新房購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應(yīng)填寫(xiě)有效的聯(lián)系方式，如電話(huà)號(hào)碼等）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應(yīng)填寫(xiě)有效的聯(lián)系方式，如電話(huà)號(hào)碼等）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的合法開(kāi)發(fā)權(quán)；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的資質(zhì)、本項(xiàng)目的基本情況、房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、定義

1.新房：指甲方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的本項(xiàng)目房地產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)新房所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將新房及房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)新房的建設(shè)、交付及辦理房屋所有權(quán)證書(shū)；甲方應(yīng)確保新房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并按約定時(shí)間交付新房。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方支付購(gòu)房款，享有新房的所有權(quán)及使用權(quán)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的基本背景和前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在新房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成交易。具體內(nèi)容包括：新房購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格與支付條件、交付期限、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

1.新房：指甲方開(kāi)發(fā)的位于指定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)新房所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將新房及房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。

4.質(zhì)量保證期：指甲方對(duì)新房承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，確保新房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成新房的建設(shè)、交付及辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供新房的完整資料，包括但不限于房屋平面圖、建筑材料、設(shè)備清單等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將新房及房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。

二、乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得新房的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)新房的維修責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，提供必要的資料和配合。

（3）乙方應(yīng)在接收新房時(shí)，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用新房及其配套設(shè)施。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在新房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：新房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），雙方確認(rèn)并同意此價(jià)格作為本次交易的最終價(jià)格。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

（2）新房交付之日起______日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.新房交付期限：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將新房及房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。

3.質(zhì)量保證期限：自新房交付之日起算，為期______年。

4.若因不可抗力原因?qū)е录追綗o(wú)法按約定時(shí)間交付新房，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付新房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

2.若甲方交付的新房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修后仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)購(gòu)房款，并支付違約金。

3.若甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

二、乙方違約：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

2.若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收新房，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

本條詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，避免違約行為。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，該方不承?dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本條明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件，同時(shí)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式。雙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，積極解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力原因，合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）新房平面圖；

（2）房屋質(zhì)量保