商鋪二手買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出賣(mài)的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)等責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述合同價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同專用章7.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格。3.甲方未按約定保證商鋪所有權(quán)，存在權(quán)利限制或瑕疵。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商用房地產(chǎn)。2.二手買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的行為。3.合同價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的人民幣_(tái)_________元，用于購(gòu)買(mǎi)商鋪。4.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指雙方共同辦理將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延遲原因。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.商鋪存在權(quán)利限制或瑕疵：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方商鋪現(xiàn)狀。如商鋪存在權(quán)利限制或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)商鋪的買(mǎi)受人。3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成商鋪二手買(mǎi)賣(mài)的意向。4.雙