二零二四年度建筑工程施工合同：商業(yè)大樓建設(shè)與裝修工程(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期5.4工期延誤第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證6.3安全責(zé)任6.4保險(xiǎn)責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1配合與協(xié)調(diào)7.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備7.3設(shè)計(jì)變更7.4甲方代表職責(zé)第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3價(jià)格調(diào)整8.4工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3丙方違約9.4違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力處理第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）工程：指甲方委托乙方和丙方進(jìn)行的商業(yè)大樓建設(shè)與裝修工程。（2）甲方代表：指甲方指派的負(fù)責(zé)工程合同履行、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資的負(fù)責(zé)人。（3）乙方代表：指乙方指派的負(fù)責(zé)工程合同履行、組織施工和管理工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人。（4）丙方代表：指丙方指派的負(fù)責(zé)工程合同履行、組織設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程是一座商業(yè)大樓的建設(shè)與裝修，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模：商業(yè)大樓占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，建筑高度×××米，地上×層，地下×層。2.4工程時(shí)間表：工程開工日期為2024年×月×日，工程竣工日期為2024年×月×日。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于土建、安裝、裝飾等全部工程費(fèi)用。3.2支付方式：本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方向甲方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用后，向乙方支付最終付款。3.5支付條件：乙方按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量和安全要求完成工程，并經(jīng)甲方代表確認(rèn)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料和設(shè)備。4.3施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工日期：2024年×月×日。5.2工程竣工日期：2024年×月×日。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期：具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期見附件。5.4工期延誤：乙方如原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.4保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的事故賠償責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r(jià)或工期發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)，并報(bào)丙方備案。8.3價(jià)格調(diào)整：如發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。8.4工期調(diào)整：如發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的工期進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、逾期利息等。9.2甲方違約：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、逾期利息等。9.3丙方違約：丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、逾期利息等。9.4違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失實(shí)際情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如采取法律途徑，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院的判決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在得知事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。11.4不可抗力處理：如不可抗力事件影響工程進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3泄密責(zé)任：如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本工程合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，并將相關(guān)信息通知乙方和丙方。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，完成約定的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以本合同和書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方和丙方之外的任何一方發(fā)生合同關(guān)系。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)相互配合，確保第三方的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、介入范圍和合同約定進(jìn)行確定。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。5.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超出約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更第三方后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：工程內(nèi)容與范圍附件三：合同價(jià)格與支付附件四：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)附件五：工期與進(jìn)度附件六：乙方義務(wù)與責(zé)任附件七：甲方義務(wù)與責(zé)任附件八：丙方義務(wù)與責(zé)任附件九：設(shè)計(jì)變更與調(diào)整附件十：合同價(jià)格的調(diào)整附件十一：工期的調(diào)整附件十二：違約責(zé)任附件十三：爭(zhēng)議解決附件十四：不可抗力事件附件十五：保密條款附件十六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付價(jià)款×逾期付款天數(shù)×日利率。3.丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方、乙方、丙方未按合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方、乙方、丙方如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同中的“甲方”、“乙方”、“丙方”是指本合同第一條中定義的甲方、乙方、丙方。2.本合同中的“工程內(nèi)容與范圍”是指本合同第二條中約定的工程概述、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模等內(nèi)容。3.本合同中的“合同價(jià)格與支付”是指本合同第三條中約定的合同總價(jià)、支付方式、進(jìn)度付款等內(nèi)容。4.本合同中的“工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)”是指本合同第四條中約定的工程質(zhì)量要求、材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.本合同中的“工期與進(jìn)度”是指本合同第五條中約定的工程開工日期、工程竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期等內(nèi)容。6.本合同中的“乙方義務(wù)與責(zé)任”是指本合同第六條中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的施工義務(wù)、質(zhì)量保證義務(wù)等內(nèi)容。7.本合同中的“甲方義務(wù)與責(zé)任”是指本合同第七條中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的支付義務(wù)、協(xié)調(diào)義務(wù)等內(nèi)容。8.本合同中的“丙方義務(wù)與責(zé)任”是指本合同第八條中約定的丙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)計(jì)義務(wù)、施工義務(wù)等內(nèi)容。9.本合同中的“設(shè)計(jì)變更與調(diào)整”是指本合同第九條中約定的因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ套兏c調(diào)整。10.本合同中的“合同價(jià)格的調(diào)整”是指本合同第十條中約定的因工程變更等原因?qū)е碌暮贤瑑r(jià)格調(diào)整。11.本合同中的“工期的調(diào)整