甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年到期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害租賃物，不得影響周邊環(huán)境。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施齊全。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（二）承租人提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人；（三）出租人收回租賃物，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除程序（一）雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（二）承租人按照約定退還租賃物；（三）雙方按照約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整本合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.2通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十三條輔助條款13.1附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（二）租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司承擔(dān)；（三）租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司提供；（四）雙方同意的其他第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的直接責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入所引發(fā)的責(zé)任限額為第三方介入行為直接導(dǎo)致的損失。甲方和乙方不承擔(dān)第三方未履行職責(zé)或違反約定的間接損失。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在履行合同義務(wù)后獲得相應(yīng)的支付。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第五條第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知原第三方。6.2解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并依法解除與第三方的合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲方乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。8.2問(wèn)題解決甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1補(bǔ)充協(xié)議如第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整本合同。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十四條輔助條款14.1附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、電器、綠化設(shè)施等。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，包括但不限于每月租金、押金、其他費(fèi)用等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用等信息，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金；2.乙方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；4.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；5.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；6.