甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧房屋租賃押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3押金金額1.4押金退還條件第二條押金退還流程2.1租賃期滿通知2.2押金退還時(shí)間及方式2.3押金扣除事項(xiàng)2.4退還押金異議處理第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間房屋使用3.2租賃期間維修責(zé)任3.3房屋損壞賠償3.4房屋退還時(shí)的要求第四條押金退還前的檢查4.1房屋及附屬設(shè)施檢查4.2押金退還前房屋狀況確認(rèn)4.3押金退還前問(wèn)題整改4.4整改合格證明第五條押金退還不符的處理5.1押金退還不符的原因5.2補(bǔ)充押金及期限5.3補(bǔ)充押金退還流程5.4押金扣除及退還最終決定第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4法律途徑第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同簽訂地7.2適用法律7.3合同生效時(shí)間7.4合同變更或解除第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2租金支付8.3房屋轉(zhuǎn)租8.4房屋用途限制第九條甲方（出租方）義務(wù)9.1房屋交付9.2維修責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)9.4保障租賃權(quán)益第十條乙方（承租方）義務(wù)10.1按時(shí)支付租金10.2合理使用房屋及設(shè)施10.3配合甲方進(jìn)行檢查10.4遵守法律法規(guī)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償金額及方式第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同通知12.3解除合同后押金處理12.4解除合同后責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋損壞照片或視頻第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋位置及面積甲方將位于南寧市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米的房產(chǎn)出租給乙方。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。1.4押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第二條押金退還流程2.1租賃期滿通知租賃期滿后，乙方應(yīng)提前X天通知甲方，約定押金退還時(shí)間。2.2押金退還時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給乙方，退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。2.4退還押金異議處理如乙方對(duì)押金扣除金額有異議的，應(yīng)在收到押金退還通知之日起X日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用。3.2租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。3.4房屋退還時(shí)的要求租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、整理干凈，并按照甲方要求辦理交房手續(xù)。第四條押金退還前的檢查4.1房屋及附屬設(shè)施檢查租賃期滿后，甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否存在損壞。4.2押金退還前房屋狀況確認(rèn)檢查結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)，作為押金退還的依據(jù)。4.3押金退還前問(wèn)題整改如檢查發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)整改修復(fù)。4.4整改合格證明乙方完成整改后，應(yīng)向甲方提供整改合格證明。第五條押金退還不符的處理5.1押金退還不符的原因如因乙方原因?qū)е卵航鹜诉€不符的，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額。5.2補(bǔ)充押金及期限乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)補(bǔ)交押金。5.3補(bǔ)充押金退還流程補(bǔ)充押金退還流程按照本合同第二條約定執(zhí)行。5.4押金扣除及退還最終決定甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3調(diào)解解決雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.4法律途徑如采取法律途徑，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同簽訂地本合同簽訂地為南寧市。7.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同變更或解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2租金支付乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金。8.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4房屋用途限制乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第九條甲方（出租方）義務(wù)9.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合租賃條件的房屋交付給乙方。9.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。9.4保障租賃權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法租賃權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。第十條乙方（承租方）義務(wù)10.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，按時(shí)支付租金。10.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用。10.3配合甲方進(jìn)行檢查乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。10.4遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件按照本合同第五條約定執(zhí)行。12.2解除合同通知合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除合同后押金處理合同解除后，押金退還按照本合同第二條約定執(zhí)行。12.4解除合同后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋損壞照片或視頻第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，以確保合同的順利履行。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、租賃雙方匹配、租賃合同簽訂等中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和押金退還等事宜。2.2維修方責(zé)任維修方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理工作。2.3物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)乙方未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租等違約行為所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的賠償責(zé)任。3.2維修方責(zé)任限額維修方對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方對(duì)因管理不善導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞、安全隱患等，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。5.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后X個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.1第三方退出的原因包括但不限于：破產(chǎn)、合并、解散等。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后X個(gè)工作日內(nèi)，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。第八條違約責(zé)任第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。8.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方和/或乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本修正條款自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。本修正條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件3：房屋損壞照片或視頻附件4：維修費(fèi)用清單詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等相關(guān)信息。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件6：第三方服務(wù)合同包括中介方、維修方、物業(yè)管理方等服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約金計(jì)算：違約金額×逾期天數(shù)×1%。示例：乙方逾期支付租金1000元，違約金為1000元×1天×1%=10元。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例：乙方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為500元，違約金為500元×1天×1%=5元。3.乙方未配合甲方進(jìn)行檢查違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例：乙方未配合甲方進(jìn)行檢查，導(dǎo)致檢查延遲1天，違約金為1000元×1天×1%=10元。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋違約金計(jì)算：違約金為押金金額的20%。示例：乙方轉(zhuǎn)租房屋，違約金為2000元×20%=40