甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場租賃合同補充協議本合同目錄一覽1.租賃期限的延長1.1租賃期限的延長期限1.2租賃期限延長的申請流程1.3租賃期限延長的審批流程2.租金調整2.1租金調整的原則2.2租金調整的計算方式2.3租金調整的生效時間3.經營管理費用3.1經營管理費用的構成3.2經營管理費用的支付方式3.3經營管理費用的調整機制4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式5.變更條款5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同變更的生效時間6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的程序6.3提前解除合同的違約責任7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域管轄9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄12.其他條款12.1租賃合同的附加條款12.2雙方約定的其他事項12.3附加條款的生效條件13.附件13.1租賃合同補充協議附件一13.2租賃合同補充協議附件二13.3租賃合同補充協議附件三14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃期限的延長1.1租賃期限的延長期限本補充協議簽訂后，原租賃合同的租賃期限將延長至2025年12月31日。1.2租賃期限延長的申請流程承租人如需延長租賃期限，應在本補充協議簽訂前至少60個工作日向出租人提出書面申請，并說明延長期限的具體理由和期限。1.3租賃期限延長的審批流程出租人在收到承租人的延長申請后，應在30個工作日內做出書面答復。如出租人同意租賃期限延長，雙方應簽訂書面補充協議，約定延長期限的相關條款。第二條租金調整2.1租金調整的原則租金調整應遵循市場行情和出租人的實際成本變化，保持租賃合同的公平性和合理性。2.2租金調整的計算方式租金調整將根據市場調查結果和出租人的成本變化，每半年進行一次。計算方式為：原租金×（1±租金調整比例）。2.3租金調整的生效時間租金調整自雙方簽署本補充協議之日起生效。第三條經營管理費用3.1經營管理費用的構成經營管理費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金、營業(yè)稅金及附加、城市維護建設稅、教育費附加等。3.2經營管理費用的支付方式承租人應按照出租人的要求，通過銀行轉賬等非現金方式支付經營管理費用。3.3經營管理費用的調整機制經營管理費用將根據實際情況進行調整，具體調整方式和標準由雙方協商確定。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人應負責租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2承租人的維修責任承租人應負責日常使用中的小修小補，并按照出租人的要求及時報告物業(yè)損壞情況。4.3維修費用的承擔方式維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。具體承擔方式由雙方協商確定。第五條變更條款5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2合同變更的程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議經雙方簽署后生效。5.3合同變更的生效時間合同變更自雙方簽署補充協議之日起生效。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件提前解除合同應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2提前解除合同的程序提前解除合同應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議經雙方簽署后生效。6.3提前解除合同的違約責任提前解除合同的一方應向另一方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。違約金支付后，雙方解除合同的權利和義務。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人損失的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人損失的，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任的賠償方式違約方應承擔損失賠償責任，賠償金額根據實際損失和違約程度確定。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起6個月內，未能通過協商解決的，有權向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.3合同的解除條件合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定應保密的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，為期2年。10.3保密信息的違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款11.1租賃合同的附加條款雙方可以在本補充協議中約定租賃合同的附加條款。11.2雙方約定的其他事項雙方可以在本補充協議中約定其他與租賃合同相關的事項。11.3附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件12.1租賃合同補充協議附件一附件一為本補充協議的附件，包括相關文件和資料。12.2租賃合同補充協議附件二附件二為本補充協議的附件，包括相關文件和資料。12.3租賃合同補充協議附件三附件三為本補充協議的附件，包括相關文件和資料。第十四條簽署頁13.1出租人簽署頁出租人簽署頁應包括授權代表簽名、日期、蓋章等信息。13.2承租人簽署頁承租人簽署頁應包括授權代表簽名、日期、蓋章等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前至少30個工作日向對方書面通知，并說明介入的第三方類型、理由及預期介入時間。2.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙方雙方協商一致，并在本補充協議中明確第三方介入的相關條款。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于獲取合同履行過程中的相關信息、提出建議和意見、參與合同的履行等。3.2第三方介入的義務第三方介入需遵守合同約定，不得擅自改變合同內容，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由提出介入的一方承擔。如雙方協商一致，可由甲乙方按照約定比例分擔。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費用通過銀行轉賬等非現金方式支付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任第三方介入在本合同履行過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據甲乙方的約定確定。如無特別約定，第三方責任限額不超過其介入費用的三倍。第六條第三方介入的解除和退出6.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前至少30個工作日書面通知對方，并說明解除理由。6.2第三方介入的退出第三方介入在合同履行過程中，如需退出，應提前至少30個工作日書面通知甲乙方，并說明退出理由。第七條第三方介入與甲乙方的關系7.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不改變甲乙方的合同關系。甲乙方與第三方介入之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方介入與其他各方的關系第三方介入與其他各方之間的關系，由各方自行界定。如涉及本合同履行，應遵守本合同及相關協議的約定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入的違約行為第三方介入如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方介入的違約責任限額第三方介入的違約責任限額不超過其介入費用的三倍。第九條爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時效第三方介入引起的爭議，應在爭議發(fā)生之日起6個月內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入的合同生效本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應經甲乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。10.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應經甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條保密條款11.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定應保密的信息。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起計算，為期2年。11.3第三方介入的保密違約責任違反保密義務的第三方介入應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1租賃合同的附加條款雙方可以在本補充協議中約定租賃合同的附加條款。12.2雙方約定的其他事項雙方可以在本補充協議中約定其他與租賃合同相關的事項。12.3附加條款的生效條件附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附件13.1租賃合同補充協議附件一附件一為本補充協議的附件，包括相關文件和資料。13.2租賃合同補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.租賃合同補充協議附件一：第三方介入協議本附件詳細約定了第三方介入的定義、范圍、程序、條件、權利義務、費用和支付方式、責任限額、解除和退出機制等條款。2.租賃合同補充協議附件二：第三方介入責任限額協議本附件明確了第三方介入的違約行為及責任認定標準，包括違約行為的定義、責任限額的計算方式以及違約責任的賠償方式等。3.租賃合同補充協議附件三：第三方介入費用支付協議本附件約定了第三方介入費用的支付方式、支付時間以及支付責任等條款。說明二：違約行為及責任認定