(shè)置非飲用水、禁止取用等標(biāo)識,使用期間每月進行殺菌消毒,水質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749常規(guī)指標(biāo)中的微生物指標(biāo)和感官性 18狀指標(biāo)規(guī)定,且不得檢出嗜肺軍團菌。符合要求得3分。5.2.13社區(qū)內(nèi)具備有滯蓄功能的綠色雨水設(shè)施且采取防止水質(zhì)惡化措施,評價總分值為4分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1生態(tài)水景等有雨水滯留的綠色雨水設(shè)施,無顏色變化、臭味溢出及蚊蟲滋生等水質(zhì)惡化現(xiàn)象出現(xiàn),得2分;2在不大于設(shè)計降雨量的情況下,雨水花園、下凹綠地等綠色雨水設(shè)施的積水時間不超過24h,得2分。6健康舒適6.1控制項6.1.1生活飲用水、游泳池水、空調(diào)用水、集中供暖用水、生活熱水、非傳統(tǒng)水源等的水質(zhì)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.2應(yīng)控制建筑材料、裝修材料中有害物質(zhì)含量。1建筑材料、裝修材料、家具產(chǎn)品中有害物質(zhì)含量應(yīng)符合相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;2室內(nèi)使用的建筑材料、裝修材料不得使用含有石棉、苯的建筑材料和物品;3不得使用鉛含量超過90mg/kg的木器漆、防火涂料及飾面材料,瀝青類防腐材料等;4老人、兒童活動室和幼兒園室內(nèi)裝修構(gòu)造層的連接材料禁止使用膠粘劑。6.1.3控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度,氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值降低10%。6.1.4生態(tài)小區(qū)內(nèi)社會生活噪聲排放應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB22337的有關(guān)規(guī)定;社區(qū)內(nèi)建筑施工噪聲排放應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523的有關(guān)規(guī)定。6.1.5生態(tài)小區(qū)內(nèi)應(yīng)具有室外空氣質(zhì)量監(jiān)測及公示系統(tǒng)。206.2評分項(100分)室外健康環(huán)境(50分)6.2.1采取措施降低熱島強度,評價總分值為10分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設(shè)有遮陰措施的面積比例,達到30%,得2分;達到50%,得4分;2場地中處于建筑陰影區(qū)外的機動車道,設(shè)有遮陰面積較大的行道樹的路段長度超過70%,得3分;3屋頂?shù)木G化面積、太陽能板水平投影面積以及太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的屋面面積合計達到75%,得3分;6.2.2生態(tài)小區(qū)采取措施避免社區(qū)廣告和標(biāo)識牌對行人產(chǎn)生干擾,評價總分值為8分,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1采用具有調(diào)節(jié)表面亮度功能的廣告和標(biāo)識牌,得2分;2人行道路旁不使用閃爍的廣告和標(biāo)識牌,電子標(biāo)識牌畫面切換時間不小于2s,得2分;3廣告和標(biāo)識照明的夜間平均亮度不大于表6.2規(guī)定的最大允許值,得4分。表6.2廣告和標(biāo)識照明的夜間平均亮度最大允許值(cd/m2)廣告和標(biāo)識照明面積S(m2)S≤0.50.5<S≤22<S≤10S>10環(huán)境區(qū)域居住區(qū)40行政辦公區(qū)和公共活動區(qū)2001206.2.3夜景照明垂直面照度、溢散光不高于國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T163的規(guī)定,評價總分值為6分,應(yīng)按2122下列規(guī)則分別評分并累計:1居住建筑窗戶外表面產(chǎn)生的垂直照度(Ev)小于5lx,得3分;2夜景照明的光線超出被照區(qū)域內(nèi)的溢散光不大于15%;得3分。6.2.4玻璃幕墻的可見光反射比及反射光對周圍環(huán)境的影響符合《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定,得6分。6.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定,評價總分值為10分,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分:1環(huán)境噪聲值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)噪聲等效聲級限值,且小于或等于3類聲環(huán)境功能區(qū)噪聲等效聲級限值,得5分;2環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)噪聲等效聲級限值,得10分。