國有土地開發(fā)補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國有土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

名稱：XX市政府土地儲備中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的國有土地使用權，該地塊編號為XX號，面積為XX平方米，擬進行開發(fā)建設；鑒于乙方為XX市政府土地儲備中心，負責本市土地儲備、整理、出讓等工作，具備豐富的土地開發(fā)經驗和資源。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的XX號地塊進行補償事宜，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“土地開發(fā)補償”，是指乙方根據(jù)甲方開發(fā)建設需要，對甲方取得土地使用權并按照合同約定進行開發(fā)建設的地塊給予相應補償?shù)男袨椤?/p>

1.2“合同標的”指甲方開發(fā)建設的XX號地塊。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

特此說明，本合同簡介旨在概括雙方合作的基本背景及前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權利義務、價格支付、履行期限等具體事項。請甲乙雙方仔細閱讀并遵守本合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX號地塊國有土地開發(fā)過程中的權利與義務，確保甲方按照約定完成土地開發(fā)，乙方依法依規(guī)提供土地開發(fā)補償。具體內容包括：甲方取得土地使用權、進行土地開發(fā)建設；乙方根據(jù)甲方開發(fā)進度和成果，給予相應的補償，并協(xié)助甲方解決開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

1.土地開發(fā)：指甲方對XX號地塊進行規(guī)劃、設計、施工等一系列開發(fā)活動。

2.土地開發(fā)補償：指乙方按照本合同約定，對甲方在土地開發(fā)過程中產生的損失或支出給予的補償。

3.合同標的：指XX號地塊的土地開發(fā)項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方擁有XX號地塊的土地使用權，有權按照合同約定進行土地開發(fā)建設；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供土地開發(fā)補償；

（3）甲方有權要求乙方協(xié)助解決土地開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，按時完成土地開發(fā)建設，確保項目質量；

（2）甲方應向乙方提供土地開發(fā)所需的資料、文件和相關信息；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)活動合法合規(guī)。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定完成土地開發(fā)建設；

（2）乙方有權對甲方提供的土地開發(fā)資料、文件和相關信息進行審核；

（3）乙方有權根據(jù)甲方開發(fā)進度和成果，提供相應的土地開發(fā)補償。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供土地開發(fā)補償；

（2）乙方應協(xié)助甲方解決土地開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)補償行為的合法合規(guī)；

（4）乙方應配合甲方辦理土地開發(fā)相關手續(xù)，提供必要的支持。

本條款旨在明確甲乙雙方在土地開發(fā)補償合同中的權利與義務，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方確認，土地開發(fā)補償?shù)臉藴拾凑諊壹暗胤较嚓P政策執(zhí)行，具體金額根據(jù)甲方實際開發(fā)成本及市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付土地開發(fā)補償款項。

3.支付時間：乙方應在甲方完成相應土地開發(fā)階段后，根據(jù)實際進度分階段向甲方支付補償款項。具體支付時間及比例雙方另行約定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至土地開發(fā)項目全部完成并驗收合格之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：甲方應按照合同約定，在以下時間節(jié)點完成相應工作：

（1）土地使用權取得：自合同生效之日起個月內取得XX號地塊土地使用權；

（2）項目開工：土地使用權取得之日起個月內開工建設；

（3）項目竣工：開工之日起個月內完成土地開發(fā)建設。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定完成土地使用權取得、土地開發(fā)建設等工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款×5%；

2.甲方未按約定時間完成項目建設的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失；

3.甲方在土地開發(fā)過程中，如存在違法違規(guī)行為，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付土地開發(fā)補償款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付未付款項×5%；

2.乙方未按約定履行協(xié)助義務，導致甲方無法按期完成土地開發(fā)項目的，乙方應承擔相應責任；

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

本條款旨在明確雙方違約情形及其后果，確保雙方按照約定履行合同義務。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

本條款旨在明確不可抗力情況下的責任免除條件以及爭議解決的方式，確保在發(fā)生不可抗力事件或合同爭議時，雙方能夠按照約定及時、公正地解決問題，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式發(fā)送，并以發(fā)送方留存發(fā)送記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）一方明確表示不履行合同主要義務；

（2）一方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地使用權證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等與土地開發(fā)相關的必要文件。

2.附件：雙方約定的其他補充材料，包括但不限于開發(fā)建設方案、補償計算標準等。