合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，地塊編號(hào)為_(kāi)______，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以_______方式將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條土地交付及權(quán)屬變更3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3自土地權(quán)屬變更完成之日起，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾其擁有該土地的合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地上的使用權(quán)不受第三方侵犯。4.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬變更，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×流轉(zhuǎn)價(jià)款總額×1%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×流轉(zhuǎn)價(jià)款總額×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為土地的合法使用權(quán)人，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地上的使用權(quán)不受第三方侵犯。3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.逾期交付違約金：若甲方未按約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬變更，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×流轉(zhuǎn)價(jià)款總額×1%。3.逾期付款違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×流轉(zhuǎn)價(jià)款總額×1%。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利，包括土地的使用、收益和處置權(quán)。2.權(quán)利爭(zhēng)議：指與他人就土地使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利發(fā)生的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指與他人就債務(wù)的履行發(fā)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間之后，未能交付土地或完成權(quán)屬變更的行為。6.逾期付款：指合同約定的付款時(shí)間之后，未能支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的行為。7.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：甲乙雙方約定土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照約定用途使用土地，甲方應(yīng)提供適宜種植的條件。補(bǔ)充條款：（1）土地質(zhì)量保證：甲方保證土地質(zhì)量適宜種植，如因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方合理種植，提高產(chǎn)量。2.養(yǎng)殖業(yè)：甲乙雙方約定土地用于養(yǎng)殖業(yè)，乙方需按照約定用途使用土地，甲方應(yīng)提供適宜養(yǎng)殖的條件。補(bǔ)充條款：（1）養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)：甲方支持乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，提供必要的幫助和協(xié)調(diào)。（2）生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保環(huán)境不受污染。3.鄉(xiāng)村旅游：甲乙雙方約定土地用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，乙方需按照約定用途使用土地，甲方應(yīng)提供適宜發(fā)展的條件。補(bǔ)充條款：（1）項(xiàng)