6.2.6場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng),評價總分值為10分,滿足下列任意一款或多款的要求,應(yīng)按下列規(guī)則分別評分并累計:1在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,按下列規(guī)則分別評分并累計:1)建筑物周圍人行區(qū)距地高1.5m處風(fēng)速小于5m/s,戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速小于2m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2,得3分;2)除迎風(fēng)第一排建筑外,建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5pa,得2分。2過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,按下列規(guī)則分別評分并累計:1)場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū),得3分;2)50%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5pa,得2分。室內(nèi)健康環(huán)境(50分)6.2.7選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價標(biāo)準(zhǔn)中對有害物質(zhì)限量的要求。評價總分值為8分,應(yīng)按下列規(guī)則評分:1選用滿足要求的裝飾裝修材料達到3類及以上,得5分;2選用滿足要求的裝飾裝修材料達到5類及以上,得8分。6.2.8針對各主要房間的使用功能,采取有效措施優(yōu)化其室內(nèi)聲環(huán)境,評價總分值為8分。并按下列規(guī)則分別評分并累計:1建筑物外部噪聲源傳播至主要功能房間的噪聲比現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016限值低3dB及以上,得4分;2建筑物內(nèi)部建筑設(shè)備傳播至主要功能房間的噪聲比現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016限值低3dB及以上,得4分。6.2.9主要功能房間的隔聲性能良好,評價總分值為8分,并按表6.2.9評分并累計:表6.2.9主要功能房間隔聲性能評分規(guī)則建筑類別構(gòu)件或房間名稱評價指標(biāo)得分住宅建筑臥室含窗外墻計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差+交通噪聲頻譜修正量之和D2m,nT,W+ctr≥35dB2相鄰兩戶房間之間隔聲隔墻兩側(cè)房間之間計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差與交通噪聲頻譜修正量之和DnT·W+ctr≥50dB(臥室與鄰戶房間之間)且計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜修正量之和DnT,W+C≥50dB(其他相鄰兩戶房間之間)2樓板兩側(cè)房間之間2臥室、起居室樓板撞擊聲隔聲計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級L'nT,W≤60dB22324續(xù)表6.2.9建筑類別構(gòu)件或房間名稱評價指標(biāo)得分配套公共建筑外圍護結(jié)構(gòu)計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差+交通噪聲頻譜修正量之和D2m,nT,W+ctr≥30dB2房間之間隔聲隔墻兩側(cè)房間之間比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50118規(guī)定限值高3dB及以上2樓板兩側(cè)房間之間2樓板撞擊聲隔聲比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50118規(guī)定限值低5dB及以上26.2.10主要功能房間應(yīng)有良好的自然采光,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則評分:1住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域,其采光照度值不低于300lx的小時數(shù)平均不少于6h/d,得3分;不少于8h/d,得5分;2當(dāng)套型內(nèi)有三個以下衛(wèi)生間時應(yīng)采用明衛(wèi),當(dāng)套型內(nèi)有三個及以上的衛(wèi)生間時,最多只有一個衛(wèi)生間為非明衛(wèi),得2分;套型內(nèi)衛(wèi)生間全部為明衛(wèi),得3分。6.2.11優(yōu)化建筑空間和平面布局,改善自然通風(fēng)效果,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則評分:1居住建筑通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬冷地區(qū)達到8%,在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)達到5%,得4分;每再增加2%,加1分,最高得6分;2地下一層車庫的通風(fēng)開口面積與其地板軸線面積的比例達到2%,得2分。