合同編號：__________居民購房意向協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、棟號、房號、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修及設施設備等情況詳見附件一。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、購買意向2.1乙方擬購買該房屋，購買意向真實、合法。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格、付款方式及期限購買該房屋。三、房價及支付方式3.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不按約定期限履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除定金作為賠償；甲方不按約定期限履行本協(xié)議的，甲方應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施及物品移交給乙方。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限支付房價款。支付完畢后，雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的_______%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應認真審查該房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。3.雙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房價款。4.甲方應在約定的期限內(nèi)交付該房屋，并將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施及物品移交給乙方。5.雙方應按照約定辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議，導致無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議，導致無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。3.如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設定負擔、贈與、抵押、出租等法律行為的權(quán)利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務：指債務人依據(jù)法律或合同的規(guī)定，對債權(quán)人承擔的為特定行為或不為特定行為的義務。4.過戶：指將不動產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利的登記主體依法變更的過程。5.違約金：指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方還未結(jié)婚，但計劃婚前共同購買房屋。補充條款：婚前共同購買，婚后共同還款；房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。附件：雙方未婚證明、婚前協(xié)議書。2.父母子女購房：父母資助子女購買房屋。補充條款：父母出資部分視為借款，子女應在一定期限內(nèi)償還；房屋產(chǎn)權(quán)歸子女所有。附件：父母與子女的借款協(xié)議、還款計劃。3.投資客購房：購買房屋用于投資，預期短期內(nèi)出售獲利。補充條款：甲方應在約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方；房屋出售時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。附件：投資計劃書、房屋出售預期時間表。4.異地購房：買家在外地工作，購買本地房屋。補充條款：甲方負責協(xié)助乙方辦理異地過戶手續(xù)；房屋交付時，甲方應提供詳細的物業(yè)情況說明。附件：工作證明、異地過戶指南。5.二手房買賣：購買已經(jīng)有居住史的房屋。補充條款：甲方應保證房屋不存在任何租賃合同；房屋交付時，甲方負責清理干凈，并將附屬設施正常運轉(zhuǎn)。