甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易手續(xù)費(fèi)及傭金7.1手續(xù)費(fèi)7.2傭金第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京X號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.1.2房屋裝修完畢，設(shè)施齊全；4.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2交付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修。6.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第七條交易手續(xù)費(fèi)及傭金7.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定交易手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的1%，由買受人承擔(dān)。7.2傭金：雙方約定傭金為交易價(jià)格的1.5%，由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.5%。8.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還房屋價(jià)款。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.2.2買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或者故意隱瞞重要事實(shí)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方約定提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢或者合同解除。12.2終止時(shí)間：合同終止之日起，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告結(jié)束。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：自合同終止之日起兩年。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不直接向第三方支付任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不直接向第三方支付任何費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，雙方約定提交X仲裁委員會(huì)仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方主張違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同終止之日起兩年。第十條甲乙雙方的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋規(guī)劃用途證明文件附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明附件七：房屋質(zhì)量保修合同附件八：交易手續(xù)費(fèi)及傭金支付憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋坐落地址證明文件說(shuō)明：本附件為房屋坐落地址的證明文件，用于確認(rèn)房屋的具體位置。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積的測(cè)量報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。附件四：房屋規(guī)劃用途證明文件說(shuō)明：本附件為房屋規(guī)劃用途的證明文件，用于確認(rèn)房屋的規(guī)劃用途。附件五：交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格的支付憑證，用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明，用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件七：房屋質(zhì)量保修合同說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保修合同，用于規(guī)定房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款。附件八：交易手續(xù)費(fèi)及傭金支付憑證說(shuō)明：本附件為交易手續(xù)費(fèi)及傭金的支付憑證，用于證明交易手續(xù)費(fèi)及傭金的支付情況。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方服務(wù)的相關(guān)條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或故意隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.5%。示例：若甲方未