甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議模板本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)方的安全保障義務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)方的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)3.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主的基本義務(wù)3.2業(yè)主的配合義務(wù)3.3業(yè)主的違規(guī)行為處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納與欠繳處理5.物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的違約行為及責(zé)任6.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁與訴訟8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.特殊事項(xiàng)約定9.1緊急情況處理9.2節(jié)假日與休息日安排9.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的臨時(shí)增加10.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與利益保護(hù)10.1物業(yè)服務(wù)方的知情權(quán)10.2物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益保護(hù)11.業(yè)主的權(quán)利與利益保護(hù)11.1業(yè)主的知情權(quán)11.2業(yè)主的合法權(quán)益保護(hù)12.合同的附則12.1合同的保管與復(fù)制12.2合同的傳遞與通知12.3合同的修訂版本13.合同附件13.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除與終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名/業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2物業(yè)范圍與項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目地址），物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/辦公/其他），物業(yè)服務(wù)范圍包括：（具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。1.3合同期限本合同自（簽訂日期）起，有效期為（年限），如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等）。第二條物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的正常居住。2.2物業(yè)服務(wù)方的安全保障義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全事故。2.3物業(yè)服務(wù)方的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。第三條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作。3.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的要求，提供必要的配合，如提供個(gè)人信息、配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作等。3.3業(yè)主的違規(guī)行為處理業(yè)主如有違規(guī)行為，應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度接受處理。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（計(jì)算方式）計(jì)算，每月（收費(fèi)日期）支付，逾期未付的，每逾期一日，加收應(yīng)付款項(xiàng)的（逾期利率）作為滯納金。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納與欠繳處理業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有欠繳的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)依法追繳。第五條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（列舉終止條件），終止程序如下：（終止程序）。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，做好物業(yè)的交接工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的違約行為及責(zé)任物業(yè)服務(wù)方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉違約責(zé)任）。6.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任業(yè)主如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉違約責(zé)任）。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁與訴訟如雙方在合同中約定仲裁，任何一方對(duì)爭(zhēng)議有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條特殊事項(xiàng)約定9.1緊急情況處理如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2節(jié)假日與休息日安排物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，合理安排節(jié)假日和休息日的物業(yè)服務(wù)工作。9.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的臨時(shí)增加如業(yè)主需求物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目臨時(shí)增加，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與利益保護(hù)10.1物業(yè)服務(wù)方的知情權(quán)物業(yè)服務(wù)方有權(quán)了解業(yè)主的物業(yè)使用情況，提出合理化建議，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。10.2物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益保護(hù)物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十二條業(yè)主的權(quán)利與利益保護(hù)11.1業(yè)主的知情權(quán)業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。11.2業(yè)主的合法權(quán)益保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益受法律保護(hù)，物業(yè)服務(wù)方不得侵犯。第十三條合同的附則12.1合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管，不得泄露給第三方。12.2合同的傳遞與通知雙方通過書面形式傳遞合同相關(guān)事項(xiàng)，并通過電話、短信等方式進(jìn)行通知。12.3合同的修訂版本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修訂版本上簽字或蓋章。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)一并寫入合同。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如合同簽訂后，雙方需補(bǔ)充約定事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除與終止協(xié)議如合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入情形當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，包括但不限于：（列舉第三方介入情形），甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額對(duì)于第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，與第三方協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保合同的履行。4.第三方義務(wù)與責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在履行其義務(wù)過程中，不得違反本合同的約定，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序7.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：（列舉費(fèi)用），由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時(shí)向第三方披露與本合同履行有關(guān)的信息。第三方在獲取相關(guān)信息后，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。9.第三方違約處理如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)向違約方追償。10.第三方侵權(quán)處理如第三方在履行其義務(wù)過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三方在承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，仍有權(quán)向侵權(quán)方追償。11.第三方退出當(dāng)?shù)谌酵瓿善淞x務(wù)，或因其他原因需要退出本合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方與合同的變更、解除和終止第三方介入本合同履行過程中，如合同發(fā)生變更、解除和終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行其義務(wù)過程中，與其他各方如有糾紛或爭(zhēng)議的，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方解決不了，可向甲乙雙方尋求協(xié)助。14.第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方履行其義務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)描述：包括物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以及物業(yè)項(xiàng)目的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等信息，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付周期等。附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)描述：列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)描述：列出合同中涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)描述：當(dāng)合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更、解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的程序、費(fèi)用等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)描述：明確合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的處理程序和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未按照