6.2.12綜合考慮室內(nèi)空氣品質(zhì),評價總分值為4分,綜合質(zhì)量25達到下列各表中的較高要求的2分,達到更高要求得4分。表6.2.13室內(nèi)空氣品質(zhì)等級劃分及限值要求指標(biāo)單位指標(biāo)類型濃度限值較高要求更高要求甲醛(HCHO)/3mg/31h均值0.070.03臭氧(O3)/3mg/31h均值0.100.05可吸入顆粒物(PM10)ugm/ugm24h均值10050細(xì)顆粒物(PM2.5)ugm/ugm24h均值3525總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)/3mg/31h均值0.45苯(C6H,)/3mg/31h均值0.07二氧化碳(CO2)%24h均值0.090.08氨mg/m1h均值0.156.2.13生態(tài)小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施場所內(nèi)設(shè)有室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng),公共服務(wù)設(shè)施場所內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)與空氣質(zhì)量調(diào)控設(shè)備組成自動控制系統(tǒng),且具備主要污染物濃度參數(shù)限值設(shè)定等功能,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1具有室內(nèi)主要空氣污染物濃度監(jiān)測及室內(nèi)空氣質(zhì)量表觀指數(shù)公示功能,得2分;2在滿足第1款的基礎(chǔ)上,具有存儲介質(zhì)和數(shù)據(jù)庫,且具備能保證記錄連續(xù)一年以上的運行參數(shù)的能力,得2分;3自動控制系統(tǒng)具備主要污染物濃度參數(shù)限值設(shè)定等功能,評價分值為2分。7.1控制項7.1.1采用集中供暖和集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,應(yīng)設(shè)置室溫調(diào)控7.1.2應(yīng)采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。7.1.3應(yīng)采用節(jié)水器具和設(shè)備,衛(wèi)生器具的水效等級達到3級。7.1.4不得使用國家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定禁止和限制使用的建筑材料及制品。7.1.5生態(tài)小區(qū)項目應(yīng)采用《陜西省建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用及限制禁止使用技術(shù)》中的"推廣應(yīng)用技術(shù)"。生態(tài)小區(qū)項目應(yīng)采用陜西省綠色建材采信應(yīng)用入庫產(chǎn)品,不少于3個產(chǎn)品種類且使用率不低于項目中同類產(chǎn)品的50%。7.1.6生態(tài)小區(qū)高層建筑不應(yīng)含有《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011中規(guī)定的特別不規(guī)則建筑。7.2評分項(200分)能源與碳排放(90分)7.2.1合理采用被動式技術(shù)措施,評價總分值為10分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1外窗、玻璃幕墻等外立面透明部分圍護結(jié)構(gòu)有較大可開啟部分,使建筑獲得良好的自然通風(fēng),得4分。1)設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑,其玻璃幕墻透明部分可26開啟面積比例:a不低于5%但低于10%,得2分;b不低于10%,得4分。2)設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻的建筑,外窗可開啟面積比例:a不低于30%但低于35%,得2分;b不低于35%,得4分。3)設(shè)玻璃幕墻和外窗的建筑,對其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1款和第2款進行評價,得分取兩項得分的平均值。2提高建筑門窗氣密性及施工節(jié)點等的氣密性能,比國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的氣密性標(biāo)準(zhǔn)增加1級,得2分。3地下空間非設(shè)備用房區(qū)域平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首層面積的比例達到10%以上,得2分。4居住建筑體形系數(shù)小于等于0.33,得2分。7.2.2設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施,改善室內(nèi)熱舒適,評價總分值為6分,根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表7.2.2的規(guī)則評分。