甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)維修合同協(xié)議書范本（含維修項目）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.物業(yè)維修范圍及項目2.1物業(yè)基本情況描述2.2維修項目列表2.2.1項目一：詳細(xì)描述2.2.2項目二：詳細(xì)描述2.2.3項目三：詳細(xì)描述2.2.4項目四：詳細(xì)描述2.2.5項目五：詳細(xì)描述3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修材料及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)3.2施工工藝及操作規(guī)范3.3質(zhì)量驗收及反饋機制4.合同期限4.1維修合同開始日期4.2維修合同結(jié)束日期5.費用及支付方式5.1維修費用總額5.2費用支付時間表5.3支付方式及賬戶信息6.維修進度及協(xié)調(diào)6.1維修項目進度計劃6.2甲方、乙方協(xié)調(diào)機制6.3緊急維修及應(yīng)對措施7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及后果7.2賠償金額及支付方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁8.3提交甲方所在地人民法院訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.附件13.1維修項目詳細(xì)資料13.2維修材料及產(chǎn)品規(guī)格書13.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號×××大廈×××室1.2乙方名稱：×××維修服務(wù)公司乙方地址：×××路×××號×××大廈×××室1.3丙方名稱及地址：本合同執(zhí)行過程中涉及的其他相關(guān)方（如有）第二條物業(yè)維修范圍及項目2.1物業(yè)基本情況描述：物業(yè)位于×××城市×××區(qū)×××路×××號，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2維修項目列表：2.2.1項目一：外墻清洗對物業(yè)的外墻進行清洗，確保外觀整潔，無污漬、灰塵等。2.2.2項目二：屋頂防水補漏對物業(yè)屋頂進行防水補漏處理，確保屋頂無漏水現(xiàn)象。2.2.3項目三：綠化帶養(yǎng)護對物業(yè)內(nèi)的綠化帶進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。2.2.4項目四：電梯維修保養(yǎng)對物業(yè)內(nèi)的電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯正常運行。2.2.5項目五：給排水系統(tǒng)維修對物業(yè)的給排水系統(tǒng)進行定期檢查、維修，確保給排水系統(tǒng)暢通無阻。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修材料及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：維修所使用的材料及產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2施工工藝及操作規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工工藝及操作規(guī)范進行維修作業(yè)。3.3質(zhì)量驗收及反饋機制：維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗收報告，甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收。如甲方對維修質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進行重新維修或賠償。第四條合同期限4.1維修合同開始日期：××××年××月××日4.2維修合同結(jié)束日期：××××年××月××日第五條費用及支付方式5.1維修費用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.2費用支付時間表：本合同簽訂后×天內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的50%；維修項目完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方再支付乙方維修費用的50%。5.3支付方式及賬戶信息：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方維修費用，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行×××分行戶名：×××維修服務(wù)公司賬號：××××××××××××××××第六條維修進度及協(xié)調(diào)6.1維修項目進度計劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目進度計劃進行施工。6.2甲方、乙方協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.3緊急維修及應(yīng)對措施：如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)對措施。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及后果：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同維修費用的10%。同時，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3提交甲方所在地人民法院訴訟：如雙方同意仲裁無效或者仲裁結(jié)果不執(zhí)行，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可以終止合同。10.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將維修場地清理干凈，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同外另行簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。第十二條附件12.1維修項目詳細(xì)資料：詳見附件一，包括維修項目、工程量、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。12.2維修材料及產(chǎn)品規(guī)格書：詳見附件二，包括維修材料、產(chǎn)品規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。12.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件：詳見附件三，包括本合同履行過程中涉及的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________13.3丙方簽字蓋章（如有）：丙方代表簽字：____________丙方蓋章：____________第十四條合同生效、修改及解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計方等。1.2第三方范圍：（1）為本合同履行提供咨詢、建議的專業(yè)機構(gòu)或個人；（2）對本合同履行進行監(jiān)督、檢查、評估的政府部門或機構(gòu)；（3）協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)的其他合作方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方、乙方對第三方履行情況進行監(jiān)督、檢查。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)、能力，能夠履行合同義務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，確保維修質(zhì)量、進度等符合合同要求。3.2第三方限額：（1）第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)過程中造成甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方賠償責(zé)任限額為其介入合同部分的維修費用；（3）第三方賠償責(zé)任限額不得高于其介入合同部分的總維修費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為本合同的履行關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為本合同的履行關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費用；（3）第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入對合同其他方的義務(wù)5.1第三方對甲乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2甲方、乙方對第三方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用，并履行其他合同義務(wù)。5.3第三方對其他方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向其他方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止：第三方介入終止應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任及賠償7.1第三方違約行為及后果：第三方如違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2賠償金額及支付方式：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同維修費用的5%。同時，第三方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3提交甲方所在地人民法院訴訟：如雙方同意仲裁無效或者仲裁結(jié)果不執(zhí)行，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止條件：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致可以終止協(xié)議。9.3合同終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目詳細(xì)資料內(nèi)容：包括維修項目的具體內(nèi)容、工程量、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等詳細(xì)信息。附件二：維修材料及產(chǎn)品規(guī)格書內(nèi)容：包括維修所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件內(nèi)容：包括本合同履行過程中涉及的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：包括第三方介入的條件、范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件五：維修進度計劃及協(xié)調(diào)機制內(nèi)容：包括維修項目的進度計劃、甲乙雙方的協(xié)調(diào)機制、緊急維修應(yīng)對措施等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定內(nèi)容：包括本合同履行過程中各種違約行為的具體描述及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：支付憑證及驗收報告內(nèi)容：包括維修費用的支付憑證、維修項目的驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：甲方未按照約定時間支付維修費用、未提供維修所需資料、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按照約定時間支付維修費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同維修費用的10%。同時，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任：乙方未按照約定時間完成維修項目、未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按照約