甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更申請(qǐng)及處理流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金為元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因維修需要停用，應(yīng)提前通知承租人。（3）出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。（2）承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）承租人應(yīng)按照房屋原有的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變用途。（2）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，如因維修需要停用，應(yīng)提前通知承租人。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器等。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間（1）承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人。（2）出租人收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并安排維修。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)，歸甲方所有1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件一1.2.2附屬設(shè)施使用：承租人有權(quán)合理使用附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自移除1.3房屋使用范圍1.3.1承租人使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途1.3.2房屋維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3續(xù)租條款2.3.1若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方2.3.2續(xù)租租金及條件，雙方可重新協(xié)商確定第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式及時(shí)間，雙方可協(xié)商確定，并在合同中予以明確第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或丟失，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶4.3押金扣除條款：如房屋及附屬設(shè)施有損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的重大故障和損壞5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞5.3維修申請(qǐng)及處理流程：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以維修或安排維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)第八條合同變更8.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同變更程序（1）雙方提出變更請(qǐng)求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）雙方提出解除合同的書面申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括押金退還、物品清點(diǎn)等。（3）簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。（2）出租人未按約定履行維修責(zé)任。（3）承租人未按約定支付租金。（4）承租人未按約定使用和維護(hù)房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（2）違約方支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)（1）出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。（2）承租人應(yīng)辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，確保自身財(cái)產(chǎn)安全。13.2寵物管理（1）承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響他人生活。13.3訪客管理（1）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)訪客的行為規(guī)范，確保不影響他人生活。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書面通知甲方8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租合同及受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，并支付甲方約定的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)第九條房屋用途變更9.1用途變更條件：如承租人需變更房屋用途，須征得甲方書面同意9.2用途變更申請(qǐng)及處理流程：承租人應(yīng)向甲方提交用途變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后X日內(nèi)予以答復(fù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未按約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金10.2承租人違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同解除12.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后X日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除流程：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2合同變更流程：變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與原合同具有同等法律效力第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)：雙方的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的添置、改造等14.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)：合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）甲乙方在履行合同過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面同意。（2）第三方介入需符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定（1）第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。（2）甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)范圍（1）第三方服務(wù)范圍應(yīng)明確記載在合同中。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理（1）第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因退出。（2）第三方與甲乙方協(xié)商一致退出。8.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方。（2）甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)甲乙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出或違約不影響本合同的繼續(xù)履行。（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方退出或違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第十一條甲方與第三方之間的法律關(guān)系11.1甲方與第三方之間的法律關(guān)系甲方與第三方之間的法律關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。11.2甲方與第三方之間的糾紛解決甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條乙方與第三方之間的法律關(guān)系12.1乙方與第三方之間的法律關(guān)系乙方與第三方之間的法律關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。12.2乙方與第三方之間的糾紛解決乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)，不受第三方介入影響。第十四條第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方介入的生效本修正部分自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方委托的維修服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、使用等產(chǎn)生的糾紛，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。第三條第三方介入的義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃事宜。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方委托的要求，及時(shí)、有效地維修房屋及附屬設(shè)施。3.3其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不超過其收取的中介費(fèi)。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其提供的維修服務(wù)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，依法確定。第五條第三方介入的權(quán)益5.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付因中介方提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因維修產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3其他第三方權(quán)益：其他第三方依法享有其權(quán)益，但不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方之間的合同約定確定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，除非本合同有明確約定，否則第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方介入，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件，并通知對(duì)方。第十條甲乙方的通知義務(wù)10.1甲方通知義務(wù)：如甲方與第三方發(fā)生涉及本合同的事宜，應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.2乙方通知義務(wù)：如乙方與第三方發(fā)生涉及本合同的事宜，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的生效、修改和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的語(yǔ)言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。附件三：押金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為押金支付的證據(jù)。附件四：房屋維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供與受轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：用途變更申請(qǐng)如承租人需變更房屋用途，需提供用途變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。附件七：第三方服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)、維修服務(wù)等其他第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未按約定履行維修義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.中介方未誠(chéng)實(shí)守信，提供虛假、錯(cuò)誤信息，或未按約定協(xié)助甲乙方辦理租賃事宜。4.維修服務(wù)方未按約定及時(shí)、有效地維修房屋及附屬設(shè)施。5.其他第三方侵害甲乙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如中介方收取的中介費(fèi)不足以賠償損失，甲方有權(quán)向中介方追償。4.維修服務(wù)方違約責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如維修服務(wù)方收取的維修費(fèi)用不足以賠償損失，甲方有權(quán)向維修服務(wù)方追償。5.其他第三方違約責(zé)任：其他第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿、交通等額外費(fèi)用。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.維修服務(wù)方未按約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿、交通等費(fèi)用。5.其他第三方侵害甲乙方的合法權(quán)益，如擅自占用房屋，甲方有權(quán)要求其他第三方停止侵害，并賠償因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修服務(wù)合同附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：寵物管理協(xié)議附件八：訪客管理協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)為房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件。證明文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。證明文件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋地址。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。租賃合同應(yīng)有房產(chǎn)管理部門備案編號(hào)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)由甲乙雙方共同出具，并加蓋公章。