表7.2.2可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評分規(guī)則可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例SZ得分25%≤SZ<35%335%≤SZ<45%445%≤SZ<55%5SZ≥55%67.2.3優(yōu)化建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能,評價總分值為15分,并按下列規(guī)則評分:1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能滿足現(xiàn)行強制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定,得5分;圍護2728結(jié)構(gòu)熱工性能比節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定提高5%,得10分;每再提高1%,再得1分;最高得15分;2建筑供暖空調(diào)負(fù)荷滿足國家和陜西現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,得5分;設(shè)計建筑供暖空調(diào)負(fù)荷比參照建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低3%,得10分;每再降低1%,再得1分;最高得15分。7.2.4住宅戶內(nèi)設(shè)有帶排風(fēng)熱回收功能的除霾新風(fēng)系統(tǒng),評價總分值為8分,并按下列規(guī)則評分:1采用單向流除霾新風(fēng)系統(tǒng),得4分;2采用雙向流熱回收除霾新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng),得8分。7.2.5采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定低20%,得4分;2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷(熱)比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%,得4分。7.2.6供暖空調(diào)系統(tǒng)和電氣照明系統(tǒng)采取優(yōu)化系統(tǒng)措施,降低建筑的相關(guān)系統(tǒng)能耗,評價總分值為10分,并按下列規(guī)則計分:1因供暖空調(diào)系統(tǒng)和電氣照明系統(tǒng)優(yōu)化,建筑設(shè)計能耗相比現(xiàn)行國家及陜西省現(xiàn)行有關(guān)建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)降低5%,得6分;降低10%,得8分;降低15%,得10分。2因系統(tǒng)優(yōu)化,建筑運行階段能耗相比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)降低10%,得6分;降低15%,得8分;降低20%,得10分。7.2.7公共區(qū)域、道路及地下車庫的照明功率密度值不高于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的目標(biāo)值,并采用節(jié)能控制措施,評價總分值為6分,并按照下列規(guī)則累積計分:1公共區(qū)域的照明功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034規(guī)定的目標(biāo)值,得1分;照明采用聲控、光控、感應(yīng)控29制等節(jié)能控制措施,得1分。2道路的照明功率密度值不高于《道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CCJ45規(guī)定的限值,得1分;照明采用隨天空亮度變化自動調(diào)節(jié)的光控、時鐘控制等節(jié)能控制措施,得1分。3地下車庫的照明功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值,得1分;照明采用人體感應(yīng)控制、場景智能總線控制等節(jié)能控制措施,得1分。7.2.8供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求,評價總分值為8分,按表7.2.8的規(guī)則評分。表7.2.8熱源機組能效提升幅度評分規(guī)則機組類型能效指標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)評分要求電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循泵)機組定頻水冷制冷性能系數(shù)(COP)現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015提高4%提高8%變頻水冷制冷性能系數(shù)(COP)提高6%提高12%活塞式/渦旋式風(fēng)冷或蒸發(fā)冷卻制冷性能系數(shù)(COP)提高4%提高8%螺桿式風(fēng)冷或蒸發(fā)冷卻制冷性能系數(shù)(COP)提高6%提高12%直燃型溴化鋰吸收式冷(溫)水機組系數(shù)(COP)提高6%提高12%30續(xù)表7.2.8機組類型能效指標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)評分要求單元式空氣調(diào)節(jié)機、風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)(熱泵)機組風(fēng)冷單冷型制冷季節(