甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化場館物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1物業(yè)范圍及面積2.2物業(yè)服務項目2.3服務質量標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1物業(yè)服務費4.2維護管理費4.3增值服務費4.4費用支付方式第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同提及的丙方指的是與文化場館相關的第三方單位或個人。第二條服務內容2.1物業(yè)范圍及面積：乙方管理的物業(yè)范圍包括文化場館的所有建筑物、配套設施及場地，總面積為平方米。2.2物業(yè)服務項目2.2.1保潔服務：包括場館內外環(huán)境的清潔、垃圾清運等。2.2.2安全保衛(wèi)：負責場館的安全監(jiān)控、門衛(wèi)管理、消防管理等。2.2.3設備維護：對場館內的空調、照明、給排水、電氣等設施進行日常維護和定期檢查。2.2.4綠化養(yǎng)護：負責場館綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。2.2.5票務管理：協(xié)助甲方進行門票銷售、驗票等工作。2.2.6其他服務：根據甲方需求提供其他相關服務。2.3服務質量標準2.3.1保潔服務：保持場館內外環(huán)境整潔，垃圾及時清運，滿足甲方對環(huán)境衛(wèi)生的要求。2.3.2安全保衛(wèi)：確保場館安全，無重大安全事故發(fā)生，遵守相關法律法規(guī)。2.3.3設備維護：設施設備運行正常，定期進行保養(yǎng)，及時修復故障。2.3.4綠化養(yǎng)護：綠化區(qū)域植物生長良好，景觀效果保持。2.3.5票務管理：提供高效、準確的票務服務，無重大票務糾紛。2.3.6其他服務：根據甲方需求提供滿意的其他服務。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為一年，至2025年12月31日止。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費：人民幣元/月，按月支付。4.2維護管理費：人民幣元/月，按月支付。4.3增值服務費：根據乙方提供的增值服務項目，按照雙方協(xié)商確定的費用支付。4.4費用支付方式：甲方按合同約定時間向乙方支付服務費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2.2乙方應保證服務質量，滿足甲方的要求。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方權益。5.3丙方權利與義務5.3.1丙方應遵守場館的相關規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.3.2丙方在使用場館時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付滯納金。6.1.2甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2.2乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3丙方違約責任6.3.1丙方違反場館規(guī)定，給乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。6.3.2丙方從事違法活動，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求辦理相關交接手續(xù)。第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的。9.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止日至合同到期日的物業(yè)服務費用。9.2.2合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關交接手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等。10.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、會議記錄、往來函件等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內容的保密期限為合同有效期內及合同終止后五年。10.3違約保密條款10.3.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.1.2受影響方根據不可抗力情況部分或全部免除違約責任。12.2合同的轉讓12.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件本合同附件包括合同履行過程中雙方確認的補充協(xié)議、附件等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的參與方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方介入范圍1.2.1甲方或乙方根據合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務。1.2.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務，需要第三方協(xié)助履行。1.2.3第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同履行過程。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。2.2雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入前，甲方或乙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信用評估報告。2.4第三方介入期間，甲方或乙方應負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保其符合合同約定的服務質量標準。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲方或乙方造成的直接經濟損失，應承擔賠償責任。3.2.2第三方對甲方或乙方造成的間接經濟損失，包括但不限于聲譽損失、業(yè)務中斷等，應承擔相應的賠償責任。3.2.3第三方承擔的賠償責任總額不超過其介入合同期間收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方4.1.1第三方應視為甲方授權的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務。4.1.2甲方應負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保其符合合同約定的服務質量標準。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應視為乙方授權的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務。4.2.2乙方應負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保其符合合同約定的服務質量標準。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更如甲方或乙方因自身原因需變更第三方服務內容、范圍或期限，應提前書面通知對方，并說明變更原因及影響。5.2解除如甲方或乙方因第三方原因需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并說明解除原因及依據。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質量標準的，應承擔違約責任。6.2甲方或乙方違約甲方或乙方未按照合同約定履行管理職責，導致第三方服務不符合質量標準的，甲方或乙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條附件本合同附件包括雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質證明、信用評估報告等。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務范圍及內容詳細說明本附件詳細列舉了物業(yè)服務的具體范圍和內容，包括但不限于保潔服務、安全保衛(wèi)、設備維護、綠化養(yǎng)護、票務管理和其他服務。附件二：物業(yè)服務質量標準詳細說明本附件詳細描述了物業(yè)服務質量的標準，包括保潔服務的清潔程度、安全保衛(wèi)的無重大安全事故發(fā)生、設備維護的設施設備運行正常等。附件三：第三方資質證明本附件提供了第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)許可證等。附件四：第三方信用評估報告本附件包含了第三方的信用評估報告，評估內容包括但不限于信用等級、財務狀況、經營狀況等。附件五：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的各項明細，包括基礎服務費、增值服務費等。附件六：第三方服務協(xié)議本附件是甲方或乙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議，詳細約定了雙方的權利義務和違約責任。附件七：保密協(xié)議本附件是第三方與甲方或乙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務和保密內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付滯納金。2.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.丙方違反場館規(guī)定，給乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。6.丙方從事違法活動，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。違約責任認定標準：1.甲方或乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責