合同編號：__________商鋪買賣合同名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置：____1.2商鋪的面積：____平方米1.3商鋪的用途：____1.4商鋪的現(xiàn)狀：____第二條購買價格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余的購買價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，完成商鋪的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛：如商鋪在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2商鋪的維修保養(yǎng)：自交付之日起，買方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)。4.3商鋪的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4商鋪的使用：買方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪買賣合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。（2）合同中應(yīng)明確商鋪的地理位置、面積、用途等具體信息，以避免后續(xù)糾紛。（3）買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金和剩余購買價格，以免構(gòu)成違約。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。（5）在商鋪使用過程中，買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）如商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：合同一方為證明合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.合同履行：合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方希望對商鋪進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：買方在獲得商鋪所有權(quán)后，如需對商鋪進(jìn)行翻新、改造或重建，應(yīng)提前通知賣方，并確保施工過程中不影響商鋪的合法權(quán)益。如賣方對此有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.場合：買方希望將商鋪出租給第三方。補(bǔ)充條款：買方在獲得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)將商鋪出租給第三方。但買方需確保第三方租賃行為符合合同約定的用途，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。如租賃行為導(dǎo)致商鋪權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：賣方未能按約定時間交付商鋪。補(bǔ)充條款：如賣方未能按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，并按照買方損失情況進(jìn)行賠償。賣方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)履行交付義務(wù)，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同購買價格的____%作為賠償。4.場合：買方未能按約定時間支付購買價格。補(bǔ)充條款：如買方未能按合同約定時間支付購買價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。買方在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付購買價格，賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件列表：1.商