jié)能效比(SEER)現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015提高8%提高16%風(fēng)冷熱泵型全年性能系數(shù)(APF)水冷制冷綜合部分負(fù)荷性能系數(shù)(IPLV)多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組水冷制冷綜合部分負(fù)荷性能系數(shù)(IPLVV)提高8%提高16%風(fēng)冷全年性能系數(shù)(APF)鍋爐熱效率百分點提高2個百分點房間空氣調(diào)節(jié)器制冷季節(jié)能源消耗效率(SEER)或全年能源消耗效率(APF)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》GB214552級能效等級限值1級能效等級限值燃?xì)獠膳療崴疇t熱效率現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》GB20665蒸汽型溴化鋰吸收式冷水機組制冷、供熱性能系數(shù)(COP)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《溴化鋰吸收式冷水機組能效限定值及能效等級》GB29540得分4分8分317.2.8結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源,評價總分值為9分,可再生能源利用率達到10%,得9分,可再生能源利用率不足10%時,按照線性內(nèi)插法計算得分。7.2.9進行建筑碳排放計算分析,采取措施降低單位建筑面積碳排放強度,評價總分值為10分。節(jié)水與水資源利用(50分)7.2.10綠化、景觀、道路噴灑、公共衛(wèi)生用水、車庫地面沖洗每項采用非傳統(tǒng)水源時得4分,最高得12分。7.2.11非飲用水采用再生水時,優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水;附近沒有集中再生水廠時,通過技術(shù)經(jīng)濟比較,合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù),得6分。7.2.12非傳統(tǒng)水源利用率達到5%時得5分,達到10%時得10分。7.2.13分區(qū)給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政供水余壓。分區(qū)給水系統(tǒng)合理利用市政余壓直供,加壓部分采用變頻供水設(shè)備時得4分,加壓部分采用疊壓供水設(shè)備時得6分。7.2.14建筑平面布局和空間功能安排合理,減少排水噪聲、管道噪聲,減少相鄰空間的噪聲干擾,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1廚房、衛(wèi)生間的管道、設(shè)備不應(yīng)布置在相鄰臥室、起居室(廳)的隔墻上;對固定于墻上且可能引起傳聲的管道等物件,采取有效的減振、隔聲措施,得2分;2給排水設(shè)備及設(shè)備間應(yīng)有隔聲、減震、防止水錘等控噪措施;管道系統(tǒng)應(yīng)選用低噪聲管材;廚房、衛(wèi)生間排水采用同層排水和新型降噪管或采用排水管井,排水管道、旋流彎頭、穿墻(樓板)管道等,采取隔音氈包裹等噪聲控制措施,得3分;3室內(nèi)給水系統(tǒng)管道流速根據(jù)管徑和場所的噪聲控制要求應(yīng)控制在0.51.3m/s,得3分。7.2.15生態(tài)小區(qū)場地內(nèi)污、廢水及雨水收集、排放不影響周圍環(huán)境。評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1生態(tài)小區(qū)排水采用雨污水分流制,一般住區(qū)的污水應(yīng)引入市政污水系統(tǒng),暫時未能送至城市污水處理廠進行處理的生態(tài)小區(qū)生活污水和需單獨處理的特大住區(qū)的生活污水,要設(shè)有完善的污水收集、處理和排放設(shè)施,處理并達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放的標(biāo)準(zhǔn)》GB18918后排放,得6分;2生態(tài)小區(qū)內(nèi)污水水質(zhì)執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978中的二級標(biāo)準(zhǔn)要求得2分。節(jié)材與材料利用(60分)7.2.16建筑結(jié)構(gòu)滿足下列條件評分總分為6分,按下列規(guī)則評分并進行累計:1當(dāng)建筑地上部分高寬比不超過表7.2.17的要求時得4分;表7.2.17房屋最大高寬比限值結(jié)構(gòu)形式抗震設(shè)防烈度6度7度8度砌體結(jié)構(gòu)2.52.52.0鋼結(jié)構(gòu)6.56.5鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)4.04.03.0鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)5.0鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)2《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50010規(guī)定的規(guī)則建筑地上部分面積的總和為占總地上建筑面積百分比不低于60%得2分。