甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)保潔保安綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：指清潔服務(wù)有限公司1.3保潔服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行的清潔工作，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔。1.4保安服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、安全防范設(shè)施維護(hù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于住宅小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶維護(hù)等工作。2.2保安服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于住宅小區(qū)的安全守護(hù)、門禁管理、事件處理、安全防范設(shè)施維護(hù)等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《保潔保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。4.2保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。4.3費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)人員配備5.1乙方根據(jù)甲方要求，配備足夠數(shù)量的保潔和保安人員。5.2保潔人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能，保安人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書。第六條服務(wù)質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。9.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第十三條乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第十四條合同簽署日期簽署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，甲方代表所有業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施擁有使用權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方：指清潔服務(wù)有限公司，乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。1.3保潔服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行的清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔。1.4保安服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、安全防范設(shè)施維護(hù)等工作。1.5業(yè)主：指已購(gòu)買并擁有住宅小區(qū)房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.6住戶：指住宅小區(qū)內(nèi)所有居住和使用房屋的個(gè)人和單位。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔，保證清潔質(zhì)量符合甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。乙方負(fù)責(zé)垃圾的收集和清運(yùn)，按照甲方規(guī)定的分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔。乙方負(fù)責(zé)綠化帶和景觀區(qū)域的維護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等，保持綠化區(qū)域的健康和美觀。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的水面清潔和維護(hù)，保持水體清澈，無漂浮物。2.2保安服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全守護(hù)工作，確保小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生。乙方負(fù)責(zé)門禁管理，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)和操作，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，確保小區(qū)的安全和秩序。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏工作，按照甲方規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。乙方負(fù)責(zé)安全防范設(shè)施的維護(hù)工作，包括監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的保潔保安服務(wù)應(yīng)符合甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。4.2保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。4.3費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)人員配備5.1乙方根據(jù)甲方要求，配備足夠數(shù)量的保潔和保安人員。5.2保潔人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能，保安人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交人員名單和資質(zhì)證明。第六條服務(wù)質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方。6.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)質(zhì)量保障措施和自檢報(bào)告。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。7.2乙方不得將合同內(nèi)容泄露給與本合同無關(guān)的第三方。7.3乙方不得利用甲方提供的信息和資源從事與提供服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并明確變更的內(nèi)容和范圍。8.2合同解除：任何一方如需解除合同，應(yīng)書面提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。解除請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并明確解除的原因和條件。8.3違約解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。違約方應(yīng)在接到解除通知后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方合理的結(jié)算費(fèi)用，包括但不限于未支付的服務(wù)費(fèi)用和乙方的人員遣散費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。9.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)。9.3乙方未按照約定提供服務(wù)人員或人員不具備相關(guān)資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方更換或補(bǔ)充。9.4甲方未按照約定提供乙方所需的作業(yè)場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改。9.5雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第十三條乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第十四條合同簽署日期簽署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的合作關(guān)系或合同執(zhí)行。第三方提供必要的設(shè)備、材料或技術(shù)支持；第三方參與項(xiàng)目的部分工作或管理；第三方與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通并協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的設(shè)備、材料或技術(shù)支持進(jìn)行質(zhì)量把控，確保符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第四條第三方違約處理4.1第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方不得利用甲乙雙方的合作關(guān)系從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，增加額外的條款，明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同的解除和終止條件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改8.1如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容和范圍，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的相關(guān)內(nèi)容和變更。9.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定的行為。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。10.2第三方不得將合同內(nèi)容泄露給與本合同無關(guān)的第三方。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署日期簽署日期：2024年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑的使用、清潔設(shè)備的維護(hù)等。甲方應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件二：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保安服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括門禁管理的要求、巡邏路線和時(shí)間、安全防范設(shè)施的維護(hù)等。甲方應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況和責(zé)任劃分，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。附件四：《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了保潔和保安服務(wù)的費(fèi)用支付明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：《人員配備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方提供的保潔和保安人員名單，包括人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。附件六：《服務(wù)質(zhì)量自檢報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，包括自檢結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件七：《違約行為記錄表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。3.乙方未按約定提供服務(wù)人員或人員不具備相關(guān)資質(zhì)。4.乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量自檢或自檢結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行其義務(wù)或提供的設(shè)備、材料不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可