農(nóng)業(yè)用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將租賃地塊出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃地塊。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)______元，總租金為人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.3乙方在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，不得破壞土壤、水資源等自然資源。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃地塊符合約定的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水源等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃地塊的使用規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃地塊的維護(hù)和管理，確保地塊的合理利用。5.3乙方在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地租賃合同文本2.租賃地塊權(quán)屬證明文件3.租賃地塊現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套證明文件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃地塊或存在權(quán)屬糾紛干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)未提供租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)未負(fù)責(zé)租賃地塊的維護(hù)和管理，導(dǎo)致地塊資源破壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.租賃地塊：指甲方出租給乙方的具體農(nóng)業(yè)用地位置和面積。3.租賃用途：指乙方在租賃地塊上進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。4.租金：指乙方按年度向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施不完善解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確?；A(chǔ)設(shè)施符合乙方經(jīng)營需要，如道路、水源等。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施防止污染，如使用環(huán)保農(nóng)藥、肥料等。3.問題：租賃地塊權(quán)屬發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃土地種植農(nóng)作物2.農(nóng)業(yè)科研機(jī)