2024版建筑安裝工程某公建項(xiàng)目造價(jià)分析協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1項(xiàng)目范圍1.2工程地點(diǎn)1.3工程概述1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)2.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）第三條工程量清單與造價(jià)分析3.1工程量清單編制3.2造價(jià)分析方法3.3材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整3.4工程變更導(dǎo)致的造價(jià)調(diào)整第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2預(yù)付款比例與支付時(shí)間4.3進(jìn)度付款比例與支付時(shí)間4.4尾款支付條件與時(shí)間4.5價(jià)格調(diào)整條件與方法第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條工程進(jìn)度與工期6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3工期延誤責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工方案與技術(shù)措施7.2施工人員與管理7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施7.4工程資料管理第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供施工場(chǎng)地8.2協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)8.3設(shè)備與材料供應(yīng)8.4甲方代表職責(zé)第九條丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）9.1咨詢與服務(wù)9.2造價(jià)控制與審核9.3第三方支付服務(wù)（如有）第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償方式與金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3合同繼承第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3附則與附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1項(xiàng)目范圍本協(xié)議所指項(xiàng)目范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、配套附屬設(shè)施等。1.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一《工程地理位置圖》。1.3工程概述本工程為公建項(xiàng)目，主要包括棟建筑物、配套設(shè)施等，具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件二《工程概況》。1.4術(shù)語(yǔ)定義（4）合同總價(jià)：本協(xié)議第二條所確定的工程總價(jià)；（5）預(yù)付款：合同總價(jià)的一定比例，用于乙方的材料采購(gòu)、人員工資等前期費(fèi)用；（6）進(jìn)度付款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定的比例支付的款項(xiàng)；（7）尾款：合同總價(jià)減去已支付的預(yù)付款、進(jìn)度付款后的剩余款項(xiàng)。第二條合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱：X公司甲方資質(zhì)：具有本工程所在地相關(guān)部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)、投資資格。2.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱：X建筑安裝工程有限公司乙方資質(zhì)：具有國(guó)家建設(shè)部門核發(fā)的建筑安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)及相關(guān)范圍應(yīng)滿足本工程要求。2.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）丙方名稱：X造價(jià)咨詢有限公司丙方資質(zhì)：具有國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)及相關(guān)范圍應(yīng)滿足本工程要求。第三條工程量清單與造價(jià)分析3.1工程量清單編制乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，編制詳細(xì)的工程量清單，并在合同簽訂后提交給甲方和丙方審核。3.2造價(jià)分析方法本工程的造價(jià)分析應(yīng)采用綜合單價(jià)法，根據(jù)工程量清單、工程材料及設(shè)備價(jià)格、人工費(fèi)用等，計(jì)算出合同總價(jià)。3.3材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整本工程所涉及的材料價(jià)格波動(dòng)較大，雙方同意在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情變化，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整辦法詳見附件三《材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整辦法》。3.4工程變更導(dǎo)致的造價(jià)調(diào)整由于工程變更導(dǎo)致的造價(jià)調(diào)整，乙方應(yīng)按照變更后的工程量清單和造價(jià)分析方法，重新計(jì)算合同總價(jià)，并將變更部分的工程量和造價(jià)分析報(bào)告提交給甲方和丙方審核。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。4.2預(yù)付款比例與支付時(shí)間預(yù)付款比例為合同總價(jià)的20%，支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3進(jìn)度付款比例與支付時(shí)間進(jìn)度付款比例為合同總價(jià)的60%，支付時(shí)間為每完成一個(gè)階段的工程進(jìn)度后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)支付申請(qǐng)材料，甲方和丙方審核無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4尾款支付條件與時(shí)間尾款支付條件為工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交竣工報(bào)告和相關(guān)支付申請(qǐng)材料，甲方和丙方審核無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.5價(jià)格調(diào)整條件與方法價(jià)格調(diào)整條件和方法詳見附件三《材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整辦法》。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求（1）土建工程：主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，滿足使用功能；（2）安裝工程：設(shè)備安裝規(guī)范，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，安全可靠；（3）裝修工程：美觀大方，使用功能完善，符合設(shè)計(jì)要求；（4）園林綠化工程：植物生長(zhǎng)健康，景觀效果良好，滿足使用需求；（5）配套附屬設(shè)施：使用方便，功能齊全，安全可靠。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行，檢驗(yàn)方法和程序詳見附件四《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工、停工等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條工程進(jìn)度與工期6.1工程開工日期本工程開工第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的合法性，并在合同簽訂前完成土地征用、拆遷等工作，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。