住宅小區(qū)商業(yè)用房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于誠實信用、平等自愿的原則，雙方就住宅小區(qū)內商業(yè)用房的租賃事宜達成如下合同，以明確各自的權利和義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的商業(yè)用房，具體地址為：_________。2.本合同租賃的商業(yè)用房面積為_________平方米，使用性質為_________。3.乙方確認已實地勘察并接受該商業(yè)用房的現(xiàn)狀。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體事宜應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每個月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在收到租金后向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方在簽署本合同前應向甲方支付押金，押金金額為_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方結清所有費用后____個工作日內，將押金全額退還給乙方，若有損失情況，甲方可從押金中扣除。第六條房屋使用及維護1.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方應妥善維護租賃房屋及其附屬設施，保持房屋的整潔與安全。3.若因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條甲方的權利和義務1.甲方的權利：按照合同約定收取租金及其他費用；定期檢查租賃房屋的使用情況；在乙方未按約定支付租金時，有權解除合同。2.甲方的義務：按時將租賃房屋交付給乙方；對房屋的結構安全承擔責任，確保房屋符合消防安全等相關法規(guī)。第八條乙方的權利和義務1.乙方的權利：在租賃期內，享有對租賃房屋的使用權；按照合同約定要求甲方進行必要的維修。2.乙方的義務：按時支付租金及相關費用；不得將租賃房屋轉租、轉讓給第三方，或擅自與他人分享使用權。第九條違約責任1.任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約，違約方應承擔違約責任。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金總額的____%作為違約金。3.若甲方未按時交付房屋或未履行維修義務，乙方可要求甲方支付每天____元的違約金。第十條合同的變更與解除1.合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽署書面協(xié)議。2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上合同條款詳盡地闡述了雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利開展