7.2.17提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性,評價總分值為6分,滿足3233下列其中一條即可得分:1按100年進行耐久性設(shè)計,砼耐久性指標(biāo)和鋼筋保護層符合要求的,得6分。2采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料,滿足下列條件之一,得6分:1)對于混凝土構(gòu)件,合理提高鋼筋保護層厚度,得2分;采用高耐久混凝土的用量占混凝土總量的比例超過50%,得4分;2)對于鋼構(gòu)件,采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料;3)對于木構(gòu)件,采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。7.2.18合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1采用耐久性好的外飾面材料,得3分;2采用耐久性好的防水和密封材料,得3分;7.2.19合理采用裝修設(shè)計,共8分。1土建與裝修工程一體化設(shè)計施工,得6分;2采用裝配式裝修,得2分。7.2.20建筑材料應(yīng)就地取材,施工現(xiàn)場500km范圍內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例不低于70%時得4分,不低于90%時得6分。7.2.21建筑材料的選擇和使用應(yīng)盡可能減少資源浪費,可再循環(huán)利用材料的使用重量占建筑材料總重量的6%以上得4分,10%以上得6分。7.2.22使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料,廢棄物的摻量不低于20%得2分,30%得4分,50%得6分。7.2.23生態(tài)小區(qū)項目應(yīng)采用《陜西省建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用及限制禁止使用技術(shù)》中的"推廣應(yīng)用技術(shù)"。申報生態(tài)小區(qū)項目應(yīng)采用34我省綠色建材采信應(yīng)用入庫產(chǎn)品,不少于4個產(chǎn)品種類且使用率大于70%得8分。7.2.24應(yīng)用裝配式建造技術(shù)項目,建筑裝配率滿足項目所在地裝配式要求,得4分;高于項目所在地區(qū)政策要求的,每高1%得1358.1控制項8.1.1應(yīng)建有物業(yè)管理系統(tǒng)。1應(yīng)具有信息化的物業(yè)管理系統(tǒng);2生態(tài)小區(qū)主出入口及車庫出入口等公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置固定社區(qū)公告等。8.1.2應(yīng)建有安全防范系統(tǒng)和安全中心。8.1.3通訊設(shè)施應(yīng)滿足多家業(yè)務(wù)經(jīng)營者接入。8.1.4生活垃圾應(yīng)分類收集、運輸,垃圾容器和收集點的設(shè)置應(yīng)合理、規(guī)范并應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)。1有完善的小區(qū)垃圾收集清運處理系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計和管理制度,對廢棄物進行分類收集;2主要道路及公共場所均勻設(shè)置垃圾分類收集箱,擺放位置適宜,并應(yīng)采取視線遮擋和防止異味影響措施;3垃圾箱防雨、密閉、整潔、美觀、分色分類收集。采用耐腐蝕材料制作,符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJT27的規(guī)定;4垃圾轉(zhuǎn)運通道與儲存空間設(shè)置有效清洗設(shè)施,垃圾轉(zhuǎn)運場地地面采用耐磨、防滑、防滲、易清潔材料。8.1.5制定并實施資源節(jié)約與綠化管理制度,制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約與綠化管理制度。8.2評分項(100分)智能化建設(shè)(55分)8.2.1智能化系統(tǒng)定位正確,采用的技術(shù)先進、實用、可靠,達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求,評價總分值為9分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:滿足下列任何一項得1分:1設(shè)有周界防越報警裝置。2設(shè)有電子巡更裝置。3設(shè)有緊急廣播與背景音樂裝置。4設(shè)有電梯群控子系統(tǒng)。5高空拋物監(jiān)控系統(tǒng);6人車分流及違停監(jiān)控系統(tǒng);7電梯阻車系統(tǒng);8設(shè)施設(shè)備管理智能化系統(tǒng)。9住宅室內(nèi)緊急呼救報警裝置。8.2.2設(shè)置用水遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng),評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng),能分類、分級記錄、統(tǒng)計分析各種用水情況,得2分;2利用計量數(shù)據(jù)進行管網(wǎng)漏損自動檢測、分析與整改,管道漏損率低于5%,得2分;3設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng),監(jiān)測生活飲用水、管道直飲水等水質(zhì)指標(biāo),記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果,且能隨時供用戶查詢,得2分。