超市轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的超市管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”；乙方為一家具備豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理有限公司，有意承租甲方物業(yè)從事超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租物業(yè)并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，物業(yè)具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。

二、乙方承租物業(yè)的目的在于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。

三、本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和方式按時(shí)足額支付。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂，不涉及甲方與原承租方的租賃關(guān)系變更，甲方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。

六、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方將共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，為甲乙雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。以下各章節(jié)內(nèi)容將對(duì)合同的具體條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，以保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的轉(zhuǎn)租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同期內(nèi)超市經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)使用權(quán)的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)物業(yè)的正常使用，向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對(duì)物業(yè)的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)超市的基本要求。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)履行與原承租方的租賃合同，確保乙方在合同期內(nèi)不受第三方干擾。

5.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)行情，決定是否與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，開(kāi)展超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營(yíng)、管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方的要求騰退物業(yè)，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求予以賠償。

7.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需保持超市的基本經(jīng)營(yíng)性質(zhì)不變。

雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為合同期內(nèi)乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整，由乙方與租金同時(shí)支付。

5.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方自通知之日起按新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求騰退物業(yè)，如有損壞，應(yīng)在騰退前予以修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)，或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定騰退物業(yè)，或損壞物業(yè)未予修復(fù)、賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除乙方押金，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款，除非人民法院另有判決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如對(duì)方地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

4.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：物業(yè)位置及面積說(shuō)明

附件二：租金支付憑證

附件