甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本正式版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落為【填寫(xiě)房屋具體地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)、棟數(shù)、單元、樓層、房間號(hào)等信息。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積，單位為平方米】，套內(nèi)建筑面積為【填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積，單位為平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【填寫(xiě)出賣人姓名或名稱】，住所地【填寫(xiě)出賣人住所地】，法定代表人為【填寫(xiě)出賣人法定代表人姓名】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【填寫(xiě)出賣人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.2買受人信息買受人為【填寫(xiě)買受人姓名或名稱】，住所地【填寫(xiě)買受人住所地】，法定代表人為【填寫(xiě)買受人法定代表人姓名】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【填寫(xiě)買受人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋總價(jià)格為【填寫(xiě)房屋總價(jià)格，單位為元】。3.2付款方式及時(shí)間（1）【填寫(xiě)付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付【填寫(xiě)付款金額，單位為元】作為定金，定金支付時(shí)間為【填寫(xiě)定金支付日期】。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，簽署相關(guān)文件，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)于【填寫(xiě)首付款支付日期】前支付首付款【填寫(xiě)首付款金額，單位為元】；（3）買受人應(yīng)于【填寫(xiě)貸款申請(qǐng)日期】前向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款事宜告知出賣人；（4）買受人應(yīng)于【填寫(xiě)貸款審批通過(guò)日期】后【填寫(xiě)尾款支付日期】前支付尾款【填寫(xiě)尾款金額，單位為元】。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于【填寫(xiě)房屋交付日期】前將房屋交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀出賣人保證，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況，房屋具備入住條件。5.2出賣人保證出賣人保證，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)期間，買受人不得要求解除合同或者降低房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同約定的內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人解除本合同；（3）買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效，并不意味著買受人取得了房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、解除或者被依法終止后，方告終止。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：_________日期：____年__月__日13.2買受人簽字買受人簽字：_________日期：____年__月__日第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶、貸款等，甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方進(jìn)行合作。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)所需的文件、資料和證明，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出法律規(guī)定范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或解除后，本合同中與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)變更或解除。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極尋求解決方案，避免影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2本合同爭(zhēng)議的解決，不受第三方與甲乙方之間爭(zhēng)議解決方式的影響。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2其他與第三方相關(guān)的文件和資料本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入后的修正條款的簽署，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：其他與第三方相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件2：房屋買賣合同附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本合同的正式文本，記錄雙方買賣房屋的約定。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)面。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的表格，記錄過(guò)戶申請(qǐng)人的信息。附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋貸款的表格，記錄貸款申請(qǐng)人的信息。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：由保險(xiǎn)公司出具，需包含保險(xiǎn)單的所有頁(yè)面。說(shuō)明：證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋交易的安全。附件8：其他與第三方相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰、完整。說(shuō)明：包括但不限于中介費(fèi)支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)；5.雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.買受人未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【填寫(xiě)比例】作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；3.