8.2.3生態(tài)小區(qū)設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng),對社區(qū)內(nèi)公共建筑水電冷36熱等能源消耗數(shù)據(jù)及可再生能源系統(tǒng)能源產(chǎn)出數(shù)據(jù)進行計量統(tǒng)計,得6分。8.2.4設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng),評價總分值為8分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1供配電設(shè)備監(jiān)控,得2分;2公共照明設(shè)備監(jiān)控,得2分;3給排水設(shè)備監(jiān)控,得2分;4電梯設(shè)備監(jiān)控,得2分。8.2.5設(shè)置公共無線wiFi網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),評價分值為6分,并按下列規(guī)則評分:1覆蓋生態(tài)小區(qū)主要公共活動區(qū)域,得4分;2覆蓋生態(tài)小區(qū)所有區(qū)域,得6分。8.2.6設(shè)置停車場管理系統(tǒng),評價總分值為6分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1具備移動終端在線繳費功能,得3分;2具備車牌視頻等識別功能,得3分。8.2.7建有生態(tài)小區(qū)信息共享服務(wù)系統(tǒng),評價總分值為8分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1提供生態(tài)小區(qū)、單元出入門禁識別服務(wù),得2分;2提供物業(yè)服務(wù)線上繳費服務(wù),得2分;3設(shè)置終端及網(wǎng)上繳費模式,得2分;4提供小區(qū)業(yè)主預(yù)約、呼叫服務(wù)系統(tǒng)得2分。8.2.8信息發(fā)布系統(tǒng)顯示內(nèi)容包括但不限于以下信息,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1顯示地下車庫空氣質(zhì)量監(jiān)測值(CO濃度值等),得2分;2顯示地下車庫送排風(fēng)系統(tǒng)運行情況,得2分;3顯示小區(qū)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測值(溫濕度、噪聲等監(jiān)測值),得2分。3738廢棄物管理(15分)建設(shè)同步進行,評價總分值為8分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1垃圾收集設(shè)施應(yīng)與小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計建設(shè)同步進行,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售場所公示配套生活垃圾分類收集設(shè)施的設(shè)置位置、功能等內(nèi)容,得2分;2垃圾收集設(shè)施應(yīng)保證做到可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾分類收集,小區(qū)內(nèi)至少設(shè)置一個可回收物和一個有害垃圾收集容器,得2分;3對可回收物和對有害垃圾實行預(yù)約或者定期收集、運輸,對廚余垃圾和其他垃圾實行每日定時收集、運輸,由生活垃圾分類投放管理責(zé)任人與收集、運輸單位約定收運時間,做到日產(chǎn)日清,得2分;4有害垃圾必須貼有標(biāo)識且具有相應(yīng)防護措施,得2分。8.2.10垃圾收集點不污染環(huán)境,不散發(fā)臭味,評價總分值為7分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:滿足下列要求:1垃圾收集點定期沖洗,得2分;2垃圾及時清運、處置,得2分。運行管理(30分)8.2.11制定完善的節(jié)能、節(jié)水的操作規(guī)程,實施能源資源管理激勵機制,且有效實施,評價總分值為5分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程,得2分;2運營管理機構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績效考39核激勵機制,得3分。8.2.12定期對建筑運營效果進行評估,并根據(jù)結(jié)果進行運行優(yōu)化,評價總分值為11分,按下列規(guī)則分別評分并累計:1制定生態(tài)小區(qū)運營效果評估的技術(shù)方案和計劃,得3分;定的記錄,且記錄完整,得4分;3定期開展節(jié)能診斷評估,并根據(jù)評估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實施,得4分。