8.2協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的一切行政審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、安全生產(chǎn)許可等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3設(shè)備與材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供所需的設(shè)備與材料，并保證質(zhì)量符合工程要求。如甲方提供的設(shè)備與材料不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時(shí)更換或修復(fù)。8.4甲方代表職責(zé)甲方指派的代表應(yīng)全程負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的工作，與乙方保持密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1施工方案與技術(shù)措施乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定合理的施工方案和技術(shù)措施，并報(bào)甲方和丙方備案。9.2施工人員與管理乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和專業(yè)技能，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案和技術(shù)措施，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。9.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。9.4工程資料管理乙方應(yīng)建立健全工程資料管理制度，及時(shí)收集、整理、歸檔工程資料，確保工程資料的完整性和準(zhǔn)確性。第十條丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）10.1咨詢與服務(wù)丙方應(yīng)為本工程提供專業(yè)的造價(jià)咨詢服務(wù)，包括但不限于工程量清單編制、造價(jià)分析、價(jià)格調(diào)整等。10.2造價(jià)控制與審核丙方應(yīng)對(duì)乙方的工程量清單和造價(jià)分析進(jìn)行審核，確保合同價(jià)格的準(zhǔn)確性和合理性。10.3第三方支付服務(wù)（如有）如合同約定由丙方負(fù)責(zé)支付事宜，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成支付。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。11.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償方式和金額詳見附件五《違約賠償辦法》。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2合同解除條件合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.3合同繼承合同轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。14.3附則與附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一《工程地理位置圖》；（2）附件二《工程概況》；（3）附件三《材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整辦法》；（4）附件四《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》；（5）附件五《違約賠償辦法》。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無(wú)償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)；無(wú)償服務(wù)第三方指協(xié)助甲方、乙方完成合同履行，不收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和第三方服務(wù)性質(zhì)的不同，由雙方在專用條款中予以明確。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程質(zhì)量問題、安全生產(chǎn)問題、合同糾紛、法律咨詢等。3.3第三方介入程序第三方介入程序分為申請(qǐng)、審核、介入三個(gè)步驟。甲方、乙方應(yīng)在合同中約定具體的介入程序。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等因素，由雙方在專用條款中協(xié)商確定。4.2支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于：預(yù)付、進(jìn)度支付、尾款支付等。具體支付方式由雙方在專用條款中約定。4.3費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與丙方的關(guān)系如合同中有丙方介入，第三方與丙方的關(guān)系按照合同約定和實(shí)際情況確定。丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，按照各自合同約定和實(shí)際情況確定。甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方與其他第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2合同變更程序合同變更程序分為：申請(qǐng)、審核、簽訂補(bǔ)充協(xié)議三個(gè)步驟。具體程序由甲方、乙方在專用條款中約定。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。具體內(nèi)容由甲方、乙方在專用條款中明確。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序分為：申請(qǐng)、審核、簽訂解除協(xié)議三個(gè)步驟。具體程序由甲方、乙方在專用條款中約定。8.3合同解除后果合同解除后，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況確定。甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理解除后的相關(guān)事宜。本部分對(duì)第三方介入后的合同條款進(jìn)行了修正和補(bǔ)充，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益以及第三方與其他各方的關(guān)系。如有未盡事宜，甲方、乙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程地理位置圖詳細(xì)描述工程的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等，以便于各方了解工程實(shí)際情況。2.工程概況簡(jiǎn)要介紹工程的基本情況，包括工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、施工要求等，便于各方對(duì)工程有一個(gè)整體的了解。3.材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整辦法規(guī)定材料價(jià)格波動(dòng)調(diào)整的具體辦法，包括價(jià)格波動(dòng)的監(jiān)測(cè)、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程質(zhì)量檢驗(yàn)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)頻率、檢驗(yàn)結(jié)果處理等。5.安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)制度、事故應(yīng)急預(yù)案等。6.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程各階段的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間、主要施工內(nèi)容等。7.違約賠償辦法詳細(xì)描述違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。8.合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附