8.2.13制定公共環(huán)境衛(wèi)生管理措施,并有專人進行維護和記錄,評價總分值6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1公共衛(wèi)生間有專人管理,定期進行衛(wèi)生消毒,保持干凈整潔,得1分;2對生態(tài)小區(qū)內(nèi)廣場活動的時間和噪聲進行管理,減少生態(tài)小區(qū)內(nèi)的聲污染,得1分;3對生態(tài)小區(qū)健身器材、電梯、扶手等日常接觸的公用設(shè)備設(shè)施定期消毒,得1分;4對生態(tài)小區(qū)內(nèi)蚊蟲滋生地、鼠害定期治理,得1分;5制定垃圾管理制度,防止垃圾無序傾倒和二次污染,得2分。8.2.14建立綠色低碳教育宣傳和實踐機制,形成良好的綠色氛圍,并定期開展使用者滿意度調(diào)查,評價總分值為8分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1每年組織不少于2次的生態(tài)小區(qū)技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)等綠色低碳教育宣傳和實踐活動,并有活動記錄,得2分;2具有綠色低碳生活展示、體驗或交流分享的渠道,得3分;3每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查,且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進措施并實施、公示,得3分。409.1一般規(guī)定9.1.1評價時,應(yīng)按本章規(guī)定對提高與創(chuàng)新項進行評價。9.1.2提高與創(chuàng)新得分為加分項得分之和,滿分為100分。9.2加分項(100分)9.2.1采取措施進一步降低建筑能耗,評價總分值為30分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)能耗相比現(xiàn)行強制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定降低20%,得10分;再降低10%,得5分,最高得15分。2建筑能耗水平達到超低能耗建筑要求,得10分;達到近零能耗建筑要求,得15分。9.2.2鼓勵新建建筑執(zhí)行星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。新建建筑三星級綠色建筑面積占總建筑面積的20%或新建建筑二星級綠色建筑面積占總建筑面積的50%或新建建筑一星級綠色建筑面積占總建筑面積的80%,得10分;新建建筑三星級綠色建筑面積占總建筑面積的50%或新建建筑二星級綠色建筑面積占總建筑面積的70%,得15分。9.2.3應(yīng)用建筑信息模型(BIM)技術(shù),評價總分值為10分,在建筑的規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應(yīng)用,各階段按下列規(guī)則評分并累計:411規(guī)劃設(shè)計階段進行分析和優(yōu)化,得2分;建立多專業(yè)協(xié)調(diào)設(shè)計管理平臺,得2分;2施工建造階段在細(xì)化設(shè)計、成本管理與控制、施工過程管理、質(zhì)量安全監(jiān)控、交付竣工模型等應(yīng)用中至少三項,得2分;建立基于BIM的一體化工地管理平臺或為智慧工地管理平臺提供BIM數(shù)據(jù)支撐,得2分;3運行維護階段在運行維護管理、設(shè)備設(shè)施運行監(jiān)控、應(yīng)急管理等應(yīng)用中至少兩項,得1分;為智慧物業(yè)管理平臺提供BIM數(shù)據(jù)支撐,得1分。9.2.4按照綠色施工的要求進行施工和管理,獲得省級綠色施工優(yōu)良等級或省級綠色施工示范工程認(rèn)定,得5分。9.2.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項目,應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進行計算和說明,并應(yīng)形成專項報告。評價分值10分。9.2.6項目運用智能建造技術(shù),評價總分值為10分。9.2.7項目采用非粘貼式外墻外保溫體系,評價總分值為10分,并按下列規(guī)則分別評分并累計:1采用非粘貼式外墻外保溫體系且應(yīng)用面積占項目外墻總面積的80%以上,得10分;2采用非粘貼式外墻外保溫體系且應(yīng)用面積占項目外墻總面積的50%以上,得5分;9.2.8采取節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、降低碳排放、保障安全健康、智慧友好運行、傳承歷史文化等其他創(chuàng)新,并有明顯效益,評價分值為20分,每采取一項,得5分,最高得20分。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待,對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下:1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的:正面詞采用"必須",反面詞采用"嚴(yán)禁";2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的:正面詞采用"應(yīng)",反面詞采用"不應(yīng)"或"不得";3)表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應(yīng)這樣做的:正面詞采用"宜",反面詞采用"不宜";4)表示允許有選擇,在一定條件下可以應(yīng)